新莊園區BOT 議員批大巨蛋＋三創案翻版 - 新莊

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新莊園區BOT 議員批大巨蛋＋三創案翻版 2015-05-24

掛羊頭賣狗肉 文創僅5.5％ 〔記者陳韋宗、卓怡君／綜合報導〕

新北市「新莊國際創新園區」ＢＯＴ開發案，由藍天集團旗下「新莊國際創新合作聯盟」得
標，但遭批圖利財團；新北市議員何博文抨擊，此開發案將興建兩棟大樓，其中一棟規劃打
造「數位創意文化空間」，卻只占主體建築面積五．五％，其他全開發為旅館、停車場，且
繳交權利金低，這根本是「掛羊頭賣狗肉」，「大巨蛋加三創案的翻版」！


新莊國際創新園區引發新北市議員質疑市府圖利財團。
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圖為開發基地的商二用地。（記者陳韋宗攝）

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新莊國際創新園區BOT案。（資料來源：新北市議員何博文辦公室　圖、表：記者陳韋宗）

新北市府將位於新莊副都心、市值逾百億元、面積一．六三公頃市有地，以ＢＯＴ方式開發
「新莊國際創新園區」。


民代轟權利金低 圖利財團

根據契約內容，創新園區含停一用地及商二用地兩筆土地，建蔽率六十％，容積率分別為六
六○％、四四○％。前者是一棟五十層高的雲端產業大樓，總樓地板面積約十七．九萬平方
公尺；後者是一棟二十四層大樓，總樓地板面積約二．五萬平方公尺，九十四．五％開發為
停車場、旅館，本業「數位創意文化空間」只有約五．五％。

新北市議員何博文批評，規劃打造「數位創意文化空間」的這棟大樓，文創空間只占主體建
築面積五．五％，其餘全被財團開發為擁有三百二十二間房的旅館及停車場營利。整個開發
案的權利金僅一億元，得標業者五十年須支付營運權利金與土地租金，合計僅五十九．七億
元。

何博文質疑，此案以研發創新為主軸，市府卻縱容大量開發成停車場和旅館，供財團營利，
以營運期公告地價三％賤租精華土地，換算市庫每年只能回收約一．二億，實在很離譜。


新北經發局：依促參法出租

新北市經濟發展局長葉惠青表示，此案營運權利金佔土地公告現值六成並不低，也有超額營
收權利金與最低收取金額規定；土地租金則依促參法，何來圖利？

「新莊國際創新合作聯盟」由藍天集團旗下創日科技、東菱投資、精元投資及華泰投資等四
家公司組成，去年四月得標，同時成立宏匯思源公司，去年九月與新北市簽約；目前此開發
案正在進行環評與建照申請。藍天電腦稱，此ＢＯＴ案為董事長個人投資，由宏匯思源投資
開發負責，與藍天電腦無關。

我們還有新莊老街都更耶！

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