高雄美術館豪宅降到1字頭求售 - 高雄

By Elvira
at 2017-10-17T23:45

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高雄美術館豪宅降到1字頭求售
2017-09-07 11:12:21 經濟日報記者林政鋒╱即時報導
https://house.udn.com/house/story/11137/2687580

高雄美術館豪宅降到1字頭求售，興富發「國王傳奇」案投資客多戶拋售，開價19萬元吸
睛，一般認為實際交易價還會再低。

房仲業者說，實價登錄顯示，北高雄美術館以及南高雄亞洲新灣區豪宅以認賠600萬至
1000萬元的行情脫手，引起市場注目，餘屋量大的美術館區「山海匯」新案以1字頭招徠
，附近的「國王傳奇」投資客跟進，大家都想先跑先贏，現金落袋比留屋好太多。

根據信義房屋資料，「國王傳奇」最近好幾戶同時掛件，開價每坪19萬至22萬元，交易價
還有空間，顯見高雄人口紅萎縮之後，房市賣壓愈來愈重。

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Tags: 高雄

All Comments

By Yedda
at 2017-10-21T15:06

這麼便宜樓下收

By Steve
at 2017-10-25T06:27

兩個國王都跳水了哈哈, 另外一個國王還
不再快一點賣掉現在裡面公設維護有點慘
不忍睹

By Gilbert
at 2017-10-28T21:48

繼續等~

By Caitlin
at 2017-11-01T13:09

美術館那種密度肥宅俺看了就不酥胡

By Rae
at 2017-11-05T04:30

還是不想買

By Genevieve
at 2017-11-08T19:51

其實我一直不懂為什麼住高雄竟然還會覺得這
種高樓是豪宅欸。

By Irma
at 2017-11-12T11:12

鳥松本館路表示：

By Belly
at 2017-11-16T02:33

鳥松本館和澄清湖其實都還好，今天意外去鳥
松神農重劃區，那裡真的威。缺點是交通和機
能，但其實有錢人不在乎這個啊。

By Eartha
at 2017-11-19T17:54

有錢人不在乎交通和機能@@？

By Susan
at 2017-11-23T09:15

自住的話有車就好啊，尤其在高雄。我覺得美
術館充其量是高便利性的高房價房屋，說豪宅
有點過頭欸。

By Jacob
at 2017-11-27T00:36

有錢人環境/治安>>交通市區內交通沒差啊

By Lucy
at 2017-11-30T15:57

美術館一堆15年左右的小坪數才慘

By Dora
at 2017-12-04T07:18

大坪數

By Genevieve
at 2017-12-07T22:39

美術館第一排勉強算豪宅，其他都不算

By Tom
at 2017-12-11T14:00

除非是老人行動不便，不然高雄透天別墅真的
越蓋越誇張，現在更多電梯大樓(解決老人行
動不便問題)。所以一直無法理解為什麼美術
館那裡叫豪宅。能想到的大概是年輕高薪族群
還是較喜歡高機能等年齡層較低的考量(如小
孩學區)，不然即使管理得當的大樓還是有很
多住戶本身造成的治安問題。之前陪朋友在他
縣市處理鄰居吸毒問題，才得已了解許多隱藏
的吸毒問題，常是透過所謂這些管理嚴謹的多
住戶豪宅來掩飾。其實都有提到各縣市哪些區
塊了。

