最近是不是租屋很搶手 - 苗栗

※ 引述《lunlunho (小魚子)》之銘言：
: 標題: [閒聊] 最近是不是租屋很搶手
: 時間: Fri Jun 24 20:08:54 2016
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: 因為原本住的地方
: 房東台北工作退休
: 要收回去自己住了
:
: 已經在苗栗市→後龍.通霄.苑裡
: 周邊找一個月了
: 仲介.網路都看了
: 最常遇到就是慢一步 剛被租走
:
: 預算在8000到1萬左右 透天
: 是不是很難找阿
:
: 請各位如果有資訊 可以提供給我嗎?
: 拜託 謝謝

聊聊

小弟在頭份租屋兩年，目前租約快到期，不打算續租，也找好新家了

先介紹一下，小弟目前租建國學區旁，小3房2廳2位+車位，月租11000+1000管理
費，之後若要續租則房租漲1000

苗栗市.後龍.通霄.苑裡 不熟，我看的租屋都是頭份竹南的
因為有家庭的關係，都是找一層的或透天去看，需求和你一樣
也上591研究過很久

一般來說，苗栗市.後龍.通霄.苑裡的價錢會比竹南頭份便宜，但也不會差太多
同樣物件大概差2000左右，當然細部還會再分，屋齡 家具 車位..等等

一萬的透天一定有，只是屋齡一定很差。之前看過一棟3樓透天約60p左右，月租
一萬，房子一看就是那種30年以上的周圍鄰居都是老人，我老婆一看就說不要，
當然小弟是住哪裡無所謂，不過考量到老婆小孩，太舊的房子如果通風不好，濕
氣重對健康不好也容易過敏，還是不要住。另外老透天如果有附家具，一定也是
超老的，像冷氣一定就是舊式冷氣，冷房效果差，而且一定耗電。另外插座都是
二頭的，要去五金行買新式插座回來改。

還有便宜老透天因為位置的關係，通常不在市中心，去中華牽光纖，可能還有網
速的問題。像我現在租的地方，二年前去中華問說最高只能牽到20M。可是我想牽
100M的...當然你不care是無所謂

再來，為什麼便宜透天不好找，因為透天多是大坪數，40 50p以上，你看591就知
道了。租整層的20p 25p，都要10000起跳，坪數加大後，你想透天能便宜到哪去

不過...最近我研究591，似乎有降價的趨勢...
2個月前有考慮搬到其他便宜的物件，畢竟租整層的月租不少，但591上那時最便宜
的也要8000，其他:永和山有個透天要10000，不過太遠。看來看去和我現在差不多
的也是12000，甚至更貴。網上物件也不多，沒啥好挑。就打消此念頭。

之後和房東談續租說要漲價，就又上網看了，結果一看發現新物件釋出超多，大家
比價的結果就是平均下殺約1000~2000。(苗栗物件也有變多)
我想可能是
1.大學生畢業，所以空屋釋出
2.最近新聞，房屋持有稅要漲了，投客短時間賣不出去就先租人
3.建案一直推空屋多
4.剛好是契約時間到，大家一起循環...

所以如果找不到想要的，可以等等看。而且我跟房仲去看房子，房仲手上都有好幾
間要租，而且不是每一間都有上591，表示實際上的空屋更多。你可以先上591找個
電話來打，然後問問對方手上還有沒有其他間XD

FB上面也有竹南頭份的買賣租屋社團，也可以找找或上去問

話說之前看到一間不錯想租，市內約35p有家具租12000，在住宅區很安靜，蠻中意
的。但老婆沒看過，想跟房仲約再一次帶看，如果老婆滿意就租了。約時間下禮拜
，結果對方說下禮拜的話可能就沒有了。然後下禮拜他又打來問說意願如何XD
後來我在網路上查到那間房已經公告幾個月還沒租出去

所以我猜...現在租屋是買方市場吧 大大不用急
另外如果你要租長期的，也可以跟房東談，租兩年有沒有優惠。因為仲介會抽的關
係，如果能一次租兩年，通常房東會優惠。

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