在日本找房子vol2房仲攻略 - 留學

在日本找房子 vol2 房仲攻略

網誌版 內容一模一樣

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第一集

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Ps 筆者現在人在台北

所以假如有問題想要找人聊歡迎站內信





大家好 感謝大家的支持

讓這一篇文章的推文比預想的多許多

主要還是希望有需要的人

可以看到這些文章 找到自己喜歡的房子

因為都已經出來了

住的環境一定會影響到在日本接下來的日
子

便宜也好 貴也好 重點還是自己要喜歡



假如真的有想要搬家建議動作要快

兩個月前都不算太早

主要原因是 比較早去找房子可以比較多
選擇

再來是解約的時候不早一點要另外付費

再來假如是網上的傢俱的話

都會給你拖到一兩個月



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居住類型

Share house與學生宿舍

這兩種大方向可以說是一樣

只是不知道為什麼

男生會偏向學生宿舍

女性會偏向share house

上一回沒有提到的是

筆者的前住處是學生宿舍

一般學生宿舍都會付早晚餐

很多事情算一算真的是比較省

但是也算是住過一些學生宿舍也大概知道

很多情況住在學生宿舍裡面

因為活動空間很小 離市中心又有一點遠

到最後一定都會變成不是躺在床上耍廢

就是用學生宿舍的網路看廢文

總之在我看過的宿舍裡面

真的在認真看書的人 幾乎是沒有看過

所以假如有各位想說為家裡省錢

住學生宿舍好好讀書

我建議你再好好想想這一個決定

或者應該反過來說

在這樣的環境讀書連大陸學生都做不到

做不到是正常的 因為正常人都做不到

再來說到學生宿舍另一個地方

就是常常很多地方看起來很乾淨

結果卻很神奇的有股怪味

就像許多宿舍 也有很多白目

再來最後認為在學生宿舍可以交到日本朋
友的大大

在一般情況 日本學生宿舍都是一人一間

所有的人都苦這一張臉

基本上不太有什麼交集

假如你還以為日本的學生宿舍像大學

一個房間放四個以上的書桌床

要打lol隨便喊一喊一間可以組一對

我只能說 這些生活已經結束了

最後 學生宿舍一般解約不用錢

所以還是建議大家可以體驗一下




マンション アパート

要說這兩種有什麼不一樣

廣泛的說法是

其實這兩者在法規上都是一樣的東西

但是在技術上 細節一些小地方不一樣

マンション一般來說都是比較貴比較豪華

所以マンション可以說是房仲公司

為了做出區別的說法

總之你只要說你住在マンション裡

大家都會直接斷定你是有錢人



好吧 這一段我自己都覺得不知所云


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事故物件

雖然不想要嚇人 但是你住的房子

有沒有剛剛好一個人型的髒污

說不定 你租到的物件

就是大家必而遠之的事故物件

話說日本是一個大家都知道的高齡國家

而前一話說到的 大塚與巢鴨等等地方

房價不穩定的原因之一

就是這一區常常有孤獨死的老人

其實不光是巢鴨這一區

日本就是會常常遇到這樣的問題

而要是你找的房仲公司在黑心一點

就是會把這樣的房子租給客人

總之一般事故物件最多就是孤獨死物件

至於要怎麼去分辨哪些是事故物件

請參考下列網址

大島てる

http://sp.oshimaland.co.jp

最後建議租房子還是要慎重

要是租到連續殺人狂在隱藏的隔間自殺

然後自己就是第二十一個祭品之類的

那你還真的是滿雖






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租屋公司

租屋公司的日文叫做賃貸会社

其實跟房仲業是一樣的東西 也有買賣

但是因為日本獨特的租屋文化

讓賃貸会社的租屋成為了重要的業務

筆者當初鎖定的房子在高原寺

租屋公司可以說是非常的多

建議就算不是要住高原寺附近

也可以去高原寺找找租屋公司

因為那邊的租屋公司真的多到有點異常

以高原寺為中心

東至東中野 西至荻窪

北至野方落合 南至東高原寺

都可以在這找到

在上網做了許多功課summo之類的網站

（其實那些租屋網站與實體店面的差別

就是假如你在網站上看到喜歡的房子

去登記然後負責的租屋公司會打電話

而實體店面就是開出條件然後業務會找

