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預算600萬中古屋 專家：高雄很多嘢
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好房網News記者王思云／整理報導 房市盤整，不少地區都有房價下修，雖較103年期間
的房價還是高，仍有不少民眾想趁此進場，不過就有家庭年收約120萬的購屋民眾，看
屋時發現不少中古屋的價錢直逼新屋，又一直找不到預期中的房子，相當失望。但是內
行人就針對 PＯ的條件找出不少相符合的案件，可見600萬要在高雄成家，並不困難。
有網友在PTT發文指出，自己是土生土長的高雄人，近期要結婚，老婆預計8月就要到高
雄一起同居，因此，從去年11月就開始看房，鎖定的區域為衛武營到大寮30分鐘摩托車
程的區域，如：五甲、鳳山、赤山、大東等地區。 高雄房市情境。（好房網News記者
陳韋帆／攝影）至於預算方面，原PO因無父母金援，家庭的年收約120萬，需求是希望
可以買到中古大樓或華廈，室內25坪以上並附車位，成交價能在600萬以內的房子。然
而，原PO指出，近半年看房下來，覺得很多明明是20幾年的大樓，開價都是十年內的
大樓價格，與新大樓成交價價差才80~130萬之間，下斡旋談價又都談不下來，覺得很煩
躁，「沒想到買房這麼難」，也好奇詢問大家對現在的房市怎麼看。 有些網友勸原PO
乾脆就買新的，或是鼓勵原PO要有耐心，勇敢開價，並多多看房，不少網友指出，買房
看個1~2、2~3年、看房30~40間房，都算蠻正常。 另也有網友分享經驗表示，自己買屋
時，一星期至少看2次，每個賣屋網都加入，一有好物件下班就去看，通常好物件都是
秒殺，也傳授祕訣，要買房的話，只要看到價格各方面可以接受的，就要快、狠、準，
否則慢了就被買走。 永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢認為，依照原PO的條件，在
高雄買房子並不困難，車位約100~120萬，還剩下480萬，當地中古屋行情一坪約13~14
萬，大概可以買到30多坪的房子，而在高雄，30多坪在非高雄市中心（原高雄縣）可以
買到小三房，價格約低市區2~3成，附近生活機能也不錯，進高雄市區約20~30分鐘，
且都有捷運站經過。
原文網址: 預算600萬中古屋 專家：高雄很多嘢 | 好房網News | 關心您住居的房地產
新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/187537193311.html
備註
上星期高雄板討論的一篇爆文文章 個人心得 想要買最便宜 那就是時間跟運氣而已
要怎麼評估自己有沒有出價太高 多看一點周遭的實價登錄或多或少還是有幫助
注意屋況(周遭環境 有無裝潢 漏水) 大膽出價(出一個預算中6~8折的價格來談斡旋)
小心斡旋(注意屋主附加條件) 這三個買房要領抓好 買房就相對容易 買到理想的好房
是福氣 買不到就再等下一間而已 買屋真的不用急 總是會有適合的房子 只是當適合
的房子出來市場時 有沒有把握著機會搶在別人之前買到 就那麼單純而已~
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