預算600萬中古屋　專家：高雄很多嘢 - 高雄

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預算600萬中古屋　專家：高雄很多嘢


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好房網News記者王思云／整理報導 房市盤整，不少地區都有房價下修，雖較103年期間

的房價還是高，仍有不少民眾想趁此進場，不過就有家庭年收約120萬的購屋民眾，看

屋時發現不少中古屋的價錢直逼新屋，又一直找不到預期中的房子，相當失望。但是內

行人就針對 PＯ的條件找出不少相符合的案件，可見600萬要在高雄成家，並不困難。

有網友在PTT發文指出，自己是土生土長的高雄人，近期要結婚，老婆預計8月就要到高

雄一起同居，因此，從去年11月就開始看房，鎖定的區域為衛武營到大寮30分鐘摩托車

程的區域，如：五甲、鳳山、赤山、大東等地區。 高雄房市情境。（好房網News記者

陳韋帆／攝影）至於預算方面，原PO因無父母金援，家庭的年收約120萬，需求是希望

可以買到中古大樓或華廈，室內25坪以上並附車位，成交價能在600萬以內的房子。然

而，原PO指出，近半年看房下來，覺得很多明明是20幾年的大樓，開價都是十年內的

大樓價格，與新大樓成交價價差才80~130萬之間，下斡旋談價又都談不下來，覺得很煩

躁，「沒想到買房這麼難」，也好奇詢問大家對現在的房市怎麼看。 有些網友勸原PO

乾脆就買新的，或是鼓勵原PO要有耐心，勇敢開價，並多多看房，不少網友指出，買房

看個1~2、2~3年、看房30~40間房，都算蠻正常。 另也有網友分享經驗表示，自己買屋

時，一星期至少看2次，每個賣屋網都加入，一有好物件下班就去看，通常好物件都是

秒殺，也傳授祕訣，要買房的話，只要看到價格各方面可以接受的，就要快、狠、準，

否則慢了就被買走。 永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢認為，依照原PO的條件，在

高雄買房子並不困難，車位約100~120萬，還剩下480萬，當地中古屋行情一坪約13~14

萬，大概可以買到30多坪的房子，而在高雄，30多坪在非高雄市中心（原高雄縣）可以

買到小三房，價格約低市區2~3成，附近生活機能也不錯，進高雄市區約20~30分鐘，

且都有捷運站經過。

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備註

上星期高雄板討論的一篇爆文文章 個人心得 想要買最便宜 那就是時間跟運氣而已

要怎麼評估自己有沒有出價太高 多看一點周遭的實價登錄或多或少還是有幫助

注意屋況(周遭環境 有無裝潢 漏水) 大膽出價(出一個預算中6~8折的價格來談斡旋)

小心斡旋(注意屋主附加條件) 這三個買房要領抓好 買房就相對容易 買到理想的好房

是福氣 買不到就再等下一間而已 買屋真的不用急 總是會有適合的房子 只是當適合

的房子出來市場時 有沒有把握著機會搶在別人之前買到 就那麼單純而已~

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