但是某種程度上 生死都賭在業務的眼光

或者該說是良心上面

所以簡單來說 假如對於日本的租屋沒有

概念的話 還是去找租屋公司比較準）

在經過一番調查之後

看到一家租屋公司

號稱中野地區ひとり暮らし物件超過二十年經驗

結果在店門口 居然不接外國人而被拒絕了

（等等 這一個既視感好像在哪看過

對 這不就跟X原一模一樣嗎

但是吉X還可以假裝自己是不愛說話的日本人

但是租房子一定會看證件啊）

所以雖然研究了一堆 但是完全做了虛功

一氣之下 還是去了アパマンショップ

ごめんください、ひとり暮らしの物件を探していますか。

以這一句為起手式 然後對於要什麼條件

都先寫了下來 所以把那交出去

基本上不用說什麼日文也可以

大致上的內容是寫說

預算 離車站幾分鐘 以及一些附加條件

1.希望廚房可以大一點 最好是瓦斯的

這是身為料理學校學生的一點堅持

而且現在物件ih爐為多

2.希望不要有ロフト閣樓

一開始預想自己不會用到閣樓

所以有了閣樓也是徒增預算卻沒有意義

3.希望可以附傢俱

這就不多說了

4.沒有保證人 所以要請保證人公司

但是事後發現 這三項條件真的是讓人看出

你真的是有多菜

首先第一點 廚房要大要瓦斯的

在高原寺至少八萬起跳

要六萬塊的要到偏僻的地方

第二點 在高原寺 沒有閣樓的物件反而比較少

在新宿周邊大屋桑也為了收到多一點房租

就是會給你一個不太有作用的閣樓

但是事後想想 有閣樓就是有挑高

感覺就比較寬敞 雖然還是很擠就是了

第三點 日本租房子是完全沒有傢俱的

是的 連窗簾也沒有

在高原寺要有家具的至少都十萬起跳

所以六萬元預算大概就是六坪

算一算大概就是一坪一萬日幣

最後還有一個條件

算是比較重要的 那就是

因為沒有日本人的保證人

所以要拜託保證人公司

是的 這是算是一般在外租房子最常遇到的問題

一定要在日本的親友才能當保證人

所以就算是填父母的名字也沒用

可能就算是在日台灣人的可能不行



最後因為是大公司 所以找保證人公司

就不是什麼大問題

在這裡反過來要防備

假如一個房東沒有保證人也把房子租給你

因為還真的聽過有臺灣人繳了房租

還被房東趕出去的鬼故事



最後一開始的條件一一妥協

所以找到的房子往北快到野方站

往南快到東高原寺

然後業務開始打電話給房東

說可以去看房子嗎

然後開始問說租給外國人可以嗎

業務也追加說 是台灣人要租

而且是XX營養學院的學生等等等



到了要到看房子的時候

因為有點距離 所以業務說就作公司的車

所以建議要租房子就盡量多找一些去看

反正就當作去兜風吧 也可以跟業務練日文

因為有當過業務的都知道

就算沒有在聽也要裝作有在聽就是業務的工作

是的 房屋業務就是最常被說

好い加減的一個職業 就算是日本也一樣

最後到了要簽約的時候

收入證明等等的身家調查又開始了

讓我想起剛開始辦留學簽證也是這樣

囉哩八嗦問東問西的

而與租屋預算不一樣的 其實日本租屋

還有一個初期金額 一般都是二十萬

然後第一個月的房租就包含在裡面

是的 初期金額是一個不小的金額

所以當初三個月搬一次家的夢想

就在此劃下句點

說到一開始對於大公司有的苦手的一點

就是感覺價格會很硬

但是在一開始我就具體說出

可以的話 初期金額大概希望十五萬

店長眉頭一皺 就算我十五了

所以在此推薦高原寺南口店

但是大公司真的就是要看機運了



搬家公司 再便宜都要兩萬五以上

比較少量建議用宅配



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入住之後

應該一般空屋也是有水有電

但是瓦斯需要找人開栓

可以去一個東京電力でんき家計簿登記

然後nhk會自動去你家敲門





最後是關於日本住家的碎碎念

大家都覺得很奇怪

為什麼日本販賣機這麼多

因為在台灣販賣機只有阿兵哥會投

但是在日本偏遠一點的地方

真的想喝飲料就只能靠自販器

就像是下基地的阿兵哥一樣




故意租一間沒有網路的房子

要查東西用手機網路就可以了

有網路到最後也是看一些沒意義的東西

不然就是在打lol

摸摸你的懶趴想想 來到日本打lol

值得嗎



閣樓

其實閣樓意外的好用

對於軍旅生涯都睡在上鋪

還有喜歡狹小空間的人來說

好像回到了家

但是閣樓夏天真的很熱

相對冬天也比較溫暖


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