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高雄美術館豪宅 降到1字頭求售 - 高雄

Elvira avatarElvira · 2017-10-17

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高雄美術館豪宅 降到1字頭求售
2017-09-07 11:12:21 經濟日報 記者林政鋒╱即時報導
https://house.udn.com/house/story/11137/2687580

高雄美術館豪宅降到1字頭求售，興富發「國王傳奇」案投資客多戶拋售，開價19萬元吸
睛，一般認為實際交易價還會再低。

房仲業者說，實價登錄顯示，北高雄美術館以及南高雄亞洲新灣區豪宅以認賠600萬至
1000萬元的行情脫手，引起市場注目，餘屋量大的美術館區「山海匯」新案以1字頭招徠
，附近的「國王傳奇」投資客跟進，大家都想先跑先贏，現金落袋比留屋好太多。

根據信義房屋資料，「國王傳奇」最近好幾戶同時掛件，開價每坪19萬至22萬元，交易價
還有空間，顯見高雄人口紅萎縮之後，房市賣壓愈來愈重。

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All Comments

Yedda avatarYedda2017-10-21
這麼便宜 樓下收
Steve avatarSteve2017-10-25
兩個國王都跳水了哈哈, 另外一個國王還
不再快一點賣掉現在裡面公設維護有點慘
不忍睹
Gilbert avatarGilbert2017-10-28
繼續等~
Caitlin avatarCaitlin2017-11-01
美術館那種密度 肥宅俺看了就不酥胡
Rae avatarRae2017-11-05
還是不想買
Genevieve avatarGenevieve2017-11-08
其實我一直不懂為什麼住高雄竟然還會覺得這
種高樓是豪宅欸。
Irma avatarIrma2017-11-12
鳥松本館路表示：
Belly avatarBelly2017-11-16
鳥松本館和澄清湖其實都還好，今天意外去鳥
松神農重劃區，那裡真的威。缺點是交通和機
能，但其實有錢人不在乎這個啊。
Eartha avatarEartha2017-11-19
有錢人不在乎交通和機能@@？
Susan avatarSusan2017-11-23
自住的話有車就好啊，尤其在高雄。我覺得美
術館充其量是高便利性的高房價房屋，說豪宅
有點過頭欸。
Jacob avatarJacob2017-11-27
有錢人 環境/治安>>交通 市區內交通沒差啊
Lucy avatarLucy2017-11-30
美術館一堆15年左右的小坪數才慘
Dora avatarDora2017-12-04
大坪數
Genevieve avatarGenevieve2017-12-07
美術館第一排勉強算豪宅，其他都不算
Tom avatarTom2017-12-11
除非是老人行動不便，不然高雄透天別墅真的
越蓋越誇張，現在更多電梯大樓(解決老人行
動不便問題)。所以一直無法理解為什麼美術
館那裡叫豪宅。能想到的大概是年輕高薪族群
還是較喜歡高機能等年齡層較低的考量(如小
孩學區)，不然即使管理得當的大樓還是有很
多住戶本身造成的治安問題。之前陪朋友在他
縣市處理鄰居吸毒問題，才得已了解許多隱藏
的吸毒問題，常是透過所謂這些管理嚴謹的多
住戶豪宅來掩飾。其實都有提到各縣市哪些區
塊了。
Ingrid avatarIngrid2017-12-15
如果說美術館大坪數就是豪宅也頗幽默，高雄
幾個別墅區光地坪就是大坪數了啊XD
Victoria avatarVictoria2017-12-18
投資客買來轉賣的，就等人上鉤
Jacob avatarJacob2017-12-22
最後看實價有沒有19/p吧
Thomas avatarThomas2017-12-26
超便宜了不到一千 樓下收
Quanna avatarQuanna2017-12-29
所以就是有錢人不自己住才會買那裡，然後年
輕人被宰割XD
Aaliyah avatarAaliyah2018-01-02
認識一堆年輕醫師牙醫都住美術館農十
六
Caitlin avatarCaitlin2018-01-06
沒錯XD 我醫師同學他們都喜歡農十六，這就
是我一直不懂的原因，而且有些還是在長庚工
作啊。
Xanthe avatarXanthe2018-01-09
請教j大住哪裡啊？
