屋頂漏水的修繕選項 - 居家修繕

借原po發問的文章再問一下

我家新買了一間中古屋，也有漏水問題，

來看的師傅說頂樓要做防水，
他說的法式是全部上一層磁磚

請問這樣的處理方式有什麼優缺點呢？

這樣算是一勞永毅的做法嗎？

爬文都只看到防水層的討論，用磁磚的方式好像沒有
因為不考慮做鐵皮屋，所以還在斟酌要用什麼方式來處理漏水問題

另外，如果有嘉義地區的修繕中古屋的店家或廠商
也請麻煩幫我推薦　:) (油漆 木工 防水 水電)



: ※ 引述《tboz (tboz)》之銘言：
: : 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (e)←請填入
: : 2.問題描述(請詳述問題在哪)：
: : 家裡屋子是26年的老透天，
: : 三樓形式，也可算兩樓半，因為三樓後方為大陽台，水泥地板。
: : 三樓大陽台，只做曬衣用。三樓頂樓，只放水塔。
: : 以前做過頂樓防水工程，但都撐不久，去年88風災，
: : 更是外面下大雨，裡面下小雨，
: : 要出動家裡二、三十個鍋碗瓢盆....
: 可以想見屋頂的鋼筋都生銹了, 慢慢地, 如海砂屋般的景象
: 會逐年出現.
: : 現在考慮的選項有：
: : 1. 繼續做防水工程，但尋找口碑/效果較好的店家。
: : (之前都是請認識的人介紹的商家，對商家其實不太了解...)
: : 疑慮：網路上查詢，基本上都只有保固一年，頂多二年。
: : 是不是做防水工程就是要有兩年保養一次的認知??
: 表面防水漆壽命有限, 兩三年後就要修補, 增強. 笨Q永遠
: 賺你的錢.
: 把水泥粉光層全打掉, 重鋪自平水泥, 能大量減少滲水機會.
: 如果26年房子, 受陽光與雨水直接侵入, 地面水泥早就粉化
: 了, 吸水都來不及, 還談防水?
: : 2. 鐵皮屋：直接密封
: 全密鐵屋, 可以百分百不進雨水.
: 半密者, 要看是否有颱風雨進來.
: 一般下雨, 是幾乎不沾水的.
: 只要保留落水孔不必擔心.
: : 疑慮1："似乎"搭鐵皮屋也不能確保不會漏水，是嗎?
: : 如果搭了鐵皮屋可以改善八成，那就可以接受。
: : 疑慮2：三樓後方的大陽台搭鐵皮屋應該沒什麼問題，
: : 但頂樓還可以再搭嗎?(等於跑出個4樓了)
: : 3. 採光罩：直接密封
: 受不了颱風的....危險.
: : 疑慮1、2同上
: : 另，上述選項的預算是各是??(地坪約28坪)
: : 二十萬做的起來嗎??
: 那要看施工地點, 巷子裡吊掛困難, 樓高也是評價因子.
: 花15萬到20萬, 讓你房子多用20年!
: 貸款來做都划算.
: : 以上，凡上版上各網友各方意見回饋，
: : 類似狀況的分享文也歡迎，謝謝!!

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