屏東人不買透天厝了　現在「這款」最熱銷 - 屏東

By Adele
at 2019-09-20T08:33

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屏東人不買透天厝了　現在「這款」最熱銷

在一般民眾的認知中，對台灣中南部住宅型態的印象就是透天厝居多，不過，根據實價登
錄資料觀察屏東市近3年住宅交易價量變化，大樓交易不僅逐年攀升，而且還高於透天厝
的交易數量。加上未來高鐵南延屏東的影響，公寓大樓將成為熱銷商品。

高鐵南延屏東市，讓屏東市的土地及房價瞬間看漲，加上年輕族群大都集中在市區，上千
萬元的透天厝買不起，就往公寓大樓投資，以實價登錄資料顯示，市區新大樓房價平均落
在每坪15-20萬左右，一般來說，6百萬左右就可以買到物美價廉的房子，對於首購及年輕
族群來說負擔也不會那麼重，因此大多傾向在市區購買公寓大廈。

而根據永慶房屋交易資料顯示，目前屏東市大樓及透天厝的成交行情，當地釋出的電梯大
樓物件，屋齡大多約 20到30 年左右，建坪以32到34坪為主，如不含車位，總價大約落在
300到320萬元上下。至於中古透天厝，也以同樣屋齡20到30年做比較，地坪以25 坪左右
來算，總價大約落在500-600萬元。

地產專家張欣民也說，由於都會發展的趨勢，人口越來越集中，大部分都往市區發展，加
上生活機能的改善、民眾的生活型態與居住觀念的改變，還有少子化影響，居住空間也不
需要太大，所以居住模式會朝垂直發展，大樓的需求也就越來越多。加上未來高鐵南延後
，預估屏東的房價又將是一波的上漲。

https://news.housefun.com.tw/news/article/132811237904.html

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Tags: 屏東

All Comments

By Oscar
at 2019-09-23T17:46

透天太貴買不起啊

By Audriana
at 2019-09-27T02:58

是建商開始要炒大樓跟公寓

By Enid
at 2019-09-30T12:11

主要是透天太貴

By Ina
at 2019-10-03T21:24

對建商來說大樓利潤更好啊

By Zanna
at 2019-10-07T06:37

若能力夠還是建議買透天因為地才會增值保值

By Elvira
at 2019-10-10T15:49

趨勢肯定是大樓大樓社區樓下附送個全聯超商 pbike 和
公車站可參考崇大新城

By Emma
at 2019-10-14T01:02

房子只會隨時間折舊且大樓難脫手

By Franklin
at 2019-10-17T10:15

至於房價上漲只有高鐵附近吧我覺得是出貨文

By Dorothy
at 2019-10-20T19:28

在收垃圾和網購保安還有環境清潔也有優勢。若不是生意
店面想不到有什麼非選透天理由

By Queena
at 2019-10-24T04:40

投天跟大樓都住過，不會選大樓，大樓管委會跟鄰居只要
有人意見多在盧就很煩，自己一戶最好

By Dorothy
at 2019-10-27T13:53

廢話透天太貴啊

By Puput
at 2019-10-30T23:06

6百萬都買不起，到底是有多魯啊

By Queena
at 2019-11-03T08:19

哪邊透天上千萬？中古透天2百萬百萬都有

By Eartha
at 2019-11-06T17:31

2百萬到6百萬(範圍符號顯示不出來)

By Sarah
at 2019-11-10T02:44

~或～啦

By Edward Lewis
at 2019-11-13T11:57

那符號我打過，顯示不出來阿
不知道是不是手機app的問題

By Rosalind
at 2019-11-16T21:10

新蓋的透天厝建材好很多，千萬價錢跟百萬便宜的當然有差

By Sarah
at 2019-11-20T06:22

千萬的有的蓋不到5年，跟蓋超過10幾年的價錢能比？

By Carol
at 2019-11-23T15:35

有的是商圈店面，地段也會影響價格

By Harry
at 2019-11-27T00:48

新聞是這麼說，可是屏東市區的大楼建案真的很少

By Olga
at 2019-11-30T10:01

智障標題『屏東人不買法拉利了，這款頭又大最熱銷』

By James
at 2019-12-03T19:13

崇大跟尖美很好入手啊，只是不好出而已

By Robert
at 2019-12-07T04:26

350透天 35年2樓半加蓋沒車位還要花100整修

By Jake
at 2019-12-10T13:39

不如買大樓

By Elvira
at 2019-12-13T22:52

屏東人能買透天誰要買大樓...