Emma avatarEmma2018-01-13
我住澄清湖畔，較早期在澄清湖畔還沒被大樓
擋住的觀湖第一排XD 現在完全看不到湖了～
Selena avatarSelena2018-01-16
澄清湖區優嗎現在？
Liam avatarLiam2018-01-20
住大樓的好處大概是不用追垃圾車、等包
Gilbert avatarGilbert2018-01-24
裹，適合工作忙碌沒法朝九晚六的人居住
不然我自己也覺得豪宅就是要透天獨棟
Gary avatarGary2018-01-27
還要附帶車庫庭院，自己的地自己蓋那種
Jack avatarJack2018-01-31
如果大樓機能夠好我是會想考慮住(幾年)..
Erin avatarErin2018-02-04
住過23樓幾個月是覺得空氣還蠻不錯的..
不過上下樓好煩
Damian avatarDamian2018-02-07
住透天也要考慮維護吧
Brianna avatarBrianna2018-02-11
台灣要買到機能好/鄰邊好 地又大的透天
好像有點難
Heather avatarHeather2018-02-15
如果只有夫妻兩人 透天光是打掃就累死了
Connor avatarConnor2018-02-18
樓上這是真的..兩棟房子每週掃很崩潰，家
人大樓直接放著掃地機器人跑就好..
Agnes avatarAgnes2018-02-22
有錢的話請人來打掃就好了，或是買台掃
地機器人也可以
Agnes avatarAgnes2018-02-26
如果以後年紀大了 小孩獨立離家了
Agatha avatarAgatha2018-03-01
這間不是毛胚嗎 買完全空的
Elizabeth avatarElizabeth2018-03-05
透天還維護的動嗎~?
而且不光是打掃的問題而已 房子住久了
Elizabeth avatarElizabeth2018-03-08
To button，哈其實我不大確定你想問的優是
哪方面欸。
Olga avatarOlga2018-03-12
東西也會越來越多 整理也是一大問題
Frederic avatarFrederic2018-03-16
你說的那些問題都是有錢好辦事的
Isla avatarIsla2018-03-19
我覺得文山特區就還蠻符合地大且機能性好的
透天欸，說真的如果要比，在我心中文山特區
也比美術館區來得豪宅。雖然我都買不起啦XD
DDD
Edward Lewis avatarEdward Lewis2018-03-23
我只是覺得大樓撐不上豪宅而以，並沒有
嫌它不好喔
Carol avatarCarol2018-03-27
抱歉錯字有點多Orz
Tracy avatarTracy2018-03-30
鳥松的豪宅不是在本館路吧
是在澄清湖右邊很隱密的那一排裡面
Isabella avatarIsabella2018-04-03
推一下有錢好辦事。因為我不是有錢人所以
我能想到的透天缺點也都是有錢好辦事的那些
，但這些也真的不是有錢人會在意的哈哈。像
行動這方面，除了有電梯可以克服外，現在還
有陳昭榮廣告的樓梯扶把座椅呢。
Annie avatarAnnie2018-04-07
喔喔 只是講的你好像是住在一個很利害
的地方 結果是住在一個連你自己都不
知道優點還要每天面對一面已經看不到
的沼澤區塊...噗
Jessica avatarJessica2018-04-10
小港大坪頂有批透天室內建電梯的，剛看
Sarah avatarSarah2018-04-14
覺得好屌喔~仔細想就覺得這個東西的維護
費好像蠻可觀的="=
Elma avatarElma2018-04-17
而且豪宅的定義跟裝潢還有設施也有關
Lydia avatarLydia2018-04-21
又不是只有透天別墅才能有豪華裝潢
Aaliyah avatarAaliyah2018-04-25
而且豪宅主要還能跟有頭有臉的當鄰居
Delia avatarDelia2018-04-28
咦，我從頭到尾都沒說我住在很厲害的地方啊
，原來你是在酸我喔，我還傻傻跟你對話，很
抱歉，看來我上頭留言冒犯到你。但你可以仔
細看，我上頭也只是說我今天意外經過鳥松神
農重劃區啊，完全沒提到我住在很厲害的地方
。
高雄板果然是很可怕的地方=.=
Callum avatarCallum2018-05-02
美術館主要是好在它整個區塊完整
又有綠地 靠愛河那區不算 宮廟極少
Valerie avatarValerie2018-05-06
又有公園 捷運跟台鐵跟高鐵也不遠
