發現不少空屋然而房價越來越高? - 台南

Madame avatar
By Madame
at 2018-08-25T16:38

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最近到不少案場場看
附近會發現一些新建或是翻修
也些是老舊屋 有些是大廈

可是不管事新成屋 還是中古的
發覺不少空屋
尤其是特定區域
譬如站前 公園南路以南段
或是大同路巷內

請問有哪位相關產業服務的前輩可以指點這是什麼原因?
而如有那些空屋存在
怎麼整體來看 房價還是居高不下?

甚至好像還比較貴










★以下為加強提醒請勿刪除★
1.發文前請詳閱並遵守板規
2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊
認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地
3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題
a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗)
b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方
4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊
(哪裡&PO在台南板≠台南點）

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All Comments

Agatha avatar
By Agatha
at 2018-08-27T06:22
看看安平這邊多了一堆新大樓
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2018-08-28T20:07
要買的人覺得太貴，要賣的人也不降價
Daniel avatar
By Daniel
at 2018-08-30T09:51
不想套牢，只想賺錢
Puput avatar
By Puput
at 2018-08-31T23:35
市府沒在管啊 放任建商亂蓋 然後佔住滯洪地淹水再來檢討居
民
Edwina avatar
By Edwina
at 2018-09-02T13:19
估計台南一堆地方都是 新營也是超嚴重
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2018-09-04T03:04
房價八成是被投機客帶起來的 實際上居住需求你看台南近幾年
的人口增長就會明白 一般民眾根本辦法把房價帶到這樣
Michael avatar
By Michael
at 2018-09-05T16:48
市府明明知道問題 卻睜一隻眼閉一隻眼 才是問題所在
Bethany avatar
By Bethany
at 2018-09-07T06:32
因為台南在進步 因為有人買的起 買不起是你們自己不努力
Eartha avatar
By Eartha
at 2018-09-08T20:16
賴粉如是說
Selena avatar
By Selena
at 2018-09-10T10:01
進步？笑了 房價漲14% 薪水有跟著漲嗎？
Mason avatar
By Mason
at 2018-09-11T23:45
有錢人在囤房，吃定了房價只漲不降。這不只台南，全台
灣都差不多
David avatar
By David
at 2018-09-13T13:29
寧願空的也不會降價，會破壞行情的
寧願凍漲薪資缺人也不調薪，因為會破壞行情的
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2018-09-15T03:13
https://i.imgur.com/EPIwOsG.jpg
去年底就有的現象 今年更誇張
Olga avatar
By Olga
at 2018-09-16T16:58
#1Qb-j-LS #1OIqdu5Q 有沒有漲我不知道，自己去問賴粉
Yuri avatar
By Yuri
at 2018-09-18T06:42
他可是樂見房價高漲，不過很奇怪很討厭冬瓜建商
Candice avatar
By Candice
at 2018-09-19T20:26
前幾個月還有數據 台南房價漲幅14%高居六都之冠 看到都無
言了
Rae avatar
By Rae
at 2018-09-21T10:10
錢都投機客賺走 苦卻苦在地人 真的夠了
Candice avatar
By Candice
at 2018-09-22T23:55
Z大怎麼還沒出現
Edwina avatar
By Edwina
at 2018-09-24T13:39
官員是建商養的
Ida avatar
By Ida
at 2018-09-26T03:23
原文網路上找就有 我只是截個圖證明 想了解詳情還是建議看
原文
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2018-09-27T17:07
想買便宜的就只能往蛋白區走 但就是生活機能沒那麼方便
但該有的會有
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2018-09-29T06:52
他們也只能拼命蓋房子，因為這樣才能繼續向銀行貸款付
給承包商錢XD
Agatha avatar
By Agatha
at 2018-09-30T20:36
新大樓狂蓋真正搬入的沒幾戶，行情就是這樣帶壞的
Doris avatar
By Doris
at 2018-10-02T10:20
還有一堆招租高高掛的
Caroline avatar
By Caroline
at 2018-10-04T00:04
台南的生活品質已經不如以往了 但房子越蓋越多 開燈
的越來越少
Mia avatar
By Mia
at 2018-10-05T13:49
連政府做了甚麼事也不清楚 買了喜歡的產品又嫌貴?
Gary avatar
By Gary
at 2018-10-07T03:33
漲了地價稅又嫌搶錢?去看3年前的新聞新完工將增加 房價有壓
Daniel avatar
By Daniel
at 2018-10-08T17:17
買房不用急 總會挑到合意的 當個聰明的消費者
Wallis avatar
By Wallis
at 2018-10-10T07:01
支持實坪登記/小心中階地頭蛇官
Faithe avatar
By Faithe
at 2018-10-11T20:46
買不起是你們不夠努力喔^^ 加油 年輕人都是爛草莓
以前薪水兩萬 一台機車3萬 現在薪水3萬 一台機車8萬???
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2018-10-13T10:30
會買房來出租的都不缺錢 不需要降價租(賣)
Belly avatar
By Belly
at 2018-10-15T00:14
要往蛋殼找了
Selena avatar
By Selena
at 2018-10-16T13:58
臺南有南科 有台積電耶 都要成為南臺灣工作和年輕人的中
心了怎麼會買不起？？看看高雄沒有台積電 生靈塗炭
Mary avatar
By Mary
at 2018-10-18T03:43
有錢人囤房+1 持有成本超低
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2018-10-19T17:27
1.建商為了維持價格不可能主動降價，反而說升直轄市了土地
成本上升bla bla 2.空屋率高除了一般人買不起以外，另一
個原因是北部投資客南下買房 3.即使不是投資客，買房的屋
主也不願意以較低價格售出
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2018-10-21T07:11
全部人都不要買房 鄙視買房的人 年輕人才有救
Kama avatar
By Kama
at 2018-10-22T20:55
鄉民要努力 回報各地空屋 放出消息 哪裡又屯多久 肉搜買房
客 逼他們降價 不然就造謠 爛房子 買房人低劣 騙錢 台南年
輕人才有救
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2018-10-24T10:40
