高雄查理布朗咖啡廳旗艦店關店 業者:租 - 高雄

Anthony avatar
By Anthony
at 2018-12-28T15:34

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文章轉自《home-sale》 已獲得原文作者G8MO同意轉錄


#什麼房東漲租趕走房客鬼標題?

那間透天店面一個月18-30萬我覺得符合行情價格!
以一個108坪1+2樓三角窗透天,地點位於漢神巨蛋旁精華區
的博愛路門牌黃金地段來說,月租18萬很佛,

他的地理位置 漢神巨蛋旁 旁邊爭鮮 對面還有星巴克 7-11超商
漢神巨蛋斜對那面間太和工坊1+2樓64坪開租99萬
再往北走一點國泰Yoo店面室內112坪就開租45萬

而查理布朗這間
就算五年後漲到30萬也是趨近市價行情。
不懂新聞媒體為何要這樣帶風向?

同路段最近有一個透天店面剛租出去,租給醫美診所
不是三角窗都要15萬了,地點還沒有這間好呢。


我沒有調謄本查土地坪數 但1+2有108坪 土地粗估至少有50坪
區段售價一個地坪至少200萬,代表土地行情至少有1億元
想請問一下,一個價值1億元的店面租金該是多少錢才合理呢?

目前開租23萬元 一年收租276萬 這投報率實在沒有很漂亮!
所以我覺得這沒有很誇張阿~什麼房東趕走房客?

要不要看看博愛明誠路的茶六,月租金近百萬,生意做得嚇嚇叫?
博愛VS明華路的赤鬼 月租金也是40幾萬,生意也是好得很!


話說 茶六 赤鬼 包括以前的新台灣原味 星巴克我都吃過了
查理布朗還真的沒有想去吃,感覺那是給年輕小妹妹拍照打卡用的
我們這年紀似乎不適合~更不用說東西好不好吃惹~~

以上以房仲立場平衡報導一下~

最後 強烈建議寶可夢主題餐廳來救援 絕對夯~!!







※ 引述《aaaaaaa1 (寶爺)》之銘言:
: 高雄查理布朗咖啡廳旗艦店關店 業者:租金過高
: 來源:聯合報
: 受到許多民眾喜愛的查理布朗,原本在高雄市博愛路開的查理布朗咖啡廳旗艦店最近因租
: 約到期,房東要漲租金,決定不續租了,南部消費者想要享受查理布朗咖啡氛圍只能到夢
: 時代。
: 業者表示,旗艦店是在2015年4月1日開幕,當時在南部相當轟動,不少人在門口排隊等候
: 進場,有人寧願等2、3小時,就為想看查理布朗各種有趣造型組合,最近不少人行經才發
: 現這家旗艦店已關店,許多人都很驚訝,原本以為生意很好,為何會關店?
: 查理布朗咖啡表示,因租約到期,房東要調漲租金,預計將18萬元房租漲至30萬元,近年
: 來客量比開幕時少,店家才決定不續租。
: 目前查理布朗咖啡在高雄分店還有高雄夢時代店,業者也透露目前還在尋找店面,是否會
: 在高雄設店,要再評估。
: 夢時代的查理布朗咖啡生意照常,販賣商品以咖啡、糕點、咖哩飯、吐司等輕食類為主,
: 內有25個座位。
: 網址:https://udn.com/news/story/7327/3561551
: 之前蠻常去的要關掉的話很可惜
: 漲了12萬的房租快50%是真的蠻多的
: 希望找到一個不錯的新點