By Ingrid
at 2017-12-15T05:21

如果說美術館大坪數就是豪宅也頗幽默，高雄
幾個別墅區光地坪就是大坪數了啊XD

By Victoria
at 2017-12-18T20:42

投資客買來轉賣的，就等人上鉤

By Jacob
at 2017-12-22T12:03

最後看實價有沒有19/p吧

By Thomas
at 2017-12-26T03:23

超便宜了不到一千樓下收

By Quanna
at 2017-12-29T18:44

所以就是有錢人不自己住才會買那裡，然後年
輕人被宰割XD

By Aaliyah
at 2018-01-02T10:05

認識一堆年輕醫師牙醫都住美術館農十
六

By Caitlin
at 2018-01-06T01:26

沒錯XD 我醫師同學他們都喜歡農十六，這就
是我一直不懂的原因，而且有些還是在長庚工
作啊。

By Xanthe
at 2018-01-09T16:47

請教j大住哪裡啊？

By Emma
at 2018-01-13T08:08

我住澄清湖畔，較早期在澄清湖畔還沒被大樓
擋住的觀湖第一排XD 現在完全看不到湖了～

By Selena
at 2018-01-16T23:29

澄清湖區優嗎現在？

By Liam
at 2018-01-20T14:50

住大樓的好處大概是不用追垃圾車、等包

By Gilbert
at 2018-01-24T06:11

裹，適合工作忙碌沒法朝九晚六的人居住
不然我自己也覺得豪宅就是要透天獨棟

By Gary
at 2018-01-27T21:32

還要附帶車庫庭院，自己的地自己蓋那種

By Jack
at 2018-01-31T12:53

如果大樓機能夠好我是會想考慮住(幾年)..

By Erin
at 2018-02-04T04:14

住過23樓幾個月是覺得空氣還蠻不錯的..
不過上下樓好煩

By Damian
at 2018-02-07T19:35

住透天也要考慮維護吧

By Brianna
at 2018-02-11T10:56

台灣要買到機能好/鄰邊好地又大的透天
好像有點難

By Heather
at 2018-02-15T02:17

如果只有夫妻兩人透天光是打掃就累死了

By Connor
at 2018-02-18T17:38

樓上這是真的..兩棟房子每週掃很崩潰，家
人大樓直接放著掃地機器人跑就好..

By Agnes
at 2018-02-22T08:59

有錢的話請人來打掃就好了，或是買台掃
地機器人也可以

By Agnes
at 2018-02-26T00:20

如果以後年紀大了小孩獨立離家了

By Agatha
at 2018-03-01T15:41

這間不是毛胚嗎買完全空的

By Elizabeth
at 2018-03-05T07:02

透天還維護的動嗎~?
而且不光是打掃的問題而已房子住久了

By Elizabeth
at 2018-03-08T22:22

To button，哈其實我不大確定你想問的優是
哪方面欸。

By Olga
at 2018-03-12T13:43

東西也會越來越多整理也是一大問題

By Frederic
at 2018-03-16T05:04

你說的那些問題都是有錢好辦事的

By Isla
at 2018-03-19T20:25

我覺得文山特區就還蠻符合地大且機能性好的
透天欸，說真的如果要比，在我心中文山特區
也比美術館區來得豪宅。雖然我都買不起啦XD
DDD

By Edward Lewis
at 2018-03-23T11:46

我只是覺得大樓撐不上豪宅而以，並沒有
嫌它不好喔

By Carol
at 2018-03-27T03:07

抱歉錯字有點多Orz

By Tracy
at 2018-03-30T18:28

鳥松的豪宅不是在本館路吧
是在澄清湖右邊很隱密的那一排裡面

By Isabella
at 2018-04-03T09:49

推一下有錢好辦事。因為我不是有錢人所以
我能想到的透天缺點也都是有錢好辦事的那些
，但這些也真的不是有錢人會在意的哈哈。像
行動這方面，除了有電梯可以克服外，現在還
有陳昭榮廣告的樓梯扶把座椅呢。

By Annie
at 2018-04-07T01:10

喔喔只是講的你好像是住在一個很利害
的地方結果是住在一個連你自己都不
知道優點還要每天面對一面已經看不到
的沼澤區塊...噗

By Jessica
at 2018-04-10T16:31

小港大坪頂有批透天室內建電梯的，剛看

By Sarah
at 2018-04-14T07:52

覺得好屌喔~仔細想就覺得這個東西的維護
費好像蠻可觀的="=

By Elma
at 2018-04-17T23:13

而且豪宅的定義跟裝潢還有設施也有關

By Lydia
at 2018-04-21T14:34

又不是只有透天別墅才能有豪華裝潢

By Aaliyah
at 2018-04-25T05:55

而且豪宅主要還能跟有頭有臉的當鄰居

By Delia
at 2018-04-28T21:16

咦，我從頭到尾都沒說我住在很厲害的地方啊
，原來你是在酸我喔，我還傻傻跟你對話，很
抱歉，看來我上頭留言冒犯到你。但你可以仔
細看，我上頭也只是說我今天意外經過鳥松神
農重劃區啊，完全沒提到我住在很厲害的地方
。
高雄板果然是很可怕的地方=.=

By Callum
at 2018-05-02T12:37

美術館主要是好在它整個區塊完整
又有綠地靠愛河那區不算宮廟極少

By Valerie
at 2018-05-06T03:58

又有公園捷運跟台鐵跟高鐵也不遠
高雄哪裡還找得到這種條件的??