投資客不肯讓利，叫他們降價求售比登天難
Frederica avatar
By Frederica
at 2018-10-26T00:24
現在就是要跟建商投資客拉扯 誰撐的久誰贏
Dora avatar
By Dora
at 2018-10-27T14:08
現在這時機點買房有點不聰明...
Kumar avatar
By Kumar
at 2018-10-29T03:52
蛋黃區中古電梯大樓，還是有可能五六百萬就買得到啦
Audriana avatar
By Audriana
at 2018-10-30T17:37
好偏激喔 根本愚民
Erin avatar
By Erin
at 2018-11-01T07:21
請問什麼是蛋黃區？
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2018-11-02T21:05
有人叫我嗎 今天帶看兩組收一張斡旋...
Odelette avatar
By Odelette
at 2018-11-04T10:49
鄉民屋主委託5天 XD 房價這種事情放大看沒用啦
Thomas avatar
By Thomas
at 2018-11-06T00:34
不如研究個案屋主心態 缺錢的自然好談 不缺的就卡在那
有喜歡就下斡旋談看看 還有現在投資客不會比一般屋主
難橋...有的屋主就算周邊賣便宜 就我家不一樣咩
Catherine avatar
By Catherine
at 2018-11-07T14:18
另外蛋黃蛋白的結果真的會差很多 一樣賣透天湖美新化
湖美開1380..開賣一天8組客戶 新化798萬 3周....沒1組
Yuri avatar
By Yuri
at 2018-11-09T04:02
佔住滯洪池？黑人問號。
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2018-11-10T17:46
連遠東科大對面太子店面別墅10年屋800多萬 1周1-2組
你說蛋黃蛋白重不重要....
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2018-11-12T07:31
還有房子漲價 先罵政府 公告帶著漲 稅金跟著漲
Zanna avatar
By Zanna
at 2018-11-13T21:15
建商土地取得成本越來越高 價格就越來越高 第一手屋主
看著周邊越賣越高 期待越來越高 然後價格就更高
Ursula avatar
By Ursula
at 2018-11-15T10:59
現在這年頭 與其在這或房版討論少子化 不如燒香拜拜
Madame avatar
By Madame
at 2018-11-17T00:43
期待屋主缺錢 周轉不靈 需要現金還比較實在
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2018-11-18T14:28
當然可以不要買阿 長輩如果有留房子給你就可以不用
還能上來罵罵房價好高 然後真正要賣又要賣比別人高...
Daniel avatar
By Daniel
at 2018-11-20T04:12
另外有一點很重要 一些偏僻的新房子大樓不是建商給人
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2018-11-21T17:56
住的 是要維持股價的 例如華xx跟拼命蓋的xx發
他不獵地不蓋屋 股票怎麼維持住 他蓋不用賣一半就賺
還能分給投資客炒一筆 早就回收了
Kristin avatar
By Kristin
at 2018-11-23T07:40
湖美那偏僻的地方你說是蛋黃區 我笑了
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2018-11-24T21:25
偏僻???市場會說話 環境會說話 不是靠交流道才是蛋黃
Poppy avatar
By Poppy
at 2018-11-26T11:09
專家z大，樓上說湖美是偏僻的地方，你笑了嗎？
James avatar
By James
at 2018-11-28T00:53
不要挖坑給我跳 我只知中西區北區安平交界 方便舒服
Donna avatar
By Donna
at 2018-11-29T14:37
另外少子化跟房子變多 但大家都想往好區域跑跟空間想
Zora avatar
By Zora
at 2018-12-01T04:22
更大這些因素會抵消 學區交通環境都會想往好的地方住
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2018-12-02T18:06
以往全家擠一間小公寓勉強入住 有能力就會想住大間
以往老房子土地20坪就夠了 現在越大越好 以前車庫放
Zora avatar
By Zora
at 2018-12-04T07:50
門口 現在雙車庫變成市場最搶手物件 太多因素影響市場
Victoria avatar
By Victoria
at 2018-12-05T21:34
台積電在擴廠了，很難降
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2018-12-07T11:19
最近親戚結婚要買偏僻的華*聯，被長輩力阻，親子關係
變差！不知往後生活機能如何？
Bethany avatar
By Bethany
at 2018-12-09T01:03
b大不要想太多 那邊有很多八卦 買了大樓後悔叫你轉透
Donna avatar
By Donna
at 2018-12-10T14:47
天 那邊交通就那樣 重大建設目前沒啥 你說買透天至少
有土地 但大樓空屋多到可怕 去看看第一期多少人住就好
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2018-12-12T04:31
那個長輩是對的 要買大樓如果地段不夠好會很慘....
Valerie avatar
By Valerie
at 2018-12-13T18:16
常接到鄉民委售 之前賣不掉有幾個特徵 偏僻+大樓+預售
Zanna avatar
By Zanna
at 2018-12-15T08:00
華xx透天入住率8成以上 看看大樓前面12期就好...
Frederica avatar
By Frederica
at 2018-12-16T21:44
是永成路那的華友聯吧…建議買透天
Isabella avatar
By Isabella
at 2018-12-18T11:28
我在高雄買大樓7xx…我朋友在華友聯附近買透天也是7xx..
地28坪3樓半好大間qq
Robert avatar
By Robert
at 2018-12-20T01:13
z大，你網頁建平11街大樓那間似乎不錯誒！
Connor avatar
By Connor
at 2018-12-21T14:57
今天收斡了阿 下午兩三點 有跟鄉民屋主回報了
Andrew avatar
By Andrew
at 2018-12-23T04:41
晚一步，才要通報親戚而已！
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2018-12-24T18:25
還在談啦 要看在私下line我囉
Yedda avatar
By Yedda
at 2018-12-26T08:10
賣不出去 加價賣
Isla avatar
By Isla
at 2018-12-27T21:54
投資客大戶的根本不怕空屋 他們可以拿實價去跟銀行抵押貸
款做別的投資
所以不用想要房價崩盤了 能跌個兩三成就偷笑了
Gary avatar
By Gary
at 2018-12-29T11:38
這不是台南才有的現象，有華人的地方這種事就特別嚴重
Connor avatar
By Connor
at 2018-12-31T01:22
房仲最喜歡幫屋主抬價，講一堆廢話，都不幫買方殺價
Yuri avatar
By Yuri
at 2019-01-01T15:07
利率這麼低，沒必要降價啦，如果降價50萬，那50萬夠繳
等待的利息支出，何必降價呢？
Poppy avatar
By Poppy
at 2019-01-03T04:51
v大有賣房子就會知道房仲怎麼殺屋主價了 XD
Belly avatar
By Belly
at 2019-01-04T18:35
應為政客也跟著炒房啊，房價掉了他怎麼賺