高雄哪裡還找得到這種條件的??
David avatarDavid2018-05-09
當然覺得嫌惡設施沒差的 自然就沒差
Hazel avatarHazel2018-05-13
To b板友，雖然我曾懷疑你是要酸我，但我以
為或許你有購房需求，所以謹慎回答，希望不
要影響你購屋判斷，因為雖然我喜歡我家附近
的環境，但我相信還是有很多缺點可以提，才
想跟你對話，希望能多少給你建議幫個忙，畢
竟我目前還是靠爸媽族，對於有能力買房的朋
友都很佩服。我本著這種心態，沒想到你只是
想酸我。就跟你解釋一下吧，對於板上很多比
我有能力買房的人，我是真心佩服。
Iris avatarIris2018-05-17
b板友應該不是說我齁
Yedda avatarYedda2018-05-20
認真回你。澄清湖這裡的透天優點是環境清幽
，早期的確是許多高薪族群喜歡的區塊，外籍
Mary avatarMary2018-05-24
人士不少則是他們公司會將宿舍放在這些社區
裡。上面提到的鄰居有頭有臉這點勉強能做到
，不過其實很多公教人員或醫師，所以如果是
從商人脈可能就遜色了點。距離市區不遠不近
，雖然沒什麼大眾交通，但如果是有車就還方
便。生活機能不算好，頂多就是能吃飯有超商
這樣，但對高中以下的學生非常不方便。
早先年高雄房價崩盤以及捷運開通以及各區開
始重劃後，房價就落差很大了，許多崩盤也是
有的。所以我不敢說我家這裡是非常優的環境
，只是我習慣也喜歡住這裡。
Heather avatarHeather2018-05-28
不是在說b03啦，是在說酸我的扣子還是按鍵
板友XD 扣子還是按鍵先生我不是有錢人唷～
推文麻煩你看清楚再來酸酸囉。
Rachel avatarRachel2018-05-31
好像不是鈕扣先生是小姐，趕快正名以防又要
再酸人XD
Daniel avatarDaniel2018-06-04
推一下j大，我也以為對方是認真討教的
哈哈
Irma avatarIrma2018-06-07
好心被雷親啊XD
Charlie avatarCharlie2018-06-11
等到爛掉吧
Genevieve avatarGenevieve2018-06-15
很棒阿 別再亂炒房害大家了
Kristin avatarKristin2018-06-18
j大沒關係 你的好心推文會幫助到其他人
Hazel avatarHazel2018-06-22
像我就很好奇澄清湖畔附近的居住品質
Tracy avatarTracy2018-06-26
公設比與管理費是重點
Lauren avatarLauren2018-06-29
澄清湖緊貼仁武 空氣超差 公共運輸便利
性幾近0
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2018-07-03
透天一定要請人來掃，年紀越大越不方便。
Vanessa avatarVanessa2018-07-07
在黃線還沒有，只有班次密度最高的60號還有
72號，能說大眾運輸工具不便？
Frederic avatarFrederic2018-07-10
還有人嫌澄清湖空氣差？是在反串嗎？
Frederica avatarFrederica2018-07-14
不少八大的..硬著頭皮租那..
Caitlin avatarCaitlin2018-07-17
等投資客倒光再來說吧
Rebecca avatarRebecca2018-07-21
仁慈居吧，真心覺得是大豪宅，不過機能不
好
Kristin avatarKristin2018-07-25
不喜歡讓陌生人進出，我還是喜歡大樓
Ida avatarIda2018-07-28
視野好，心情也舒服
John avatarJohn2018-08-01
電梯保養真的很貴 每個月固定噴快2000
還常常有耗材要換 囧
Ivy avatarIvy2018-08-05
根本是業配文，有在看房子的都知道，現在小
坪數低總價價錢還是很硬
Dorothy avatarDorothy2018-08-08
很多人傻傻的 新電梯嫌保養貴 全責改半責
Kyle avatarKyle2018-08-12
等到電梯老了 要全責沒廠商要接 維修才貴
Todd Johnson avatarTodd Johnson2018-08-16
澄清湖+長庚,真是養老的地方
Todd Johnson avatarTodd Johnson2018-08-19
阿豪宅就炒出來的 除了地段也買鄰居 以及環
境
Queena avatarQueena2018-08-23