By David
at 2018-05-09T19:19

當然覺得嫌惡設施沒差的自然就沒差

By Hazel
at 2018-05-13T10:40

To b板友，雖然我曾懷疑你是要酸我，但我以
為或許你有購房需求，所以謹慎回答，希望不
要影響你購屋判斷，因為雖然我喜歡我家附近
的環境，但我相信還是有很多缺點可以提，才
想跟你對話，希望能多少給你建議幫個忙，畢
竟我目前還是靠爸媽族，對於有能力買房的朋
友都很佩服。我本著這種心態，沒想到你只是
想酸我。就跟你解釋一下吧，對於板上很多比
我有能力買房的人，我是真心佩服。

By Iris
at 2018-05-17T02:01

b板友應該不是說我齁

By Yedda
at 2018-05-20T17:21

認真回你。澄清湖這裡的透天優點是環境清幽
，早期的確是許多高薪族群喜歡的區塊，外籍

By Mary
at 2018-05-24T08:42

人士不少則是他們公司會將宿舍放在這些社區
裡。上面提到的鄰居有頭有臉這點勉強能做到
，不過其實很多公教人員或醫師，所以如果是
從商人脈可能就遜色了點。距離市區不遠不近
，雖然沒什麼大眾交通，但如果是有車就還方
便。生活機能不算好，頂多就是能吃飯有超商
這樣，但對高中以下的學生非常不方便。
早先年高雄房價崩盤以及捷運開通以及各區開
始重劃後，房價就落差很大了，許多崩盤也是
有的。所以我不敢說我家這裡是非常優的環境
，只是我習慣也喜歡住這裡。

By Heather
at 2018-05-28T00:03

不是在說b03啦，是在說酸我的扣子還是按鍵
板友XD 扣子還是按鍵先生我不是有錢人唷～
推文麻煩你看清楚再來酸酸囉。

By Rachel
at 2018-05-31T15:24

好像不是鈕扣先生是小姐，趕快正名以防又要
再酸人XD

By Daniel
at 2018-06-04T06:45

推一下j大，我也以為對方是認真討教的
哈哈

By Irma
at 2018-06-07T22:06

好心被雷親啊XD

By Charlie
at 2018-06-11T13:27

等到爛掉吧

By Genevieve
at 2018-06-15T04:48

很棒阿別再亂炒房害大家了

By Kristin
at 2018-06-18T20:09

j大沒關係你的好心推文會幫助到其他人

By Hazel
at 2018-06-22T11:30

像我就很好奇澄清湖畔附近的居住品質

By Tracy
at 2018-06-26T02:51

公設比與管理費是重點

By Lauren
at 2018-06-29T18:12

澄清湖緊貼仁武空氣超差公共運輸便利
性幾近0

By Skylar DavisLinda
at 2018-07-03T09:33

透天一定要請人來掃，年紀越大越不方便。

By Vanessa
at 2018-07-07T00:54

在黃線還沒有，只有班次密度最高的60號還有
72號，能說大眾運輸工具不便？

By Frederic
at 2018-07-10T16:15

還有人嫌澄清湖空氣差？是在反串嗎？

By Frederica
at 2018-07-14T07:36

不少八大的..硬著頭皮租那..

By Caitlin
at 2018-07-17T22:57

等投資客倒光再來說吧

By Rebecca
at 2018-07-21T14:18

仁慈居吧，真心覺得是大豪宅，不過機能不
好

By Kristin
at 2018-07-25T05:39

不喜歡讓陌生人進出，我還是喜歡大樓

By Ida
at 2018-07-28T21:00

視野好，心情也舒服

By John
at 2018-08-01T12:20

電梯保養真的很貴每個月固定噴快2000
還常常有耗材要換囧

By Ivy
at 2018-08-05T03:41

根本是業配文，有在看房子的都知道，現在小
坪數低總價價錢還是很硬

By Dorothy
at 2018-08-08T19:02

很多人傻傻的新電梯嫌保養貴全責改半責

By Kyle
at 2018-08-12T10:23

等到電梯老了要全責沒廠商要接維修才貴

By Todd Johnson
at 2018-08-16T01:44

澄清湖+長庚,真是養老的地方

By Todd Johnson
at 2018-08-19T17:05

阿豪宅就炒出來的除了地段也買鄰居以及環
境

By Queena
at 2018-08-23T08:26

我以為豪宅指的是透天的內 ~ 怎麼大樓也算?