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All Comments

Kyle avatar
By Kyle
at 2018-12-30T01:11
就本身經營不善 lol
Frederica avatar
By Frederica
at 2018-12-31T10:48
有次無聊 想去 看了google評論 就算了
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By Bennie
at 2019-01-01T20:25
那間店面雖然在巨蛋附近,但附近人潮天差地遠
Hazel avatar
By Hazel
at 2019-01-03T06:02
巨蛋過了新庄仔路幾乎都沒人潮
Erin avatar
By Erin
at 2019-01-04T15:38
博愛路車子是很多啦,但都是路過的,旁邊一排的家具
店也都沒人
Frederica avatar
By Frederica
at 2019-01-06T01:15
合理的店租不是拿幾家生意特別好的店來評估
Hardy avatar
By Hardy
at 2019-01-07T10:52
高雄的人潮就是撐不起那種店租
Callum avatar
By Callum
at 2019-01-08T20:29
其實我是覺得普遍來說房租都太高,商家又要有一定獲益就
是容易從職員薪水下手,所以服務業的薪水一直都這樣,假
設一間店固定有100萬獲益,要繳房租,要付職員薪水,要營
業成本,老闆也要有一定獲利,那就是在這幾方面的比例上
調整
Joseph avatar
By Joseph
at 2019-01-10T06:06
生意不好只能怪租金了....
Robert avatar
By Robert
at 2019-01-11T15:43
房租一繳高,其他的就要拉低,這是全台灣普遍的問題,店
面房租算不算太高這很有得討論
Hedy avatar
By Hedy
at 2019-01-13T01:20
如果都用鼎泰豐生意的標準,那高雄每個店租都太便宜
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By Gilbert
at 2019-01-14T10:57
問題就是,不是每間都鼎泰豐XD
Connor avatar
By Connor
at 2019-01-15T20:34
現在是店面房租高到賣一般東西的都沒賺頭,紛紛轉往網購
市場,大家消費習慣一改變就是一個世代的事了
Ethan avatar
By Ethan
at 2019-01-17T06:11
到時候又來怪沒路邊商圈,或是市區路邊都是出租看起來沒
落?
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2019-01-18T15:48
其實就是生意不好啦
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By Poppy
at 2019-01-20T01:25
推你這篇18萬真的那價格很佛,一堆比這爛的點都還開30萬
以上還一堆人要租
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2019-01-21T11:02
是不是生意差才倒店,就看下一個租客有沒有做起來就知道了
Elma avatar
By Elma
at 2019-01-22T20:39
Andy avatar
By Andy
at 2019-01-24T06:16
當參考吧,那邊算邊緣了。如果有行情,新的店很快就會補上
Eartha avatar
By Eartha
at 2019-01-25T15:53
月租金近百萬真不知店家要怎麼賺
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By Christine
at 2019-01-27T01:30
高雄哪裡又老又窮了?
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By Mason
at 2019-01-28T11:07
這地點是合開迪士妮酒店,價格合理
Jack avatar
By Jack
at 2019-01-29T20:44
太和工房99萬?!
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By Edith
at 2019-01-31T06:21
史努比實在不吸引人啊,如果是波多野主題咖啡店…
Poppy avatar
By Poppy
at 2019-02-01T15:57
改成女僕咖啡廳不知道有沒有搞頭?
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By Madame
at 2019-02-03T01:34
那邊人真的不多,如果不是去打棒球,人流更少
Isla avatar
By Isla
at 2019-02-04T11:11
很難吃呀 吃過一次就沒再想去吃了...
Erin avatar
By Erin
at 2019-02-05T20:48
改成主題咖啡廰,定期換梗比較好。日本常有這種合作案
Mary avatar
By Mary
at 2019-02-07T06:25
水行俠完蜘蛛人,蜘蛛人完大黃蜂
Frederica avatar
By Frederica
at 2019-02-08T16:02
重點是難吃吧,如果好吃就不信不會有人由巨蛋走過來吃,
人潮少那星巴克人都哪來的?
Charlie avatar
By Charlie
at 2019-02-10T01:39
星巴克有斷點啊,常常巨蛋的客滿,微笑那邊還有位子
Charlie avatar
By Charlie
at 2019-02-11T11:16
去看過現場再來高談闊論可以嗎?過了新莊仔路後人潮就瞬
間不見了,沒有過路客的店面租金就是起不來
Wallis avatar
By Wallis
at 2019-02-12T20:53
這種地點只有商品本身夠強才開得下去
Carol avatar
By Carol
at 2019-02-14T06:30
其實店面真的不值
Edith avatar
By Edith
at 2019-02-15T16:07
太和99萬 有沒有彭風
Megan avatar
By Megan
at 2019-02-17T01:44
三角窗的價值是廣告曝光度,紅綠燈旁而且臨兩條路,以那
區段的地價來計算,其實真的不會不合理,不然當初廠商怎
麼會願意跟地主簽約呢!做生意就是這樣,白紙黑字你情我願
,沒有誰對誰錯!你覺得沒這個價值你就去租別的地方或自己
買。
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By Charlotte
at 2019-02-18T11:21
那邊其它的那麼貴?
Oliver avatar
By Oliver
at 2019-02-19T20:58
這租金很佛了好嗎...巨蛋商圈耶
Ursula avatar
By Ursula
at 2019-02-21T06:35
光是房屋稅跟地價稅應該就很驚人了
Margaret avatar
By Margaret
at 2019-02-22T16:12
我是覺得史努比粉沒有很多啊
Bethany avatar
By Bethany
at 2019-02-24T01:49
文市武市也有差
Hedda avatar
By Hedda
at 2019-02-25T11:26
餐點不優就算了,連布景也比香港的差,一個平面
Tom avatar
By Tom
at 2019-02-26T21:03
snoopy粉少也是真的...
Oliver avatar
By Oliver
at 2019-02-28T06:40
一個立體雕像,誰要跟牆上的畫合照,當然選好看的阿~~
Emma avatar
By Emma
at 2019-03-01T16:16
主題餐廳應該是主題和餐廳的元素都要兼顧才做得起來
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-03-03T01:53
餐點的品質不夠才不好生存
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2019-03-04T11:30
Snoopy粉不會少,沒有持續找品牌亮點活動去跑吧?
Jack avatar
By Jack
at 2019-03-05T21:07
年齡層的經營也很重要吧?
Cara avatar
By Cara
at 2019-03-07T06:44
餐點真的很糟,ㄧ點都不用心
Erin avatar
By Erin
at 2019-03-08T16:21
餐點不用心,環境維護差。東西都很舊
John avatar
By John
at 2019-03-10T01:58
人變少 租金都漲 真的很扯

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at 2018-12-28T14:56
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