高雄第一科技大學搜尋學生套房出租 - 生活

我是高雄第一科技大學今年暑假後要入學的新生(研究生)，我想要在外面租房子，因為人住台北，所以不方便下高雄一間一間找，希望有知道的人可以給我點意見，好讓我下高雄看房子的時候可以輕鬆點，而租屋條件如下......
1.規格：套房(希望是一整個區域/社區(很多棟、很多戶)都是專門規劃成學生套房出租，而不是自家空間改建的那種套房，透天的那種也盡量不要)
2.位置：希望可以位於學校旁邊或外面(離學校越近越好)
3.房內設備：有對外窗戶(採光要好)、床、書桌、椅子、衣櫃、電視(含第四台)、網路、冰箱
4.公共區域設備：洗衣設備(洗衣機、脫水機之類的)、停車位、曬衣場、飲水機
5.安全設備：滅火器、監視器、消防安全的器材、有人管理那當然更好
6.房客：我是男生，所以房客是男是女都沒關係重點是，希望住的都是學生，就像我第1 點講到的那樣，一來，如果都是學生，這樣進出比較單純，二來，如果都是學生住那邊，那代表那裡還算是受學生肯定
7.價格：希望在4000/月左右(不知道這樣的價錢合不合哩，我大學四年是在彰化讀的，我也是租房子，以上條件是我在彰化租的房子的比照模式，一年只要38000，可能那裡比較便宜吧，別說我吃米不知道米價，我真的對高雄一點都不熟，也沒有親朋好友在那邊)
PS：有適合我以上條件，或是差不多的請告訴我，告訴我的同時也請提供以下幾點......
1.照片(屋內屋外)
2.房東聯絡方式
3.地址(離學校多遠，騎車多久，附近有什麼生活圈之類的)
4.價錢(還有是否有額外付費，例如水電、網路費、第四台費)
以上就是我要拜託各位幫忙的部分，希望各位別嫌我麻煩，實在是對高雄一點認識都沒有，原本想說先住宿舍一年，等對那裡熟了之後，或是聽學長姐的意見再來找房子，但是得知學校宿舍沒有冷氣、12點要熄燈、凌晨網路會斷網，這讓我對住宿更加反感了，所以，希望有知道的人或是那裡的學生可以給我意見，非常感謝
Update:
至少給我照片參考一下，不然稍微描述一下也好，這樣真的很難決定，謝謝