請問哪裡可以買鐵塊

Belly avatar
By Belly
at 2018-08-25T16:37
請問舊市區哪裡可以買圓形鐵塊，不用太大，直徑約7公分，高約2_3公分即可。 有去bandamp;q找過了，但是沒賣這東西。 謝謝。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G950F. - ...

台南水淹逾24小時未退　賴揆勘災再度致歉

Kumar avatar
By Kumar
at 2018-08-25T16:26
台南水淹逾24小時未退　賴揆勘災再度致歉 （更新：新增賴清德訪仁德滯洪池） 823水災重創南台灣，行政院長賴清德25日到雲嘉南及高雄市勘災，下午還返回故鄉台南 市麻豆排水埤頭橋及三爺溪仁德滯洪池視察，他一改日前請「批評者當上帝」的姿態，神 情嚴肅強調，此次雨勢驚人，部分地區破800毫米，代表政府向台南市等 ...

武聖夜市 今日會開嗎

Ingrid avatar
By Ingrid
at 2018-08-25T15:55
★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗) b.把參考的資料貼出來 ...

2018桃園產業藝術節 RE:ART再製造

Gilbert avatar
By Gilbert
at 2018-08-25T15:42
※ [本文轉錄自 ChungLi 看板 #1RWGQCn0 ] 作者: kimisky (kimi~) 看板: ChungLi 標題: [閒聊] 2018桃園產業藝術節 RE:ART再製造 時間: Sat Aug 25 15:34:32 2018 這個活動其實從8/17開始，已經有一段時間了 而且活動只 ...

2018桃園產業藝術節 RE:ART再製造

Joseph avatar
By Joseph
at 2018-08-25T15:34
這個活動其實從8/17開始，已經有一段時間了 而且活動只到明天8/26(日) QQ 一開始是前陣子在馬路中央的旗幟看到宣傳 後來又發現幾面之交的朋友在策展的公司上班，也不停的在FB工商 就決定要去看看了！ 只是礙於開放時間是09:00~17:00 平常白天都要上班沒辦法去看呀andgt;and#34;and ...