請問台南有驗屋師嗎？ - 台南

※ 引述《argus0519 (尿破小便斗的神人)》之銘言：
: ※ 引述《catandgod (阿貓阿狗)》之銘言：
: : 請問各位
: : 台南有驗屋師可以陪同業主進行交屋時(自地自建)的驗收過程嗎？
: : 費用大概怎麼收取呢？
: : 希望是有公信力的單位，提出的缺失比較可以壓得過營造商的
: : 謝謝大家了
: 坊間的驗屋公司，通通都是沒有工會制約的，專業度良莠不齊
: 而且最重要的一點，他們只是陪你驗屋，有些人甚至拿一些看似專業其實雞毛蒜皮
: 的鳥事情來呼攏業主，另外，驗完屋之後發生的問題驗屋公司不會負任何責任
: 我以前在建設場，也是有客戶帶驗屋公司的人來
: 進屋後氣場強大，開始挑磁磚問題，說這塊磁磚肯定會彭共
: 我也笑笑得不理他，因為公司與客戶簽的合約是一塊瓷磚抓四角及中心超過3點空心
: 即更換，就讓他慢慢的驗，結果這位老兄空心與否他分辨不出來，開始亂勾
: 小弟最後的做法是把他勾起來的磁磚一塊一塊的打破，馬上拿榔頭打破
: 當我打到第5塊的時候業主臉色愈來愈難看，因為他也覺得好像找到不專業的人。
: 當然也是有專業的業者，基本上這種都是從工程界退下來的居多，比較不會亂選。
: 至於你要有公信力的，就去找技師公會
: 把圖說拿過去申請，水電有水電的、消防有消防的、結構有結構的，保證營造廠
: 可以被你壓死死的，要多死有多死，整棟打掉重蓋都可以
: 下面碎碎念
: 看到業主每次都想要找問題壓營造廠，真心覺得花錢請我們蓋房子可是卻不信任我們，
: 真的有點可悲，也不能怪業主，工程界太多太多太多太多只會應付偷來偷去的營造廠了
，
: 搞得每次驗屋好像都在演諜戰片，業主出招我們擋招...只能從我自己本身來改善了
: 至少我是把每個業主的房子當自己的再蓋，但是我相信，也有很多和我一樣的現場監工
: 、工地主任、營造廠老闆也是把每一個案子當成自己的家來蓋
(手機回)
我覺得一案建商風險高一點，
但知名建商也非100%,
小問題是可以，但是風險值太高，
例如樓倒了，通常還有子公司，
關係公司可以繼續。

不過，真的不是所有工地主任都這麼盡心。
12年前我買的房就碰上了問題。
小小瑕疵就不提了
房子能蓋到完美也不容易，
又不是豪宅。

只是，我那一樓的大理石地板
高低差水平超過2公分(中間高.兩側低)
[包商掰說是為了排水]
伸縮縫有大有小，
一堆三點空心，一兩塊是幾乎沒黏
踩一角，對角會翹起，
嚴重懷疑拿個大吸盤就能拉去大理石。

剛好有朋友是石材業主，
請他過來看，順便打聽一下到底怎麼施工的，才知道案場為了趕工，
工班良莠不齊，我那間的，
材料攪拌不均勻，水平也沒抓好，
大理石沒照編號貼(長知識了)
就算我天天到場看施作，也看不出眉角。

後來讓包商跑了很多趟，
包商只想補強，我是堅持重鋪。
最後補貼他兩萬，才整間換新。

有時候，不是建商願意，
他花一樣錢外包出去，
包商再交給工班施作，
環節一個出錯就有問題，
不見得工地主任都能即時發現，
(也不是每個都這麼認真)

驗屋我是覺得不必到吹毛求疵，
但大方向還是要有，
看是努力爬文，或是請有經驗的朋友
或專門驗屋的協助也無不可。
畢竟。。。
房子貴貴的

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