發現不少空屋然而房價越來越高? - 台南

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By Genevieve
at 2018-08-25T18:47

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房價其實是一個市場機制

一坪能賣20萬 你就不會只想賣18萬

可是大家都愛殺價 所以打算賣20萬 開價也許就會開22-23萬

至於一坪20萬怎麼來的? 當然是互相比較來的

隔壁老王能賣19萬 我的房子方位比他好 屋況比他好...... etc

我的房子沒理由不能賣得比他高 預期賣個20萬很合理吧～

然後房價就開始疊上去了



再來 原PO問說為什麼空房那麼多房價還是不會掉

因為很多人忽略一件事

大部分人"會想買"的房子 其實都是那幾個地點 甚至就是那幾個建案(所謂蛋黃蛋白)

那些熱門的地點或建案只要"價格合理"

賣的速度遠超過一般人的想像 有的甚至今天刊過兩天就賣掉了

你在591上面看得的房子 其實都是別人不要的 才會在上面掛那麼久........

至於價格合理怎麼來的? 一樣是比較出來的

然後這些很熱門的建案會帶動整體房市的價格 那些賣不掉的開價也跟著漲上去

所謂賣不掉加價賣就是這樣

不知道這樣有沒有回答到原po問題?



我不是專業人士 想法未必都正確 歡迎大家一起討論~

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Tags: 台南

All Comments

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2018-08-28T19:23
這兩周po湖美跟中華路透天都開賣當周六同事就收斡成交
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By Olive
at 2018-08-31T19:58
蛋黃就是這樣 上上個月幫鄉民親戚賣1間小東路別墅3天
就收兩個斡旋也是 只要價格不要太誇張 上網第一周賣掉
很正常....
Lucy avatar
By Lucy
at 2018-09-03T20:34
好物件其實還是會放網上 但是上的快也下的快 要勤看
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By Tristan Cohan
at 2018-09-06T21:10
不要說口袋客戶 除非是投資客 不然真的有蘋果好案子
要找自住客戶來看 還要約時間 自己看完爸媽看 爸媽看
完親戚跟風水師傅看 然後要談價想半天 等到要下被賣了
Audriana avatar
By Audriana
at 2018-09-09T21:46
板上如果有同行就知道 不是沒好房子 不是自己成才鬱卒
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By Steve
at 2018-09-12T22:21
很簡單呀 賴神調漲房屋稅呀 成本當然要轉嫁給下一位
Tom avatar
By Tom
at 2018-09-15T22:57
只有投資客才會整天靠腰房屋稅，自住根本沒差～
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By Zora
at 2018-09-18T23:33
其實投資客也還好啦 腳不到幾年就脫手 是預期心理可怕
James avatar
By James
at 2018-09-22T00:09
土增稅比房屋稅可怕很多 像永康中華路附近 3-4年前
幫一個網友算過 一間舊大樓公寓土地持分6-8坪
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2018-09-25T00:44
過一個年 土增稅多4萬.....那附近公告地價漲一倍....
Adele avatar
By Adele
at 2018-09-28T01:20
我也覺得 房價就是一個要賣一個願意收 不然怎麼會有價
George avatar
By George
at 2018-10-01T01:56
z大，聽說湖美一帶很多中資掮客是真的嗎？？

哪裡有全素的饅頭？

Isabella avatar
By Isabella
at 2018-08-25T17:52
在做炸物生意 可是只能炸全素的東西 不知道有沒有人可以提供推薦台南哪裡有不錯的 全素批發饅頭 銀絲卷之類的 因為大部分看到的都是蛋奶素 謝謝大家 ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地 3 ...

發現不少空屋然而房價越來越高?

Madame avatar
By Madame
at 2018-08-25T16:38
最近到不少案場場看 附近會發現一些新建或是翻修 也些是老舊屋 有些是大廈 可是不管事新成屋 還是中古的 發覺不少空屋 尤其是特定區域 譬如站前 公園南路以南段 或是大同路巷內 請問有哪位相關產業服務的前輩可以指點這是什麼原因? 而如有那些空屋存在 怎麼整體來看 房價還是居高不下? 甚至好像還比較貴 ...

請問哪裡可以買鐵塊

Belly avatar
By Belly
at 2018-08-25T16:37
請問舊市區哪裡可以買圓形鐵塊，不用太大，直徑約7公分，高約2_3公分即可。 有去bandamp;q找過了，但是沒賣這東西。 謝謝。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G950F. - ...

台南水淹逾24小時未退　賴揆勘災再度致歉

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By Kumar
at 2018-08-25T16:26
台南水淹逾24小時未退　賴揆勘災再度致歉 （更新：新增賴清德訪仁德滯洪池） 823水災重創南台灣，行政院長賴清德25日到雲嘉南及高雄市勘災，下午還返回故鄉台南 市麻豆排水埤頭橋及三爺溪仁德滯洪池視察，他一改日前請「批評者當上帝」的姿態，神 情嚴肅強調，此次雨勢驚人，部分地區破800毫米，代表政府向台南市等 ...

武聖夜市 今日會開嗎

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By Ingrid
at 2018-08-25T15:55
★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗) b.把參考的資料貼出來 ...