發現不少空屋然而房價越來越高? - 台南

房價其實是一個市場機制

一坪能賣20萬 你就不會只想賣18萬

可是大家都愛殺價 所以打算賣20萬 開價也許就會開22-23萬

至於一坪20萬怎麼來的? 當然是互相比較來的

隔壁老王能賣19萬 我的房子方位比他好 屋況比他好...... etc

我的房子沒理由不能賣得比他高 預期賣個20萬很合理吧～

然後房價就開始疊上去了



再來 原PO問說為什麼空房那麼多房價還是不會掉

因為很多人忽略一件事

大部分人"會想買"的房子 其實都是那幾個地點 甚至就是那幾個建案(所謂蛋黃蛋白)

那些熱門的地點或建案只要"價格合理"

賣的速度遠超過一般人的想像 有的甚至今天刊過兩天就賣掉了

你在591上面看得的房子 其實都是別人不要的 才會在上面掛那麼久........

至於價格合理怎麼來的? 一樣是比較出來的

然後這些很熱門的建案會帶動整體房市的價格 那些賣不掉的開價也跟著漲上去

所謂賣不掉加價賣就是這樣

不知道這樣有沒有回答到原po問題?



我不是專業人士 想法未必都正確 歡迎大家一起討論~

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