By Callum
at 2019-12-17T08:04

萬丹現在一棟新透天就要千萬了

By Bennie
at 2019-12-20T17:17

華鳳特區琴系列的建案，含平面車位的全新大樓價格差不多在
680吧...價格跟屏東新大樓差不多

By Sierra Rose
at 2019-12-24T02:30

住大樓公寓最怕跟8+9當鄰居

By Hardy
at 2019-12-27T11:43

葉佩雯

By Quintina
at 2019-12-30T20:55

華鳳市容凌亂機能差,琴系列公設比又高,距離鳳山市區差不多
是崇蘭到市中心的概念,至少同條件的崇蘭不用19萬,市區新加
坡式華廈公設比也低很多,就算是萬年公園那邊偏貴的大樓,也
有離公園.車站和家樂福都很近的優勢,不比門牌的話,屏東市
還是比較划算,市區能吃喝玩樂的地方也比鳳山多

By Puput
at 2020-01-03T06:08

之前有親戚住在君X天下某天晚上隔壁突然被警察破門結
果是販毒仔住在那邊

By Necoo
at 2020-01-06T15:21

大樓鄰居做八大阿薩布魯的人都有可能，不是便宜就好

By Gilbert
at 2020-01-10T00:34

葉佩文

By Lucy
at 2020-01-13T09:46

業配文吧,正常觀念的人誰要買出入覆雜的集合式住宅阿

By Megan
at 2020-01-16T18:59

要裝修還要管委會同意,麻煩死了,脫手也沒透天搶手
重要的是價格也不是很便宜.在屏東就要買透天，不貴

By Jacob
at 2020-01-20T04:12

不要拿那種新建案,中古的買來整修都比買6百多的新加坡
式來的自在

By Hamiltion
at 2020-01-23T13:25

透天貴是建商亂開價好嗎，合理價錢的透天或是中古透天也
不貴

By Lily
at 2020-01-26T22:37

電梯壞了，一戶出20萬更新。頂樓漏水一戶出3萬防水。
清理化糞池一戶收2千

By Hazel
at 2020-01-30T07:50

透天是千古不敗的理論....

By Bennie
at 2020-02-02T17:03

""人口越來越集中，大部分都往市區" 屏東市人口跌破20萬....

By Elvira
at 2020-02-06T02:16

所以可以猜一下到底是誰在買屋啊......

By Elvira
at 2020-02-09T11:28

是太貴買不起不知道是在漲什麼意思的

By Gilbert
at 2020-02-12T20:41

tdk的頭貼真的很讓人不適

By Isabella
at 2020-02-16T05:54

屏東遷入與遷出人數相近,當然是遷入人口在買囉

By Enid
at 2020-02-19T15:07

能住透天誰要住大樓 ............

By Vanessa
at 2020-02-23T00:19

統計的遷入遷出看看就好。屏東市新建案常常還沒蓋好就
銷售8成。實際居住人口明顯成長

By Eden
at 2020-02-26T09:32

統計的不准？去北部的，會比去屏東的少?

By Jacky
at 2020-02-29T18:45

一個建案越早蓋完，你想一下結構問題，ㄏㄏ

By Franklin
at 2020-03-01T08:57

600萬有600萬的蓋法，自己小心

By Selena
at 2020-03-04T18:10

一分錢一分貨，成本跟10多年前也不一樣了

By Mary
at 2020-03-08T03:23

屏東蓋一堆透天，然後人口不斷遷出，反觀林口/高雄巨蛋
/等地，大樓林立，人口不斷遷入，何者為因為果？

By Odelette
at 2020-03-11T12:35

用料也跟10多年前不同，現在建築業也不好賺，而且屏東化外
之地...等等有人敲門w

By Hedy
at 2020-03-14T21:48

中洲建設

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