台南建案 單價3個月漲6萬 - 台南

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By Xanthe
at 2021-04-10T20:26

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1WRM2aHL ]

作者: humbler (獸人H) 看板: home-sale
標題: [新聞] 台南建案 單價3個月漲6萬
時間: Wed Apr 7 15:34:56 2021

連結:
https://tw.appledaily.com/property/20210407/W3MOVA4YAFFS7ANCAM23JZFCOU/

內文:
【林佩萱/台南報導】台南房市亂象多,一位年收百萬元的工程師一家六口想在市區買房
,卻看建案3個月內從每坪16萬元漲到22萬元,改找便宜中古商辦充當住宅棲身,未料開
價也是5個月就每坪漲5萬元,連他上班的大樓總幹事也在兼職帶看屋,怒訴「人人都想撈
一筆!」

「人人都想撈一筆」
今年37歲的台南黃先生,已婚有2個小孩,是正在創業的工程師,年收入100多萬元。一家
六口原住佳里區,3年前決定搬到台南市區,但找了3年房子,卻見到許多房價亂漲的怪象
,遲遲不敢進場。

「中古屋主亂開價,新建案也一日三市。」去年8月黃先生預約高鐵台南特區1建案,當時
開價每坪16萬元,正式開賣後漲到18萬元,到10月底已漲至22萬元。他不解表示,「那邊
沒有生活機能,房價的支撐點到底是什麼?」

另有北區1建案的銷售小姐一直約黃先生看房,強調平時客人多到需提前預約,但他經常
開車經過該案接待中心,門口沒停幾台車,讓人質疑是用「飢餓行銷」炒作。

灰心的黃先生改在售屋網找屋,不經意發現中西區「住商混和」的商辦「宗聖帝國大樓」
,1坪開價10萬元,較一般住宅便宜。但查詢實價卻發現去年7月、11月成交單價4.3~4.7
萬元,現在才過5個月,8樓竟開價10萬元,怒批「將售價抬到很離譜的價格!」

黃先生還提到,連他上班的大樓總幹事也兼職帶看商辦,神祕兮兮說:「你有興趣?想買
多少跟我說就好」;甚至遇到房仲詢問物件時,總幹事馬上打給屋主說要介紹客人,直呼
「人人都想撈一筆」。

房價亂象燒到偏鄉
事實上,台南房價亂象已延燒到偏鄉,如新市區三舍里「美鷺彎」透天案,僅9戶,去年
11月推出不到1個月已完銷,開價998~1100萬元,最近有2戶以1398~1598萬元在售屋網轉
售,僅4個月想大賺400~500萬元。安南區「春福學學」預售案則有13樓戶同時找3家仲介
銷售,分別開價808萬元、838萬元、858萬元等不同價格,十分離譜。

台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示,2019年九份子地區大樓成交價每坪12~14萬元不
等,目前有很多投資客轉售,以每坪20萬元掛賣。通常投資客先透過代銷中心搶購較好的
格局,後面的自住客只能被迫承接投資客炒高的物件。

心得:
以後北漂青年這詞或許會消滅,
早年在台北工作,
晚年回南部買房,
現在南部房價也漲了,
不如早留南部置產比較實在.....

