高雄房價怎麼了？ - 高雄

Megan avatar
By Megan
at 2017-02-26T11:43

Table of Contents



不是說房價不會跌嗎？怎麼最近一查，號稱最保值的透天＋店面，竟然跌了？

http://imgur.com/a/kJNUC

102/8成交1300萬

105/10成交1200萬

利息仲介費加一加應該有賠到200萬up。


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Tags: 高雄

All Comments

Hardy avatar
By Hardy
at 2017-02-26T23:43
仲介費4% 還要繳稅 如果是貸款的還有利息
Olga avatar
By Olga
at 2017-02-27T11:43
樓下ceca
Mia avatar
By Mia
at 2017-02-27T23:43
你們就讓c大休息一下唄.三天兩頭就召喚
不是我 pass
Liam avatar
By Liam
at 2017-02-28T11:43
沒差 還是買不起
Isabella avatar
By Isabella
at 2017-02-28T23:44
在房價上漲的期間你還是可以找到賠錢的例子, 在下跌
的期間同樣可以找到上漲的例子， 現在大環境的確是
向下， 不過真正的精華地段 搞不好還是會漲
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2017-03-01T11:44
如果這段期間是出租 搞不好也沒賠 打平而已
Zanna avatar
By Zanna
at 2017-03-01T23:44
誰跟你說房價不會跌的? 誰跟你說就去問誰啊
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2017-03-02T11:44
有沒有看到上面的屋齡? 1200只是買地而已
Edith avatar
By Edith
at 2017-03-02T23:44
ceka正在問媽媽怎麼回不要一直召喚好嗎
James avatar
By James
at 2017-03-03T11:44
ceca又要上來澄清囉
Hazel avatar
By Hazel
at 2017-03-03T23:44
ceca從來沒說過房價不會跌吧，反而一直在說沒有不會
Belly avatar
By Belly
at 2017-03-04T11:44
跌的房價，他還舉過萬華的例子，上面幾位ceca忠實觀
眾的功課做的不夠喔
Doris avatar
By Doris
at 2017-03-04T23:44
推ceca
Bennie avatar
By Bennie
at 2017-03-05T11:44
高雄房價跌不跌，看屋主口袋深不深而已，沒其他
Faithe avatar
By Faithe
at 2017-03-05T23:44
街的店面沒價值啊 屋主發現後想快脫手吧
Rachel avatar
By Rachel
at 2017-03-06T11:44
想說透店怎才1200，結果放大一看是件50年的巷弄老屋
Michael avatar
By Michael
at 2017-03-06T23:45
這個地段能算店面嗎
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2017-03-07T11:45
福建街感覺沒人潮，而且高雄王只投資有成長力的地段
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2017-03-07T23:45
這物件的地理位置在巷弄內欸！不是民生路或五福路上
！
Mary avatar
By Mary
at 2017-03-08T11:45
其次，賣方或許有現金週轉壓力！但若是房子蓋好第一
手賣，那屋主賺很多了欸！
Noah avatar
By Noah
at 2017-03-08T23:45
想酸別人也做點功課
Elma avatar
By Elma
at 2017-03-09T11:45
屋齡49年，若沒重修建，賣1200是算跌嗎？你要不要
問49年前いくらですか？
Elma avatar
By Elma
at 2017-03-09T23:45
嚕蛇酸民進攻了…
Hedy avatar
By Hedy
at 2017-03-10T11:45
巷弄不太會漲..
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2017-03-10T23:45
福建街-只想到維那奇，這條之前也有蓋一棟不錯的大
樓呀！
Ursula avatar
By Ursula
at 2017-03-11T11:45
50年
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2017-03-11T23:45
賠錢的房子我買過很多
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2017-03-12T11:45
最典型夢皇家一間平轉的，對方虧了一台車
