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大樓外牆、白樺問題 - 過年

Wallis avatarWallis · 2008-04-10

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先將列出基本資訊如下～地點：桃園縣蘆竹鄉(南崁)房子：自購屋齡：3年多，建設公司：[竹X建設]問題描述如下~因購買此房子時為新屋，在下訂前不論白天或晚上，都有到社區現場觀察，當時大樓外觀看起來也很正常，經與老婆討論後決定購買。進住後已過了三年，大樓一些缺失也逐一解決。但在今年過年前，到頂樓曬被單時，竟在頂樓安全門外的雨遮發現了[石灰岩地形]才有的景象—鐘乳石，高度都已超過5cm。再看看較高樓層迎風面的外牆，竟也出現了白斑。經向管委會反應，管委會也找了[竹X建設]派人到場實勘。[竹X建設]的代表竟說這是”正常/普遍現象”，所有新大樓都會發生的。聽到後真的很想吐血，但為了求証，我拿了望遠鏡觀查附近的屋齡在10年內的大樓，也進到其中幾棟大樓查看，除了[竹X建設]所蓋的房子外，其它都沒此現象。也請�
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Ingrid avatarIngrid2008-04-13
竹城蓋的喔!壁癌的處理方式分類：工程設計施工2008/03/2408:35壁癌產生原因:因為潮濕而產生的化學現象＜壁癌成因＞　　台灣位於地震帶及多溫氣候帶，混凝土或磚牆受震動則產生大小不等裂縫，屋頂、外牆、浴室防水不佳，雨季及空氣中的溫氣均可滲入混凝土，此時則產生兩種現象，一為霉菌喜愛溫熱環境，利用溫熱壁體滋長漫延破害油漆面，或為化學物質，水泥中含有硫酸鈣(CaSO4)等物質，遇水導致化學變化，產生白色晶狀粉末質軟難溶於水之氫氣化鈣，體積會不斷膨脹溢出表面稱之白華，其化學方程式為：　CaSO4+2H2O~Ca(OH)2+H2SO4俗稱~白華.壁癌處理方式:外牆:1.外牆如可以塗抹PU(聚氨酯)為最佳外牆如為麵包石.文化石.不願塗抹2.可以從內牆(壁癌處)拆除後以高分子防水彈性水泥方式施工(壓克力彈性水泥)3.使用壁癌抑制劑浴室地板(屋頂天花)1.拆除原�
Hardy avatarHardy2008-04-13
老舊房屋壁癌跑出來.牆面也滲水出來.真是糟糕!!!看了就不舒服.過年前請了人家來施作!話說這家公司挺好的!施作工人每個人都好親切喔!價格合理.做事又謹慎.重點是服務周到.把我很討厭的壁癌問題及滲水問題都處理得很好.這家工程公司..很好的一點是可以電話先聯絡.他們會安排時間過去現場幫你看看實際狀況報價.不用擔心價格不合理.這家工程公司真的是打破了我對工程公司做事的改觀.如何施作...怎麼施作他們都會一一告訴你.讓你了解.且放心他們的施作.效果一級棒啦!有需要的人可以到他們的公司網址先了解看看喔!專業壁癌處理防水抓漏公司:http://www.beat.com.tw/評價★★★★★你可以到這網站輕鬆估價網有有數家抓漏公司十多家廠商同時線上估價，價格透明，精準估價，比價最容易，給你最便宜的價格，消費不吃虧輕鬆估價網:http://www.questions.com
Queena avatarQueena2008-04-11
呵呵~又是竹X建設,我門公司之前有承包他公司地下室抓漏工程南崁往林口方向我記的好像叫做XX山的地下室是我們抓漏的因為每個工地尾款故意拖延,因此我門公司就不再承包她們的工程,基本上她們的樓上層防水都是帶包,也就是做鋁窗的就要負責窗框的防水,中庭的防水就是園藝的要負責,因此她們除了地下室之外的防水是專業人員施作,其他的防水工程都非專業人員,這間公司基本上對於防水這方面,是不大重視滴,至於(白樺)問題,百分之百是漏水囉!您先向建商反映吧!漏水問題不處裡的話,久而久之會造成~璧癌~油漆脫落~鋼筋腐蝕喔1...
Liam avatarLiam2008-04-13
因為一般屋頂的雨庇,大部分的建商都不會做防水因為就算漏水,也是在室外不會漏到室內就算一般外牆,也很少有建商所有的牆面都塗防水防水大都只作在窗框四周以及樓層接縫而已原有有三一來是因為費用問題二來是因為防水完成後,會降低後續泥作工程的附著力,日後外牆粉刷層容易膨拱,磁磚容易脫落三來是因為外牆完成面的問題,常常會修補或打掉,另外一般RC混凝土是一體一次澆灌,大都漏在外露樑及層間縫或窗框四周所以建商說的也沒錯,因為漏水確實也沒漏到室內至於白華的產生,應該是水滲到粉刷層與結構體中間的接縫中,所以才會產生,或是粉刷層水泥攪拌不良變質或磁磚舖貼抹縫不良檢查一下磁磚有無空心膨拱,有的話如果在保固期內,還是可以請建商敲除重作...