By Queena
at 2018-08-26T23:47

國王傳奇美術北五街國王城堡龍勝路

By Sarah
at 2018-08-30T15:08

藝術城堡富農路國王1號院民族路

By Frederica
at 2018-09-03T06:29

建案名永遠記不住

By Hedwig
at 2018-09-06T21:50

真的有錢人光是一套廚衛大概都能再買一
棟ㄌ

By Vanessa
at 2018-09-10T13:11

10萬以下我收

By Bethany
at 2018-09-14T04:32

最後還是回到總價

By Andy
at 2018-09-17T19:53

美術館真的不錯啊不過大坪數買不起

By Franklin
at 2018-09-21T11:14

陸客快來買喔

By Isabella
at 2018-09-25T02:35

其實這樣或許是好事诶

By Christine
at 2018-09-28T17:56

感覺還是50坪以下2～3房有車位10年以內
是重點…

By Freda
at 2018-10-02T09:17

如果是大樓一層兩間，一間100多坪就算
豪宅吧

By Dinah
at 2018-10-06T00:38

實在是無法喜歡大樓,我覺得豪宅就是要
像鳥松"湖適"這類型住起來才爽
https://goo.gl/6xdavA

By Wallis
at 2018-10-09T15:59

https://goo.gl/tHXBE7
https://goo.gl/jRZaxb

By Isla
at 2018-10-13T07:19

炒地皮的惡果，點燈率很低

By Wallis
at 2018-10-16T22:40

透天有辦法蓋到二十樓我就會考慮透天xD

By Damian
at 2018-10-20T14:01

美術館正對面的大樓點燈率很高阿

By Thomas
at 2018-10-24T05:22

年輕人應該還是喜歡住在市區的房子吧，澄
清湖那邊好偏僻啊，感覺比較適合老人家~

By Edith
at 2018-10-27T20:43

嘴砲一堆

By Damian
at 2018-10-31T12:04

澄湖區週邊其實都蠻陰的，氣場不愛

By Aaliyah
at 2018-11-04T03:25

交通方便正市區又有景觀，大樓選擇
性比較多

By Lydia
at 2018-11-07T18:46

管理好的大樓其實很安全，宵小跟不速
之客被擋在樓下。出國或多房族有事
還可以拜託管理員

By Ivy
at 2018-11-11T10:07

CECA:

By Xanthe
at 2018-11-15T01:28

其實就是管理好才可怕。我當初幫忙遇到的就
是號稱小豪宅，管理嚴謹，不過住戶有好幾戶
都是吸毒戶，所謂管理嚴謹就是連警察來都不
讓警察進去，而管理公司為了息事寧人完全不
想配合辦案。有關各縣市有人通報這種類似豪
宅的吸毒相關資訊，其實有人整理出來，高雄
...當然是有中標的啦。

By Elvira
at 2018-11-18T16:49

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/
581214

By Rosalind
at 2018-11-22T08:10

縮網址 http://ez2o.com/7gFMy

By Lucy
at 2018-11-25T23:31

上面是有上新聞的，還有一些是其他民間團體
自己整理的。其實也是個人住的習慣問題，不

By Cara
at 2018-11-29T14:52

過也真的是有遇過也經歷過管理公司誇張狀況
，所以才有想法，沒有任何反什麼的情結。

By Annie
at 2018-12-03T06:13

https://kairos.news/60262 另一篇。

By Genevieve
at 2018-12-06T21:34

有人叫我嗎?
國王傳奇1的第一手價毛胚屋低樓層,15~16

By Susan
at 2018-12-10T12:55

so..大坪數+毛胚屋+第一手低樓層15~16
這就是這篇新聞的解答...XD
我是不知道為啥這種新聞可以討論這麼多.

By Linda
at 2018-12-14T04:16

我很訝異美術館靠近鐵路地下化的房子點燈
率神低，通常不是應該要在完工前購入嗎？
真是慘

By Dora
at 2018-12-17T19:37

南高推商業活動，那對一般人有在南高的資
產是否該賣出?? 商業活動多感覺會漲，可是
之後也不會住在那裡，賣不賣也是滿頭痛的

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