遠雄看好南部房市 以13.88億元購農十六 - 台南

2021/04/08 17:43 自由時報 地產


https://estate.ltn.com.tw/article/11494


遠雄建設7日以總價約6.929億元，購入北高雄精華區農十六特區龍德路近富農路，一筆直
接面對龍華國小約422.5坪商四土地，每坪成交單價約164萬元。

南部房市買氣穩定，加上商圈成長與建設帶動，吸引北部建商紛紛南下獵地插旗，遠雄建
設近2日內，即以總價約6.929億元，購入北高雄精華區農十六特區龍德路近富農路，一筆
直接面對龍華國小約422.5坪商四土地，每坪成交單價約164萬元，與耗資6.95億元，購入
永康區段徵收區內一筆約1549.88坪住宅區土地，每坪成交單價約44.86萬元，合計近二日
內以總價達13.88億元，購進南二都1972坪精華地。



遠雄建設7日公告，以總價6億9291.6萬元，含建照權利轉讓金1385萬元，向儷晶建設與自
然人，購入鼓山區龍中段94地號、龍德路近富農路口，一筆直接面對龍華國小校園約
422.51坪商四土地，每坪成交單價約164萬元，目前做為臨時停車場使用。


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繼去年9月以總價7.95億元，購入永康鹽行國中區段徵收區約4527坪土地，遠雄建設6日再
度公告，以總價約6.95億餘元，購入該區約1549.88坪住宅區土地，成交單價約44.86萬元
。

另外， 看好永康鹽行國中區段徵收區房市發展前景，遠雄建設繼去年9月以總價7.95億元
，購入該區約4527坪土地，每坪購地單價約17.56萬元，換算分回後的市價，每坪約33萬
元，宏普同期也以總價17.9億元，購入該區約9133坪土地。遠雄建設6日再度公告，以總
價約6.95億餘元，購入該徵收區內約1549.88坪住宅區土地，建蔽率60%、容積率200%，成
交單價約44.86萬元。



為改善南市永康區中正南路、永安路交通瓶頸，台南市政府向中央爭取經費拓寬永安路，
目前完成新闢路段，改善工程預計111年6月完成，40米大道將大幅提高永康交流道周圍交
通順暢，永安路旁即將完工的鹽行國中區段徵收區，後市發展看俏。



市調顯示，受近來土地與房價持續漲升影響，位於永安路旁即將完工的永康鹽行國中區段
徵收區，在比價效應下，業界評估，鄰近的台史博館對面商業區土地行情已站上5字頭，
新市鬧區的住宅區土地也站上4字頭，鹽行國中區段徵收區今年完工後，住宅區單坪地價
已站上4字頭，有機會向上挑戰5字頭，大樓推案售價也將拉高至25萬元以上，該區具備緊
鄰鹽行商圈與中山高永康交流道優勢，可望成為各大建商插旗鎖定重點區。


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這樣鹽行國中區段30坪地坪透天開價大概差正鄭仔寮1000萬吧


買不起透天的有25萬的大樓


台中盧媽也是大推房產狂賣地



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