賠錢跟很多原因有關
Connor avatar
By Connor
at 2017-03-12T23:46
一開始買太高，買裝潢過幾年裝潢老舊貶值，做假交
易價格等
Connor avatar
By Connor
at 2017-03-13T11:46
所以任何時候都有賠錢屋，人家在大漲，你亂買或是在
亂搞
就會出現賠錢
另外，遺產轉移也是賠錢數據大宗
Liam avatar
By Liam
at 2017-03-13T23:46
以前一塊錢房子不是上過新聞
後來馬英九實價登陸和克稅後，才沒那麼誇張的
Christine avatar
By Christine
at 2017-03-14T11:46
但很多也都會低價轉移
Agatha avatar
By Agatha
at 2017-03-14T23:46
不過那個地點，1200~1300差不多，其他要細看才知道
Kelly avatar
By Kelly
at 2017-03-15T11:46
這陣子外圍是一直在降啦 大部分風氣也變成觀望了
一堆熱錢寧願拿去台股炒爛股也不想買房地產了XDD
Ula avatar
By Ula
at 2017-03-15T23:46
其實 …實價登錄“僅供參考”耶。很多房仲內幕手段>
<
Kyle avatar
By Kyle
at 2017-03-16T11:46
去年親戚買了灣仔內某透天建案 開價砍了三百多成交
代銷說還是照開價開合約 因為要實價登錄 差額再用
其他名目退
James avatar
By James
at 2017-03-16T23:46
就折讓單..XD
其實第一手預售屋投資客拿得價還是比你便宜.
可能是底價的88折.
Gary avatar
By Gary
at 2017-03-17T11:46
例如代銷定底價1000.
實際代銷那邊的底價表在880萬.
第一手跟建商買的投資客甚至可能拿在850萬.
代銷表面上是賣1000,但實際是大多賣9xx.
Margaret avatar
By Margaret
at 2017-03-17T23:46
然後告訴你賠錢,但是他不直接從成交價去扣.
用送裝潢或是折讓單的方式去扣.
也就是一樣成交1000,但給你100折讓單,這樣你就買900
但實際上對我們投資客來講,我是買850,然後代銷幫我1
Yedda avatar
By Yedda
at 2017-03-18T11:46
1000的成交價,所以我可以貸款9成以上.
so...從頭到尾都只是名詞和技術上面的手腳罷了.
但你怎樣殺價.你不可能低於代銷的底價表880
而跟建商買的第一手紅單的投資客,他拿的價還是比你.
便宜.
Robert avatar
By Robert
at 2017-03-18T23:47
這就是代銷常用的技巧,每天都在破盤賣..XD
然後自住買家都很難跟我們投資客討論.
Odelette avatar
By Odelette
at 2017-03-19T11:47
因為我們在討論的行情是第一手850那個價格.
是否有在漲.
而自住戶只會看到1000萬底價還可以有100萬折讓單.
Olivia avatar
By Olivia
at 2017-03-19T23:47
所以很多時候,跟外行人溝通都會很累.
基本上,新屋到底漲還是跌,你看地價最準.
底價決定建商的底價在哪,那個價為已經很制式化.
例如假設拉,一坪商五買在120萬.
他蓋29F的平均價在25.
Caroline avatar
By Caroline
at 2017-03-20T11:47
只要你看到商五還是賣120以上,他的平均價就一定.
高於25.
建商不可能跑去買130然後賣平均價24.
他只會選擇...不買..
不然他買130,那他平均價一定要到25.5..一定漲.
Rae avatar
By Rae
at 2017-03-20T23:47
連0.1都不會跟你客氣.
so...新屋漲跌看地價,不要道聽塗說.
因為太多人被代銷耍得團團轉.
以為買到破盤價,在我們投資客眼中,你還是被宰的凱子
Heather avatar
By Heather
at 2017-03-21T11:47
另外,大多代銷會有建商給他的底價表.
他賣低於底價表,要吃官司...XD
所以你怎樣殺都不可能低於底價表的價格.
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2017-03-21T23:47
因此真的要買便宜,先去問玩這個案子的投資客.
底價大概在多少..
如果投資客有跟你講,你再拿這個數字去跟代銷買.
但是當然大多投資客都不會跟你講就是了..
Edith avatar
By Edith
at 2017-03-22T11:47
推C大

請問有推薦的韓式、泰式料理嗎?

Freda avatar
By Freda
at 2017-02-26T11:07
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小弟有件棉外套有個快破掉的小洞 上網搜尋都只有羽絨衣修補或修改的店家 希望有推薦的店家 在捷運站附近的更棒 謝謝 - ...

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