我以為豪宅指的是透天的內 ~ 怎麼大樓也算?
Queena avatarQueena2018-08-26
國王傳奇美術北五街 國王城堡龍勝路
Sarah avatarSarah2018-08-30
藝術城堡富農路 國王1號院民族路
Frederica avatarFrederica2018-09-03
建案名永遠記不住
Hedwig avatarHedwig2018-09-06
真的有錢人光是一套廚衛大概都能再買一
棟ㄌ
Vanessa avatarVanessa2018-09-10
10萬以下我收
Bethany avatarBethany2018-09-14
最後還是回到總價
Andy avatarAndy2018-09-17
美術館真的不錯啊 不過大坪數買不起
Franklin avatarFranklin2018-09-21
陸客快來買喔
Isabella avatarIsabella2018-09-25
其實這樣或許是好事诶
Christine avatarChristine2018-09-28
感覺還是50坪以下2～3房有車位10年以內
是重點…
Freda avatarFreda2018-10-02
如果是大樓一層兩間，一間100多坪就算
豪宅吧
Dinah avatarDinah2018-10-06
實在是無法喜歡大樓,我覺得豪宅就是要
像鳥松"湖適"這類型住起來才爽
https://goo.gl/6xdavA
Wallis avatarWallis2018-10-09
https://goo.gl/tHXBE7
https://goo.gl/jRZaxb
Isla avatarIsla2018-10-13
炒地皮的惡果，點燈率很低
Wallis avatarWallis2018-10-16
透天有辦法蓋到二十樓我就會考慮透天xD
Damian avatarDamian2018-10-20
美術館正對面的大樓點燈率很高阿
Thomas avatarThomas2018-10-24
年輕人應該還是喜歡住在市區的房子吧，澄
清湖那邊好偏僻啊，感覺比較適合老人家~
Edith avatarEdith2018-10-27
嘴砲一堆
Damian avatarDamian2018-10-31
澄湖區週邊其實都蠻陰的，氣場不愛
Aaliyah avatarAaliyah2018-11-04
交通方便正市區又有景觀，大樓選擇
性比較多
Lydia avatarLydia2018-11-07
管理好的大樓其實很安全，宵小跟不速
之客被擋在樓下。出國或多房族有事
還可以拜託管理員
Ivy avatarIvy2018-11-11
CECA:
Xanthe avatarXanthe2018-11-15
其實就是管理好才可怕。我當初幫忙遇到的就
是號稱小豪宅，管理嚴謹，不過住戶有好幾戶
都是吸毒戶，所謂管理嚴謹就是連警察來都不
讓警察進去，而管理公司為了息事寧人完全不
想配合辦案。有關各縣市有人通報這種類似豪
宅的吸毒相關資訊，其實有人整理出來，高雄
...當然是有中標的啦。
Elvira avatarElvira2018-11-18
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/
581214
Rosalind avatarRosalind2018-11-22
縮網址 http://ez2o.com/7gFMy
Lucy avatarLucy2018-11-25
上面是有上新聞的，還有一些是其他民間團體
自己整理的。其實也是個人住的習慣問題，不
Cara avatarCara2018-11-29
過也真的是有遇過也經歷過管理公司誇張狀況
，所以才有想法，沒有任何反什麼的情結。
Annie avatarAnnie2018-12-03
https://kairos.news/60262 另一篇。
Genevieve avatarGenevieve2018-12-06
有人叫我嗎?
國王傳奇1的第一手價毛胚屋低樓層,15~16
Susan avatarSusan2018-12-10
so..大坪數+毛胚屋+第一手低樓層15~16
這就是這篇新聞的解答...XD
我是不知道為啥這種新聞可以討論這麼多.
Linda avatarLinda2018-12-14
我很訝異美術館靠近鐵路地下化的房子點燈
率神低，通常不是應該要在完工前購入嗎？
真是慘
Dora avatarDora2018-12-17
南高推商業活動，那對一般人有在南高的資
產是否該賣出?? 商業活動多感覺會漲，可是
之後也不會住在那裡，賣不賣也是滿頭痛的