高雄預售屋 目標鎖定首購客 - 高雄

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By Lydia
at 2018-07-10T11:14

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高雄預售屋 目標鎖定首購客

【葉家銘╱高雄報導】預售宅搶市！高雄市近來出現很多預售宅搶市，清一色鎖定首購客
。統計指出，目前高雄新屋供給包含預售與成屋已高達2萬693戶，若以高雄每年可去化
7000戶新屋估算，目前供給量至少要3年才能完全去化。

高雄目前正面臨著新成屋供給下降，建商推預售宅搶市現象。根據龍悅廣告統計，高雄過
去15周平均每周去化132戶新成屋，若以相同速度計算，預估全年可去化約7000戶上下。
高雄建商今年大量推出預售宅搶市，目前全市待售預售高達1萬5724戶，當中左營區因有
數場造鎮案公開，待售戶高達2579戶，橋頭區也有2203戶，另包括楠梓、苓雅、前金、三
民與鳳山區也均有逾1300戶供給。

2~3房小宅爆量

龍悅廣告協理吳季濃分析，從統計可發現高雄新成屋供給量有逐漸下滑趨勢，但預售案量
體卻大幅提升，建商推預售案通常銷售期會拉長1年以上，甚至會從預售階段賣到成屋，
目前預售案多以首購與首換宅為主，「而該數據也與今年高雄市建案申報開工趨勢相同，
出現2~3房小宅爆量問題。」

https://tw.finance.appledaily.com/daily/20180710/38065708/

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Tags: 高雄

All Comments

Hedwig avatar
By Hedwig
at 2018-07-10T21:04
進場囉 快進場啦幹
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By Bethany
at 2018-07-11T06:53
便宜! 樓下買
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By George
at 2018-07-11T16:42
炒起來就對了,銀行錢多到沒地方放,建商可是銀行最愛
Donna avatar
By Donna
at 2018-07-12T02:32
全高雄不是都被CECA掃光了嗎
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By Liam
at 2018-07-12T12:21
錢先簽下去，就不怕跌啦，科科
Jack avatar
By Jack
at 2018-07-12T22:11
一坪5000的時候叫我
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By Skylar Davis
at 2018-07-13T08:00
明明就供過於求
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By Wallis
at 2018-07-13T17:50
高雄很久沒推預售了 小宅夯成這樣
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By Frederic
at 2018-07-14T03:39
兩房平車600萬買不到
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By Enid
at 2018-07-14T13:29
是因為現在拼了命才能買小宅，不是小宅很夯，神邏輯。
以前小港康莊、宏平路新透天兩三百萬，甚至苓雅前金區
全新30P華廈三百出頭買得起的年代，當時年輕人會搶買
高公設小宅？用膝蓋想一下很難？啊，原來是Qoo，那真
的太難。
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2018-07-14T23:18
小弟是北高雄人，只要我有存到頭期款，我一定進場買2房
出租，租金行情一般來說都有3.5～4%出租給小家庭，願意
麻煩一點分租套房4%投報一定沒問題，願意長期持有，不是
要短期轉售的，其實都可以投資，老了退休金也會多了不
少
Edith avatar
By Edith
at 2018-07-15T09:08
爆量？ 還是買不起
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By Isla
at 2018-07-15T18:57
哈… 升息因素千萬要考慮,別瞎買!
Dora avatar
By Dora
at 2018-07-16T04:47
至於房市的熱度, 炒出來居多, 升息前要炒熱一點。
Edith avatar
By Edith
at 2018-07-16T14:36
市場冷到鎖定首購族就知道很冷啦!!
Enid avatar
By Enid
at 2018-07-17T00:26
快，高雄房市又噴井啦。
Sarah avatar
By Sarah
at 2018-07-17T10:15
因為一般人窮到只能買新房，舊房根本沒辦法買
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By Daniel
at 2018-07-17T20:04
買爛到不行的透天，改成7-10套房，幾年前一波都這樣玩，
投報率接近10%，一直抱怨房市冷也沒用，買得起的就一直
買，口袋深的長期持有出租，至少是定存的好幾倍，每天
看房是最主要工作，新的預售建案都是先給投客買完一波他
們要的，之後才公開預售，一般人買到的價格絕對不可能
比專業投資客低
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By Dora
at 2018-07-18T05:54
假設投資相同金額，舊大樓買3房，新大樓可能只買到兩房b

10住戶遭檢舉違停逾百次怨沒預警 警：本

Donna avatar
By Donna
at 2018-07-10T10:26
→ alprazolam: 更正一下是56條第四項 07/10 09:41 → alprazolam: 實務就是警察沒有照法律規定做07/10 09:42 → alprazolam: 通常只有少數民眾提出申訴不服07/10 09:42 → alprazolam: 再上告法院，有些罰單才會被撤銷07/10 09 ...

請問哪裡吃的到 燒肉沙拉蛋餅

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By Adele
at 2018-07-10T08:56
朋友離開高雄約十五年 這次想吃這個燒肉沙拉蛋餅 懷念這個味道 上一篇文問 燒肉沙拉蛋餅 是2014年的文 有了不少的變化 請問各位在地的好朋友 有誰知道哪裡有的賣 感謝 - ...

10住戶遭檢舉違停逾百次怨沒預警 警：本

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By Ursula
at 2018-07-10T06:36
10住戶遭檢舉違停逾百次怨沒預警 警：本來就禁停 2018-07-09 14:50聯合報 記者林伯驊╱即時報導 高雄小港區高坪二十二路約10間住戶，涉將車輛違規停放自家門前人行道，2個月來竟被 檢舉162次，住戶向媒體投訴質疑高市警方有預警系統，為何沒收到通知？對此小港警分 局解釋，基於為民服務理念，有主 ...

高雄市區或南高雄有沙篩嗎？

Jacob avatar
By Jacob
at 2018-07-10T06:18
就是上圖這種 跑了4間比較大的五金行都沒有 還是要去建材行採購？ 請問大大是否有看過哪裡有在賣，感謝 - ...

路邊停車位的疑問

Michael avatar
By Michael
at 2018-07-10T02:19
關於高雄和台北比為什麼那麼多違停的問題我有和我在台北當警察的國中同學聊到。 他說他有一個學長以前在台北工作，同樣是開罰單可能開10幾張罰單才要寫一份報 告，但是在高雄開10張就要寫5、6份報告。寫到最後很不爽就乾脆對違停的事擺爛 ，除非民眾檢舉，不然就不開單。有時候還會乾脆懶得去現場看，反正勤務中心又 不知 ...