龍山商場等嘸人 生意差 - 台北

中國時報 2008.03.10
龍山商場等嘸人 生意差

陳函謙／台北報導

　「商場根本沒有人，市政府每個月還收1萬多的租金、管理費，根本是
搶劫！」位於萬華區行政中心地下1樓至3樓的龍山商場，開幕3年餘，人潮
稀少，多數店家拉下鐵門未營業，市府打算發68萬補償金，收回地下1樓攤
位。

　攤商認為，商場的租金、管理費、裝潢成本特別高，至少應比照龍山
寺地下街，補償84萬元。

　位於捷運龍山寺站2號出口的龍山商場，九十三年十一月與萬華區行
政中心一同開幕，地下1樓及地上1樓共有73攤經營美食，包括蝦仁羹、肉丸
、麻油雞等傳統小吃，也有日本料理和素食。地上2、3樓則經營珠寶、鐘錶
、百貨業，共有71攤。因為沒有生意，許多店舖早已歇業，部分份業者乾脆
把商場裡的空間當成辦公室或倉庫使用，連星期天都整層樓關上大門休息。
3年來已有23名攤商放棄承租資格，另有21名攤商歇業已久，亦失去經營意
願，聯合起來要求市府發補償金、收回攤位。

　經營素食的袁老闆說，當初進駐美食街，市府統一設計固定式的吧台
、廚房，1個攤位就要20到30萬元，十分不划算，「如果當初是攤車，起碼
可以搬走！」她投資100多萬元購買各種設備，咬牙繳昂貴租金管理費，商
場人潮卻日漸流失，「現在1天作不到2000元，根本沒有人進來！」

　另一王姓攤商痛批，過去在龍山寺前營業，生意好得不得了，市府規
畫新的龍山商場，卻把商場出入口設在捷運站和區公所大樓後方，指標、動
線都不理想，裝潢和承租費用卻特別高。

　市場管理處坦言，龍山商場租金和管理費確實較高，僅次於西門十字
樓商場，甚至比光華商場還高，「是因為當地地價和房價較高」，至於人潮
多寡則不在計算基準中，小吃攤商過去在龍山寺前擺攤，無法適應現代化商
場的經營形態，加上餐飲沒有特色，無法吸引民眾前往消費；目前研議發放
補償金、收回地下一樓空間，但金額和期程還未定案。


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