--
如果還有來世,我想當一個獸人

--
Tags: 台南

All Comments

Ethan avatar
By Ethan
at 2021-04-12T02:37
房價什麼支撐點?這想法是哪來的
Caroline avatar
By Caroline
at 2021-04-13T08:49
南部房價漲了就更不會回南部了啦!
Christine avatar
By Christine
at 2021-04-14T15:00
台南都漲到最高一坪60萬以上了,現在是全台首選的炒房基地
Hedy avatar
By Hedy
at 2021-04-15T21:11
跟c大預測一樣 只是開始
Ina avatar
By Ina
at 2021-04-17T03:23
綠色執政 品質保證
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-04-18T09:34
20萬內都便宜啦
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-04-19T15:45
以前北漂一陣子再返鄉置產退休 這下看來要北漂一輩子了
Bethany avatar
By Bethany
at 2021-04-20T21:57
便宜的時候不快點買,貴了才在唉唉叫
若是能賣一千萬,你願意只賣九百萬嗎
Donna avatar
By Donna
at 2021-04-22T04:08
可以到話就趕快買吧,要等到房價回檔真的不知道什麼時
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-04-23T10:19
你會發現一個很有趣的現象.
人都會喜歡買房價最貴的地方...XD
Olga avatar
By Olga
at 2021-04-24T16:31
這到底有啥好投訴的啦
Selena avatar
By Selena
at 2021-04-25T22:42
實價登錄拉出來看就知道有沒有支撐
Ivy avatar
By Ivy
at 2021-04-27T04:53
台南至少還有20年,剛開始而已XD
Olga avatar
By Olga
at 2021-04-28T11:05
以前北漂罵台北貴,死都要待在台北,現在發現老家也貴了,
突然就想回鄉了,哈哈
Audriana avatar
By Audriana
at 2021-04-29T17:16
對,就是ceca講的心理學
Enid avatar
By Enid
at 2021-04-30T23:27
現在還在問房價支撐點XD,沒看到台積電投資1000億美金?
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2021-05-02T05:39
高鐵造價4000億台幣,大概是7條高鐵的概念
Linda avatar
By Linda
at 2021-05-03T11:50
站在風口上,連死豬都會飛,不用懷疑快點買就對了
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-05-04T18:01
台積這個擴產速度 真的要擔心台灣基礎建設跟不上
Elvira avatar
By Elvira
at 2021-05-06T00:13
水電道路住宅供給都要能配合
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-05-07T06:24
唉…新聞苦住買佳里就好了,跑去台南擠幹麼? 想不開
Hazel avatar
By Hazel
at 2021-05-08T12:35
台南市區新建案16萬,早就不知是幾年前的價碼,還好意思
寫造市新聞
Annie avatar
By Annie
at 2021-05-09T18:47
樓上,2019年 安南區靠近鹽水溪那一側,一坪還有15
萬的,地點不會差,現在找不到這個價碼了
Dora avatar
By Dora
at 2021-05-11T00:58
好找嗎?怡安路,長溪街,安中路新建案破20萬起碼3年了
Tom avatar
By Tom
at 2021-05-12T07:09
我家海前重劃區透天7年前買770萬 隔壁街現在開價1800萬
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-05-13T13:21
至於新建案攀上15萬什麼時候的事…想想都快10年了
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-05-14T19:32
海前…是義安街義吉街嗎? 那區段也是炒很大,透天開案
就是1500起跳
Mia avatar
By Mia
at 2021-05-16T01:43
安南區,九份子XD
Olive avatar
By Olive
at 2021-05-17T07:55
群魔亂舞的年代
George avatar
By George
at 2021-05-18T14:06
一坪現在造價都要18萬,你覺到土地不用錢嗎?
得*
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-05-19T20:17
買起來 一起當房奴
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-05-21T02:29
2019年的那個建案在安西公園那,地點不錯,一坪開價
15萬,三房加車位不用700萬,兩房加車位不用500萬
Odelette avatar
By Odelette
at 2021-05-22T08:40
亮點就是看房看了3年,我想還是會一直看下去
Hazel avatar
By Hazel
at 2021-05-23T14:51
我也看了三年,覺得情況不對,就買了,哪像五折社團
整天說屁話
Selena avatar
By Selena
at 2021-05-24T21:03
咦? 安西公園還有新大樓唷, 記得都透天嗎? 其中還有
龍騰蓋的
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2021-05-26T03:14
樓上,春福系列,地點不錯,價格便宜
Bethany avatar
By Bethany
at 2021-05-27T09:25
https://bit.ly/3wyXkOd
這間嗎?
Olive avatar
By Olive
at 2021-05-28T15:37
對喔,現在應該快要蓋好了
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-05-29T21:48
那他還蓋真快…我也才一年半沒去安西公園一帶
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-05-31T03:59
台南很棒啊,風景美食物好吃,房價難怪噴
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-06-01T10:11
重點一坪22還是很便宜qq北部高鐵站都沒有2字頭可以買了…
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-06-02T16:22
