家X統包 負責人失聯 - 台南

日有所思，夜有所夢，突然夢到在工作的時候遇到的

再補一個情況，一般都是統包先收幾成，最夭獸的就是看過"先"收三成當自己的利潤!

剩下的就是工班其他去分，一般都是抝工班的完成款再說，如果業主不付，死的大部

份都是工班和業主，因為統包都是錢先收完了……(請記住以上這些)，因為這些人

還在台南的工程界，想烙人或是打官司，他們沒在怕的，因為他們本業才是這個，

工程是副業!!

工程合約有想過最壞的情況是如何嗎!?如果工程進度不對，就要小心了…!

還好只是作夢，都是射後不理，不用負責的說法…

※ 引述《slivachu (Ventulus)》之銘言：
: 身為工程界從業人員回個文分享一些消費者保護自己的方式
: 這種狀況你不會是第一個，也不會是最後一個
: 工程統包基本上都錢來的快去得也快，所以操作失當周轉不靈就是跑路
: 這方面消費者很容易變得求償無門
: 分享一下該怎麼保護自己
: 首先，工程合約是一定要簽訂的，不論是家中整修、新屋室內設計等等
: 至於工程合約內需要有哪些內容?彙整如下給個方向:
: 1.材料指定
: 2.工期
: 3.付款期程
: 材料與工期這部分就沒什麼操作空間，都是客戶指定材料，工期部分由業主與包商討論
: 付款期程就很重要了
: 有買過預售屋應該都清楚，建商會分期間跟客戶收錢，也就是所謂的頭期款
: 完工簽收交屋單後才有銀行專員來協助辦理尾款貸款
: 這邊就要先說一下工程界的薪資結構：材料、工錢與包商利潤
: 這方面就在工程合約內簽訂，有幾個方向可以提供參考如下:
: 1.材料與進度
: 也就是材料進場付清材料費，其餘費用則依照進度付款
: 我打個比喻
: 阿明家是3樓的透天，今天小明想要外牆二丁掛全面整修翻新，找了美美工程行統包
: 簽訂工程合約時雙方說好:
: A.材料進場即付清材料費(如進500箱二丁掛則付清二丁掛費用)
: B.其餘工程款項則分樓層結算(1樓完成付款20%、2樓完成付款20%，3樓完成付款20%
: 完工拆架清潔完畢後付清餘款)
: 2.進度結算
: 這就純粹把材料費用攤進去工程費用內，依照工程進度付款
: 3.月結
: 這種就很簡單，比如工程5個月，美美工程行就每個月向阿明收款20%，工期5個月內完工
: 美美工程行就不算違約，這種有缺點就是如果明明工期3個月就可以完工的東西，包商
: 一定拖到5個月剛好，因為早完工也不會早付錢，除非一開始就說好提早完工就付清這樣
: 4.完工後一次付清
: 很少這種方式，因為包商也擔心業主付不出來(除非像是換窗簾、隔間改設這種小工程)
: 其實最多的就是都不打合約，直接用說的，消費者會求償無門
: 不論是什麼工程，只要牽扯到2種工種以上，建議就是與統包打合約
: 然後以進度去計價付款，這樣一來消費者至少有保障，二來也不太擔心付了錢結果人跑了

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