高雄房市 蛋白區賣出蛋黃價 - 高雄

推文裡一堆鄉民說這篇是業配文……
房地產業配文正常來說可能由2種人撰寫
1、記者本人
2、廣告文案（代銷公司、建商業務部）寫好拿給記者…

以下原文:

新年度展開，高雄房市氣象萬千，鼎宇建設在三環外的橋頭，推每坪最高26萬元的「森之
丘」新案，創區域最高價，一掃低迷陰霾。

三環外是三洨? 三環醬油膏業配4ni

資深建商說，當前美術館蛋黃區龍騰建設打出每坪19.8萬元的低價招徠，橋頭連蛋白區都
談不上，屬於高雄三環、四環以外的地帶，房價每坪可以賣20萬至26萬元，比蛋黃區高那
麼多，「實在太厲害了，令人佩服不已」。

由於「森之丘」宣稱已經賣出五成的佳績，正後方雄崗建設的每坪14萬元建案瞬間出現漲
價空間。同樣位於橋頭、在周圍方圓300公尺左右的隆大「鳳凰時代」、達麗「全民萬歲
」及華雄建設案，原本都以1字頭順銷，如今大受鼓舞，感受到新年的新氣象。

這兩段基本是在幫龍騰、隆大、達麗、雄崗…打X告?
所以真正的葉珮對象是…?


若橋頭價格全面炒高，緊接著更接近市中心區的楠梓腹地，當前新建案成交普遍落在15萬
元上下，最有資格調高到2字頭，後續高雄市新一波比價浪潮將再擴大，左營賣25萬元應
不成問題，一旁鼓山美術館、農16即可脫離2字頭糾纏市況，重回3字頭甚至4字頭盛世指
日可待。

這段在暗示某建商準備炒作房價?
攻擊建商形象…?

資深建商表示，鼎宇是將美術館蛋黃區房價從每坪1字頭，炒高到3字頭、4字頭的功臣，
成功的關鍵在於能充分掌握良好的基地位置，搭配優異的規劃與建材，因此獲得購屋者青
睞買單。

所以高雄市的房價飆高的功臣是鼎宇?
到底是業配鼎宇還是黑鼎宇?


據了解，鼎宇高層其實認為美術館的房子「賣太快，少賺了20億元」，這回在橋頭挑戰最
高26萬元價位，後面未開發的土地價值大幅墊高，「不僅可把少賺的20億元賺回來，更可
再加碼創造營運高峰」。


這一段最狠，以未經實現的營利數據，直接挑起消費者不想當盤子的心態----華麗的使出
一招弓步直刺，直指心臟…


但有建築界大老認為，房地產價格策略應合理，現在年輕人住不起市區，已經被趕到楠梓
、橋頭等三、四環地帶，每天多了一、二小時的通勤時間，都屬於浪費的社會資源，若三
、四環的居住成本再漲，民怨只會愈來愈高。

繼續拉仇恨

尤其橋頭與美術館條件完全不同，美術館、農16位於市中心，是乾淨的農地重劃而來。橋
頭宣揚的高雄都會公園，則是西青埔垃圾掩埋場封場後綠化產生，現在還可以利用地底下
龐大的垃圾產生沼氣來發電使用。
正因為橋頭大面積綠地的前身，是垃圾山的背景改造而來，因此政府規劃橋頭新市鎮土地
釋出時，每坪地價只要6萬元左右，太子、隆大、雄崗、達麗等建商都推出1字頭建案，獲
取合理利潤同時符合社會觀感。


另外從土地取得成本、前身是垃圾掩埋場的負面角度，漂亮的回身再補一刀…



市場人士說，「森之丘」有本錢賣高價，因正對公園，有無限棟距，規劃58至65坪中大坪
數換屋形住家，開價每坪20萬至26萬元創當地新高，雖然公園是垃圾山改建，只要購屋者
能接受就好，一切由市場機制決定。

結論:

說的這麼清楚了啦 ！
該買誰的房子不用多說啦 ！
要不要一坪20幾萬買垃圾山公園，客官自己看著辦啦 !

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這是業配文?

這篇要是這個案子的文案寫的，我是老闆就把他抓出來，他媽的槍斃三次再關禁閉……

若是記者自己寫的…
一、可能鼎宇不知道得罪誰了
二、可能競爭建案故意要黑鼎宇

這篇要真的是業配文，那我就重回房地產業，因為沒人才了……

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