公寓大廈招牌問題 - 生活

By Kama
at 2010-04-04T00:00

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本社區位於台北縣住商混合區,前幾天忽然發現本社區住戶把招牌掛上去，管委會事後發現去勸阻要求拆下，住戶卻拿出台北縣政府核發的招牌使用同意書，我去爬文發覺掛招牌需要區分所有權人大會同意或管委會同意。請問各位知識達人,縣政府同意掛招牌，管委會社區不同意，那要如何解決呢？最好��

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By Thomas
at 2010-04-07T17:50

1公寓大廈管理條例第八條第一項公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者，應受該�

By Jack
at 2010-04-04T04:04

解決方法有二：其一，檢附相關書面（如書面勸阻），報請主管機關處理。其二訴請法院處理，視實際情況強制執行拆除。簡單來說，招牌的懸掛需要「同時」獲得行政機關與社區區分所有權人會議的同意（參照公寓大廈管理條例第8條）。所以光有所謂「招牌使用同意書」是沒用的^^