高雄房市 蛋白區賣出蛋黃價 - 高雄

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By Olga
at 2018-01-08T20:39

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※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱]

作者: jned (鮪魚罐頭) 看板: home-sale
標題: [新聞] 高雄房市 蛋白區賣出蛋黃價
時間: Mon Jan 8 09:34:44 2018


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內文:2018-01-06 23:18:17g濟日報 記者林政鋒/高雄報導

新年度展開,高雄房市氣象萬千,鼎宇建設在三環外的橋頭,推每坪最高26萬元的「森之丘」新案,創區域最高價,一掃低迷陰霾。

資深建商說,當前美術館蛋黃區龍騰建設打出每坪19.8萬元的低價招徠,橋頭連蛋白區都談不上,屬於高雄三環、四環以外的地帶,房價每坪可以賣20萬至26萬元,比蛋黃區高那麼多,「實在太厲害了,令人佩服不已」。

由於「森之丘」宣稱已經賣出五成的佳績,正後方雄崗建設的每坪14萬元建案瞬間出現漲價空間。同樣位於橋頭、在周遭方圓300公尺左右的隆大「鳳凰時代」、達麗「全民萬歲」及華雄建設案,原本都以1字頭順銷,如今大受鼓舞,感受到新年的新氣象。

若橋頭價格全面炒高,緊接著更接近市中心區的楠梓腹地,當前新建案成交普遍落在15萬元上下,最有資格調高到2字頭,後續高雄房市新一波比價浪潮將再擴大,左營賣25萬元應不成問題,一旁鼓山美術館、農16即可脫離2字頭糾纏市況,重回3字頭甚至4字頭盛世指日可待。

資深建商表示,鼎宇是將美術館蛋黃區房價從每坪1字頭,炒高到3字頭、4字頭的功臣,成功的關鍵在於能充分掌握良好的基地位置,搭配優異的規劃與建材,因此獲得購屋者青睞買單。據了解,鼎宇高層其實認為美術館的房子「賣太快,少賺了20億元」,這回在橋頭大量收購每坪10萬元以下土地,第一個建案出手就直接挑戰最高26萬元價位,後面未開發的土地價值大幅墊高,「不僅可把少賺的20億元賺回來,更可再加碼創造營運高峰」。

但有建築界大老認為,房地產價格策略應合理,現在年輕人住不起市區,已經被趕到楠梓、橋頭等三、四環地帶,每天多了一、二小時的通勤時間,都屬於浪費的社會資源,若三、四環的居住成本再漲,民怨只會愈來愈高。

尤其橋頭與美術館條件完全不同,美術館、農16位於市中心,是乾淨的農地重劃而來。橋頭宣揚的高雄都會公園,則是西青埔垃圾掩埋場封場後綠化產生,現在還可以利用地底下龐大的垃圾產生沼氣來發電使用。正因為橋頭大面積綠地的前身,是垃圾山的背景改造而來,因此政府規劃橋頭新市鎮土地釋出時,每坪地價只要6萬元左右,太子、隆大、雄崗、達麗等建商都推出1字頭建案,獲取合理利潤同時符合社會觀感。

市場人士說,「森之丘」有本錢賣高價,因正對公園,有無限棟距,規劃58至65坪中大坪數換屋型住家,開價每坪20萬至26萬元創當地新高,雖然公園是垃圾山改建,只要購屋者能接受就好,一切由市場機制決定。



