租屋契約相關規範 - 生活

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By Blanche
at 2012-07-07T00:00

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事情如下
合約上寫交租日期是每個月六號 我六號上班前下樓按房東電鈴與打房東手機都未聯絡到人(房東住我摟下) 於是我貼了張紙條告訴他請他回電話給我並約時間交房租 結果晚上房東打給我 問我何時方便交租 談話內容他告知我【移動他的液晶電視要當心別弄壞】怪了 他怎麼會知道我移動過電視??? 晚上回家一看 確實有人進過我房間 !!我想請問一下 ~ 房東是否能夠未經過我同意 擅自使用備份鑰匙開我房門? 他已經將房間租給我之後 是否就不應該未經我允許而擅自使用備份鑰匙進入我房間??這是否已經侵犯到我的隱私了吧? 我該如何跟房東反應呢?
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All Comments

Leila avatar
By Leila
at 2012-07-09T02:43
竹南租套房專家-竹南頭份專業租屋樂居生活www.ezlok-ku.com答覆您不管房東屬於「正當理由」進入房客租屋處，或是「非正當理由」侵入住所，若房客提出明確證據，房東侵犯隱私權的行為恐怕觸法。因為房屋出租後，使用權歸屬承租人，擅自侵入恐涉《刑法》侵入民宅罪。 若房東非經房客同意，藉由修繕或檢視承租人房內物品是否損壞，甚至在租約屆滿前帶房客來看屋等「非正當理由」，進入租屋處，恐涉《刑法》第306條「侵入住宅」罪嫌，建議民眾在考量情理法各層面，且不影響房客生活隱私下，先與房東溝通，若房東屢勸不聽，再透過調解委員會管道或交由警方處理。但不管是請外人介入調解或是報警處理，對於已發生糾紛的房東房客，唯有彼此退讓，找到有效和議方式，才不會造成雙方更大的傷害。房東為房屋所有權人，但房屋出租後，使用權歸屬承租人，房東逕行進入房客租屋處(當然房東如果是有正當理由且為檢察官能接受，例如租屋處瓦斯外洩，當然沒問題，但僅是收房租，是無法卸責)，恐涉《刑法》第306條「無故侵入他人住宅罪」，可處1年以下有期徒刑、拘役或3百元以下罰金。如還有疑慮需諮詢，請上我部落格http://tw.myblog.yahoo.com/cog110-526820k%E7%95%99...
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By Rosalind
at 2012-07-09T04:41
我個人推薦591租屋網,我那間地下室花了兩個月就出租去了
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By Delia
at 2012-07-07T04:05
法律諮詢不等於法律扶助....
況且1999哪個部門可以回答你的問題?
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By Quintina
at 2012-07-07T12:45
沒錯!!!!既然他把房子租給你了 就是把這房子的所有權租給你了 這是你的私人空間
房東不能任意用備份鑰匙打開你的房間 如果你用的是市面上販售的簽約本 也許不會
寫到這個~~但法律上是有保障房客的這條條文喔!!!
不管房東用什麼理由都不能進去~你可以婉轉的詢問他跟他溝通一下!!
但如果房東是無禮的回答你或態度太強硬的話~~你就說要訴諸法律喔!!!
不知道你是不是住台北~可以撥1999市民熱線請教~~或撥當地的法律扶助會都可以
喔!!!!!!!!!

於捷運內發現性騷擾現行犯之處理方式?

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By Kelly
at 2012-07-07T00:00
1.如果是現場抓到偷拍/強制猥褻,可以將現行犯強制壓到詢問處,並且扣留他直到警察來OR扣留他偷拍使用的相機嗎?? ...

無性行為陰道口養怎麼辦?

Rosalind avatar
By Rosalind
at 2012-07-07T00:00
我成年沒過性行為,最近陰道口就是小陰唇內感覺很養很養,有時候洗完澡就不養了,甚至是睡覺就不會養了,可是已經三四天這樣下體感覺搔癢,但是並沒有 ...

最近一直掉頭髮，地板到處都是頭髮

Rosalind avatar
By Rosalind
at 2012-07-07T00:00
怎麼辦最近老是一直掉頭髮，地板床上到處都是掉下來的頭髮，
我的掉頭髮怎麼會那麼嚴重阿?我要怎麼改善掉頭髮阿?

你（妳）愛吹冷氣或不愛吹冷氣的原因各為何？

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By Regina
at 2012-07-07T00:00


請問你（妳）愛吹冷氣或不愛吹冷氣的原因各為何？
民國 71 年次所出生的本人雖然不得不承認本人在就讀高職年紀以前真的是很愛吹冷氣，

違背職務收賄罪VS不違背職務收賄罪？

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By Lucy
at 2012-07-07T00:00
請問：
刑法的第121條、122條『違背職務收賄罪』VS『不違背職務收賄罪？』
二者之間要怎麼區分才好記呢？行賄者與收賄者都有罪嗎？
另外：