買屋問題-雲林虎尾 - 生活

By Hamiltion
at 2007-04-20T00:00

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請問有人知道雲林虎尾鎮-世殿花園公寓一坪多少錢才算合理
仲介開238萬(34坪無車庫),我該如何跟他談價錢
不知最近虎尾公寓成交價為何?
請知道的人幫忙給點意見~~謝謝!!
Update:
我看的房子是屬於素屋型的
若有買還需要作整理
生活機能是不錯
因為沒買過房子不知如何談起價錢
怕談太高會虧錢
談太低又怕被笑沒常識

Tags: 生活

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By Doris
at 2007-04-23T16:34

屋況如何ㄋ?
ㄧ般目前公寓ㄉ產品大致分三種:
1.素屋:
房子完全沒有經過整理,也就是說原屋主搬走後沒有在整理, 僅大略清掃一下
2.投資客(一)型:
由投資客於市場或法拍市場取得,再請工人將房子重新清潔油漆過,再透過仲介賣出
3.投資客(二)型:
房屋同上(2)之取得方式,不同ㄉ是他會花一筆經費把浴室衛浴設備及磁磚換新、客廳簡單裝潢並附贈傢俱、油漆重刷.....
號稱擰著一只皮箱就能進來住ㄌ!!
不知你看ㄉ房子是屬於哪一種?
ㄧ般來說地點(生活機能)影響ㄧ切
雖然我不住虎尾(嘉義市),相信生態應差不多!
給你一個參考方向吧:
第一型ㄉ每坪約5~6萬
第二型ㄉ每坪約6~7萬
第三型ㄉ每坪約7~10萬不等(看裝潢ㄉ如何囉)
以上建議,當然是一搬物件(僅供參考,因為我不曾看過現場)
其實,
買屋還是看自己ㄉ能力及喜好決定!!
"俗擱大碗"這種機會並不多!
條件好ㄉ房子,你顧慮那麼多,可能就買不到ㄌ(別人買去囉!)
行情,不過是市場機制下ㄉ"參考數字"
祝你買到好房子
2007-04-23 20:23:11 補充：
啊森:
ㄧ班老佰百姓ㄧ生能買1~2次房子就很了不起ㄌ!
沒什好不好意思!
1.貨比三家不吃虧!!這是買任何東西ㄉ不二法門!(多找幾家仲介幫你找房子,你就知道行情啊)
2.絕對不要急!否則買不到好價錢ㄉ
3.欲擒故縱!對喜歡ㄉ房子不要吝色誇獎:好喜歡這房子,可是.....預算不購ㄝ......
試試看囉!
再連絡

By Damian
at 2007-04-22T14:22

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