一定漲阿,北部一堆人下來投資,不漲才怪
Isabella avatar
By Isabella
at 2021-06-03T22:33
讚,最有台灣價值的直轄市
Callum avatar
By Callum
at 2021-06-05T04:45
回南部吸2.5跟缺水嗎...
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2021-06-06T10:56
人家要賣多少不行嗎
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-06-07T17:07
便宜時再考慮又不買,漲價才在哀哀叫
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-06-08T23:19
阿不就供需法則...買不起就租啊
Enid avatar
By Enid
at 2021-06-10T05:30
失業就失業,正在創業的工程師買什麼房
Doris avatar
By Doris
at 2021-06-11T11:41
垃圾執政 品質保證
Dora avatar
By Dora
at 2021-06-12T17:53
聽過相關行業的講一棟新大樓快接近一半都台北人買的
...
Susan avatar
By Susan
at 2021-06-14T00:04
你都知道人人都想撈一筆而已根本沒人要住
那怎麼會有人想要賠售呢?
Olive avatar
By Olive
at 2021-06-15T06:15
政府無為,房價高漲,百姓可憐
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-06-16T12:27
就是要漲到讓你們認為兩岸統一才可改變現狀
Cara avatar
By Cara
at 2021-06-17T18:38
綠色執政,炒房保證
Donna avatar
By Donna
at 2021-06-19T00:49
就放著爛沒關係啦 垃圾國家垃圾政黨
Ina avatar
By Ina
at 2021-06-20T07:01
今天不買 明天加價買
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-06-21T13:12
台南去年房仲平均年收五百萬,超誇張
Oscar avatar
By Oscar
at 2021-06-22T19:23
投資客的賣壓出來,開始吵新聞了
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-06-24T01:35
C大也逛到台南版來了XD
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-06-25T07:46
一顆飛彈過來就打崩啦
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-06-26T13:57
遲早泡沫化
Harry avatar
By Harry
at 2021-06-27T20:09
屋子都空在那而已,等知道賣不掉後再來看就好
Belly avatar
By Belly
at 2021-06-29T02:20
兩岸統一是可以改變現狀……但是絕對變更爛好嗎!
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-06-30T08:31
有人傻傻的在做夢喔……現在吃不到的中共來也吃沒有啦
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-07-01T14:43
古有佃農 耕者有其田 今有屋奴 居者有其屋
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-07-02T20:54
真的貴。幼稚園也貴。一般家庭幾乎存不到錢。
Frederic avatar
By Frederic
at 2021-07-04T03:05
16漲到22的是台南高鐵區
Leila avatar
By Leila
at 2021-07-05T09:17
但現在新建案受新政策影響,遲遲不開價,搞不好又回到1
字頭了
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-07-06T15:28
算了吧,上有政策下有對策,政府就算打房也只是做個樣子而
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-07-07T21:39
上面兩樓矛盾了耶 政策到底有沒有效
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2021-07-09T03:51
哄抬房價才不是單純供需問題,是操作手段
Donna avatar
By Donna
at 2021-07-10T10:02
等著看就知道政策有沒有效了,10年前就有人喊房價會崩,結
果越喊越高
Callum avatar
By Callum
at 2021-07-11T16:13
房價崩絕對是災難 最佳解是不續漲或緩降
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-07-12T22:25
台灣的金融體系靠房價在撐 崩了就是財富重分配的時機
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2021-07-14T04:36
所得高比重都繳房貸的話,連帶影響的就是消費力下降
所以房地產還是經濟火車頭嗎? 應該相反吧
Carol avatar
By Carol
at 2021-07-15T10:47
包含生育率都會出問題,房價一直往上是飲鴆止渴而已
Annie avatar
By Annie
at 2021-07-16T16:59
憨粉講那麼多,自己還不是在哄抬房價。
Olga avatar
By Olga
at 2021-07-17T23:10
愛生怪誰?
Daniel avatar
By Daniel
at 2021-07-19T05:21
房價沒有價值的產出,就是一種虛的經濟成長。還會排擠社
會的經濟流動
Callum avatar
By Callum
at 2021-07-20T11:33
你不買 明天再飆高200%
Rae avatar
By Rae
at 2021-07-21T17:44
3年前為這波段起漲點,沒跟到就只能等下個波段,有回檔就
是買點,除非一直追或等10年前低點
Susan avatar
By Susan
at 2021-07-22T23:55
今天看完隔天再漲,還有預售轉賣的剛蓋好地基就加了40萬
轉賣
Jake avatar
By Jake
at 2021-07-24T06:07
買鄉下啊 明明快速道路這麼方便
Yedda avatar
By Yedda
at 2021-07-25T12:18
九份子連棟透天漲到1800萬,不簡單。之前看才1200萬

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Joseph avatar
By Joseph
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