心得:這..........我有看錯嗎 橋頭20萬起 ,各位高雄年輕子弟 我的該如何接招

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All Comments

Harry avatar
By Harry
at 2018-01-11T06:42
森之丘很多人看啊,不過價格真的這麼好?附近很荒涼耶
還有一堆空地
Eden avatar
By Eden
at 2018-01-13T16:45
屁啦 成交大概14,15啦 賣的不錯倒是真的
Mia avatar
By Mia
at 2018-01-16T02:48
那附近什麼都沒有欸…20萬賣給誰?
Doris avatar
By Doris
at 2018-01-18T12:51
===建商為了上新聞 開價一律調高50% 博版面===
Belly avatar
By Belly
at 2018-01-20T22:54
等實價出來吧,業配買愈多不就是急了
Kama avatar
By Kama
at 2018-01-23T08:57
怎麼不開個40呢?? 才開26??
Jessica avatar
By Jessica
at 2018-01-25T19:00
難道又AB拉抬價格 騙慘戶進場抓交替 ?
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2018-01-28T05:03
===單純開個天價"開價" 為了博新聞而已 刷存在感的建商=
==
Poppy avatar
By Poppy
at 2018-01-30T15:07
XDDD
Doris avatar
By Doris
at 2018-02-02T01:10
橋頭我在那住過 根本南部苗栗啊...
Hardy avatar
By Hardy
at 2018-02-04T11:13
是瘋了嗎?
Agnes avatar
By Agnes
at 2018-02-06T21:16
橋頭糖廠好玩
Leila avatar
By Leila
at 2018-02-09T07:19
每週看高雄業者業配文的新聞文章就非常好笑。到底是可
以拐到幾組客人?
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2018-02-11T17:22
實價成交都有資料了 看這鬼新聞幹嘛
Hedda avatar
By Hedda
at 2018-02-14T03:25
橋頭我常去,誇張
Elvira avatar
By Elvira
at 2018-02-16T13:28
不要理他就好了啊 真值得那價格早就賣完了 需要廣告?
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2018-02-18T23:31
他就賣鼎宇的牌子啊 要不然橋頭怎麼可能
Ina avatar
By Ina
at 2018-02-21T09:34
賣這種價格 鎖定市場不同 新聞拿龍騰來比
搞笑嗎? 要不然等龍騰在橋頭也推案開20
Cara avatar
By Cara
at 2018-02-23T19:37
再來說蛋白賣蛋黃價還差不多
John avatar
By John
at 2018-02-26T05:40
龍騰房子到底賣的好不好?
Freda avatar
By Freda
at 2018-02-28T15:43
實價登錄一坪13
Faithe avatar
By Faithe
at 2018-03-03T01:46
現在有實登,這種葉佩雯還敢寫?
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2018-03-05T11:49
外環中的外環,超過15都覺得過份了!
Kyle avatar
By Kyle
at 2018-03-07T21:53
吃屎啦,26,當高雄人白癡啊
Tom avatar
By Tom
at 2018-03-10T07:56
那邊應該是X人之丘吧,晚上一堆飄
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2018-03-12T17:59
樓上陰陽眼通靈王?
Edwina avatar
By Edwina
at 2018-03-15T04:02
這種 87% 是買新聞
George avatar
By George
at 2018-03-17T14:05
這新聞的寫法真的有夠好笑的XD
Necoo avatar
By Necoo
at 2018-03-20T00:08
沈默森之丘
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2018-03-22T10:11
笑死人了~~只是讓買到的人看到想跳樓吧!
Agatha avatar
By Agatha
at 2018-03-24T20:14
沉默起邱
Tracy avatar
By Tracy
at 2018-03-27T06:17
鬼地方。連百貨公司都没有。又有汚染源
Freda avatar
By Freda
at 2018-03-29T16:20
賣不掉加價賣XD
Jacky avatar
By Jacky
at 2018-04-01T02:23
高雄房市亂七八糟
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2018-04-03T12:26
ㄧ開始的實價登錄成交都是建商互相抬轎,這是不公開的
基本盤阿
Harry avatar
By Harry
at 2018-04-05T22:29
買方可能不太需要呼吸的樣子
Leila avatar
By Leila
at 2018-04-08T08:32
這真是厲害~要不要看附近有哪些嫌惡設施?
Hedda avatar
By Hedda
at 2018-04-10T18:35
新聞幹話也是一堆 誰會在市區上班然後
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2018-04-13T04:39
跑來買橋頭的 這裡都賣加工區不然就是仁大
Puput avatar
By Puput
at 2018-04-15T14:42
上班的人 市場區隔本來就不不同 而且這案子
是這一帶少數幾棟換屋產品 怎麼會一直
Jack avatar
By Jack
at 2018-04-18T00:45
拿龍騰的案子來比 美術館鼎宇的房子
19.8萬是買的到逆
Jack avatar
By Jack
at 2018-04-20T10:48
超棒 橋頭26乾脆開三四十好了
Connor avatar
