台北地下街漲租 攤商日子難過 - 台北

台北地下街漲租 攤商日子難過

聯合報╱記者楊芷茜

台北地下街恐將由盈轉虧！台灣鐵路局從民國89年起就向台北市政府
市場處要求收取台北地下街使用土地租金，但歷經兩任市府高層介入
協商，至今仍無法針對租金費率達成共識，效率不彰的程度令地下街
攤商憂慮不已。

台北地下街、站前地下街和龍山寺地下街目前均由市場處管理，位於
市民大道下方的台北地下街96年預估營收金額高達1949萬元，遠超出
站前地下街的1205萬元、龍山寺地下街的2880萬元虧損，是三大地下
街中最賺錢的金雞母。

市場處表示，自從台北地下街89年啟用以來，台鐵就提出收取土地租
金的要求。土地租金包含「店舖租金」與「公共通道租金」，前者以
公告地價5%、後者以公告地價3%計算。

市府覺得費用過高，經馬英九和郝龍斌任內高層官員持續介入協商，
總算將土地租金成功降至一半，也就是公告地價的2.5%。

台鐵雖然有意將公共通道也降價一半，但市府堅決認為，公共通道屬
於「公共使用的國有財產」，且通行者並非都是潛在消費者，有許多
只是穿行旅客。因此市府將繼續與台鐵協商，爭取無償使用。

市場處統計，從89年至94年應付土地租金高達1億2200萬元，目前打
算從97年起分10年攤還。由於金額龐大，足以讓地下街由盈轉虧，不
排除提高地下街攤位租金，以補充資金缺口。

但此舉引來市議員簡余晏大力抨擊，她指出，許多地下街攤商前來陳
情，說大環境這麼差，萬一突然被調高租金，不知日子要怎麼過下去
。簡余晏強調，這是市府決策上的陳年問題，市場處不該驟然將租金
成本轉嫁到攤商身上，她並要求市府動用預備金，自行支付土地租金。


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