如能離婚，如何保有房子？ - 生活

By Emily
at 2005-09-03T00:00

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我長年和婆婆處得不好，老公也放任不管，備受精神虐待。幾經溝通，老公認為他再找不到可以和他媽媽在一起生活的女人了，而不願離婚。我覺得自己被婚姻挾持，現我想買一幢房子，離家一邊工作一邊照顧孩子，但又怕最後房子會不保，不知如何是好。（上次發問，因電腦出問題，以致演變成拋棄問題，非我本意。茫茫人海，謝謝諸位的支持與回答。）

Tags: 生活

All Comments

By Zora
at 2005-09-04T07:11

妳問題重點是想買間房子，又怕先生主張權利，以致房子不保。
回答：
自民國86年9月27日起，不動產依登記公示性認定所有權之歸屬：登記於妻名義之不動產，所有權歸於妻。但民法也為貫徹男女平等原則，有所謂「夫妻剩餘財產差額分配請求權」的規定。「夫妻剩餘財產差額分配請求權」是在配偶一方死亡或離婚時才主張。各人財產中，繼承取得、受贈取得的財產就不包括在內且各人債務還要扣除才算。
何謂「夫妻剩餘財產差額分配請求權」，我以數字說明：夫現有財產有200，但其中20是別人贈與給他的、30是他繼承取得的、又有50的負債。妻現有財產有50，但有30的負債。夫妻的財產都是74年6月5日以後取得。那夫的剩餘財產：200－20－30－50＝100；那妻的剩餘財產：50－30＝20。兩人的剩餘財產相加再除2：（100＋20）÷2＝60。也就是夫妻在差額分配後，每人都要有60才符合男女平等原則。所以妻可向夫請求分配40。這樣妻由原20＋40＝60。夫當然給付40給妻後剩餘60。其中這40差額就是妻可請求的權利。一般都認為財產直接給對方1/2，那是錯誤的。
回到問題。妳沒提及先生的財產狀況。如果先生財產多多，扣除繼承、受贈的部份，再扣除債務後所得，如果價值比妳房子價值（要扣除房貸）還多，則離婚後妳還能向先生請求差額部分，不會損及妳房子權益。如果先生他沒財產（他剩餘財產0）、又懂的來《知識＋家庭法律》充實常識，那離婚時，他可以主張剩餘財產差額分配（依上例他可以主張剩餘財產差額10）。
先生的債務，若要妳當保證人，對於妳個人名下的不動產也可能不保。不會因離婚而免除保證責任。
以上就法探討，不是鼓勵離婚。法條別人提，我以舉例讓妳了解。

By Belly
at 2005-09-06T10:51

好感謝大家的幫忙，我知道婆媳關係沒處理好，千錯萬錯都是我的錯。我會繼續考量對小孩較好的方式。

By Queena
at 2005-09-05T09:26

妳自購房屋~屬你個人財產~所以不用擔心離婚的問題 ^^建議你購買房屋時~以分期付款供屋~到時難道有人會想去分你的"負債"ㄇ夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚
前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定
為夫妻共有。
夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。
夫妻以契約訂立夫妻財產制後，於婚姻關係存續中改用法定財產制者，其
改用前之財產視為婚前財產。
2005-09-04 02:27:40 補充：
唉~~你們怎麼勸離不勸和
婆媳關係有那麼複雜ㄇ??

By Xanthe
at 2005-09-04T09:44

我想妳們夫妻應該尚未訂定契約約定{夫妻財產制}吧!如果我猜測的不錯!妳們夫妻間就財產關係應該屬於{法定財產制}。
法定財產制，夫妻間各保有其財產，惟應特別注意的是：夫妻間就｛婚後財產｝部份！於將來法定財產制關係消滅後｛即離婚或夫妻一方死亡時｝相互間各存在>>>｛剩餘財產分配請求權｝>>>
所以!假若妳們夫妻間財產關係如上所述，而妳先生又無其他財產時！有可能將來離婚時，他會主張這房子有一半是他的！這點倒是不可不防！
如果你擔心！是不是考慮把房子登記在孩子名下或其他你可信任之親戚名下！

By Bennie
at 2005-09-07T17:00

只把法條弄上去是沒有用的,解決不了問題

By Aaliyah
at 2005-09-04T23:55

家事事件處理法
第10條:家事事件，於起訴後法院應隨時注意試行和解。但性質上不許當事人自由
處分或不能依和解發生效力者，例如婚姻無效、撤銷婚姻、確認婚姻成立
或不成立、離婚等，不得成立和解。
當事人對於未成年子女權利義務之行使或負擔成立和解時，法院應注意是
否符合未成年子女之最佳利益。
第16條:夫妻雙方於非訟事件法第七十一條之六事件處理中達成協議，其協議內容
符合子女之最佳利益，並記載於筆錄時，該事件即告終結。
另外民法第1052條:(裁判離婚之原因)
夫妻之一方，有左列情形之一者，他方得向法院請求離婚：
一重婚者。
二與人通姦者。
三夫妻之一方受他方不堪同居之虐待者。
四夫妻之一方對於他方之直系尊親屬為虐待，或受他方之直系尊親屬之
虐待，致不堪為共同生活者。
五夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中者。
六夫妻之一方意圖殺害他方者。
七有不治之惡疾者。
八有重大不治之精神病者。
九生死不明已逾三年者。
一○ 被處三年以上徒刑或因犯不名譽之罪被處徒刑者。
有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其
事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。
第1058條:夫妻離婚時，除採用分別財產制者外，各自取回其結婚或變更夫妻財產制
時之財產。如有剩餘，各依其夫妻財產制之規定分配之。
第1116條-2:父母對於未成年子女之扶養義務，不因結婚經撤銷或離婚而受影響。

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