屋頂漏水的修繕選項 - 居家修繕

※ 引述《pipidle (ending)》之銘言：
: 借原po發問的文章再問一下
: 我家新買了一間中古屋，也有漏水問題，
: 來看的師傅說頂樓要做防水，
: 他說的法式是全部上一層磁磚
: 請問這樣的處理方式有什麼優缺點呢？
應該是水泥碎石花磚(比一般瓷磚厚數倍)吧?
防滑瓷磚也可以, 但容易裂(如果樓板已經有裂了).
可以免去經常性的表面防水膜(PU或epoxy塗料)維護.
一放20年都不會壞.
但是下面的水泥沙也要括起來重鋪, 中古屋一定要這樣
搞, 否則一但漏進去水就被吸住往下滲.
: 這樣算是一勞永毅的做法嗎？
水泥花磚整體重量比不鋪多很多! 多出來的重量可以
事先計算出來.(坪數乘以單位重量)

: 爬文都只看到防水層的討論，用磁磚的方式好像沒有
: 因為不考慮做鐵皮屋，所以還在斟酌要用什麼方式來處理漏水問題
老實地做好水泥地的防水層, 改善排水系統, 不一定要
搭鐵屋, 一般新的公寓大樓都是這樣防水.

: 另外，如果有嘉義地區的修繕中古屋的店家或廠商
: 也請麻煩幫我推薦　:) (油漆 木工 防水 水電)
: : 可以想見屋頂的鋼筋都生銹了, 慢慢地, 如海砂屋般的景象
: : 會逐年出現.
: : 表面防水漆壽命有限, 兩三年後就要修補, 增強. 笨Q永遠
: : 賺你的錢.
: : 把水泥粉光層全打掉, 重鋪自平水泥, 能大量減少滲水機會.
: : 如果26年房子, 受陽光與雨水直接侵入, 地面水泥早就粉化
: : 了, 吸水都來不及, 還談防水?
: : 全密鐵屋, 可以百分百不進雨水.
: : 半密者, 要看是否有颱風雨進來.
: : 一般下雨, 是幾乎不沾水的.
: : 只要保留落水孔不必擔心.
: : 受不了颱風的....危險.
: : 那要看施工地點, 巷子裡吊掛困難, 樓高也是評價因子.
: : 花15萬到20萬, 讓你房子多用20年!
: : 貸款來做都划算.

--