屋子被法拍,新屋主可以請法院強制執行原屋主搬遷嗎? - 生活

By Anthony
at 2007-07-13T00:00

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我的屋子被法拍了, 新屋主才標到房子沒多久, 說要向法院申請強制執行我搬遷, 還說要叫救護車, 帶紙箱什麼的把我的東西都搬走, 請問他可以這樣做ㄇ?
其實我們房子還很新, 保持的非常好, 那個買主標到房子後也來看過非常喜歡, 我們當初要求二十萬連同所有家俱例如三台冷氣, 冰箱, 沙發, 酒櫃, 窗簾, 廚具等等我們搬不走的東西都留給他, 我是覺得非常合理甚至還覺得開少了, 他既不用花錢整修房子, 又不用花錢去買一些家俱. 然後我們要求給三個月時間讓我們找房子搬. 但買主只願意給十萬, 而且給我們兩個月, 我們當然不答應啊~ 結果他就找法院發了張通知信說要強制執行把我們轟出去. 真是太過分了!
家裡有七十幾歲的奶奶, 現在非常擔心害怕. 請懂得法律的人趕快教教我們該怎麼辦.
謝謝~ 非常感恩!

Tags: 生活

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By Odelette
at 2007-07-17T18:50

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=120610...
這一篇法拍屋資訊，你可參考。
按理說，你的家具、冷氣等設備，都是有價值的資產，你可選擇搬走。新屋主其實並不會很喜歡用舊屋主的東西，這是人之常情。誰不喜歡住新家、用新的家具？
因此你索價20萬元，其實是太高了一點。你為了搬遷麻煩而希望得到20萬元，新屋主何嘗不希望你統統搬走，他把自己的家具搬進來？
將心比心，你應該知道可以往後退一步，價碼降低一些，讓彼此的協商留一些餘地，大家和和氣氣地把這件事情解決。這樣才是解決之道。
其次，公告有無點交，這是一個關鍵。
既然已經法拍了，還是趕快找地方安頓家人才是上策。讓法院來強迫移交，總是一件難堪的事情，對家人將造成難以抹滅的傷痕。對新屋主，也將是一件難以忘懷的夢魘。
一點意見，謹供參考。
──────────────
●公告有無點交，影響得標人交屋有無保障
您要房客提早交屋給您，就要與房客協商，取得他的同意，甚至要貼補些搬遷費，來彌補他搬家的麻煩與損失，這也是合情合理。
所以，針對有租約不點交房子，不管租約真假，只要投標公告標示「不點交」，執行法院就不負責交屋動作，得標人得自行與對方協商交屋條件，或者另行訴訟解決；相反的是，拍賣公告註明點交，對得標人就有交屋的保障。
11高額搬家費有時得標後有人假藉屋主名義威脅要破壞房屋索取高額搬家費這時切記法院履勘時室內要照相存證然後耐心等待法院點交如果房屋被破壞當事人須負民刑事責任

By Edwina
at 2007-07-14T11:41

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By Erin
at 2007-07-15T19:12

買法拍屋的好處，是「產權清楚」及「超低市價」，
但它的最大缺點，則是「點交麻煩」及「屋況問題」。
想保守投資又避免糾紛，關鍵就在於選取良好具有公信力的法拍公司
大大推薦　
●富門五大信念●　足夠讓客戶享受至高無上的服務感受
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富門法拍屋 http://www.815.com.tw/

By Genevieve
at 2007-07-15T09:29

假如我是拍定人
對於你的裝潢和家具會一點興趣都沒有
誰要那些舊東西啊
一般法拍屋搬家費了不起三、五萬
還得是房子有點價值
超過這個，就是俗稱的海蟑螂了
20萬+白住三個月......這就太貪了點....

By Heather
at 2007-07-13T07:03

簡答：
拍定人（新屋主）可以向法院聲請強制點交（強制將原屋主搬遷）
這是新屋主在法律上可以主張的權利

屋子被法拍,新屋主可以請法院強制執行原屋主搬遷嗎? - 生活

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