By Connor
at 2018-04-22T20:51
蛋殼區賣蛋黃價!猛!鼎宇控的衝了!
John avatar
By John
at 2018-04-25T06:54
有笑有推!
Bethany avatar
By Bethany
at 2018-04-27T16:57
讀起來覺得好像在看廣告
James avatar
By James
at 2018-04-30T03:00
這就是所謂的精神勝利法?
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2018-05-02T13:03
很便宜 多多趕快去掃貨呀
Oscar avatar
By Oscar
at 2018-05-04T23:06
很便宜,空空要進場了XD
Thomas avatar
By Thomas
at 2018-05-07T09:09
樓上就是如此被套吧!
Quintina avatar
By Quintina
at 2018-05-09T19:12
左營要開100萬/p吧
Robert avatar
By Robert
at 2018-05-12T05:15
出貨文
Valerie avatar
By Valerie
at 2018-05-14T15:18
到底是誰急了 ㄏㄏ
Valerie avatar
By Valerie
at 2018-05-17T01:21
草衙這種鳥地方,5樓超破爛透天都能
Erin avatar
By Erin
at 2018-05-19T11:25
賣將近1300萬了,還要花一筆錢整理
Edith avatar
By Edith
at 2018-05-21T21:28
鼎宇的房價不是一向都開很高??
Candice avatar
By Candice
at 2018-05-24T07:31
我連蛋殼都住不起,乾脆洗到台南算
Donna avatar
By Donna
at 2018-05-26T17:34
搬去阿蓮跟瑪夏住算了
Kristin avatar
By Kristin
at 2018-05-29T03:37
說好的居住正義呢?高房價快要活不下去了
Caroline avatar
By Caroline
at 2018-05-31T13:40
根本業配文
Sandy avatar
By Sandy
at 2018-06-02T23:43
樓上c大別說草衙鳥地方 附近還有得逛
橋頭有百貨公司嗎?
Adele avatar
By Adele
at 2018-06-05T09:46
關鍵字應該是鼎宇吧..
Tracy avatar
By Tracy
at 2018-06-07T19:49
美術館 美術之星 都他們家蓋的阿
Isla avatar
By Isla
at 2018-06-10T05:52
不就是一直copy文化中心的國泰..
Hazel avatar
By Hazel
at 2018-06-12T15:55
唬爛價格~除以二我還嫌貴~
Candice avatar
By Candice
at 2018-06-15T01:58
笑死人
Harry avatar
By Harry
at 2018-06-17T12:01
橋頭炒高了還可以退守到湖內!
Robert avatar
By Robert
at 2018-06-19T22:04
開價多少也能寫喔 那我開50買
Susan avatar
By Susan
at 2018-06-22T08:07
超過五萬月薪的屈指可數 快笑翻了
Daniel avatar
By Daniel
at 2018-06-24T18:11
高雄起飛了
Liam avatar
By Liam
at 2018-06-27T04:14
業配文
Christine avatar
By Christine
at 2018-06-29T14:17
垃圾
Olivia avatar
By Olivia
at 2018-07-02T00:20
還好啦,難道要搬去台北嗎?
Linda avatar
By Linda
at 2018-07-04T10:23
台北就是被政商聯合炒房炒到一般民眾
買不起
高雄房市是給人住的,不是給建商爽賺
Delia avatar
By Delia
at 2018-07-06T20:26
美術館新屋18萬,同樣價格誰買橋頭
Agatha avatar
By Agatha
at 2018-07-09T06:29
更何況高總價在高雄最近都滯銷等降價
Bethany avatar
By Bethany
at 2018-07-11T16:32
抵制建商!拒買!
Dora avatar
By Dora
at 2018-07-14T02:35
你也買不起吧
Daniel avatar
By Daniel
at 2018-07-16T12:38
反正買不起
Irma avatar
By Irma
at 2018-07-18T22:41
炒房
Zanna avatar
By Zanna
at 2018-07-21T08:44
不管多少,鯛鯛們都買不起啊,繼續崩潰
Kama avatar
By Kama
at 2018-07-23T18:47
橋頭那附近有法院犯人報到阿,不錯啊
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2018-07-26T04:50
說抵制的,本來就買不起吧,哈
Rachel avatar
By Rachel
at 2018-07-28T14:53
高雄房市很明顯這幾年就是給建商爽賺的XD
Audriana avatar
By Audriana
at 2018-07-31T00:57
會不會是自己買?
Dinah avatar
By Dinah
at 2018-08-02T11:00
橋頭開26,我也笑了
Lydia avatar
By Lydia
at 2018-08-04T21:03
笑死人
Heather avatar
By Heather
at 2018-08-07T07:06
最好有智障花高於市中心的錢去買鬼地
Zanna avatar
By Zanna
at 2018-08-09T17:09
三環四環?原來建商用北京的環境來敘述高
雄?
Catherine avatar
By Catherine
at 2018-08-12T03:12
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府鼓勵炒房啊

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By Dinah
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