房地合一實價課稅　只有台北市皮皮挫 - 台北

房地合一實價課稅　只有台北市皮皮挫
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房地合一實價課稅政策如果施行，哪些地區的屋主可能會被課稅，該快點獲利了結呢？房
仲業分析，主要受影響範圍仍以台北市為主，台北市以外其他地區幾乎沒有影響。

目前政策傾向1戶自住滿5年，總價3000萬元以下免稅，永慶房產集團根據財政部房屋稅籍
歸戶統計，2012年全國個人名下有房屋者為810萬人，其中有1屋者為724萬人，擁2屋者68
萬人，擁屋3棟及以上有18萬人。換言之，擁屋2棟及以上人數合計為86萬人，約僅佔1成
。

而今年5都總價3000萬以上佔比最高的為台北市，比重為21%，其他4都中，新北、台中、
高雄佔比都不到3%，台南更是1%都不到。綜合上述，顯示未來受影響範圍仍以台北市為主
。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，目前台北市房屋供給量相對高檔，房地合一
實價課稅，台北市將首當其衝，建議屋主審慎評估，多屋族、高資產族應趁早汰弱留強。
（洪安怡／台北報導）


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房地合一實價課稅一旦施行，台北市的屋主可能影響最大。洪安怡攝

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