高流將開幕房市怎看？北流、台中歌劇院 - 高雄

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2.完整新聞標題: 高流將開幕房市怎看？北流、台中歌劇院房價漲這樣

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聯合報系 經濟日報 記者游智文

繼台中國家歌劇院2016年開幕，台北流行音樂中心去年9月正式啟用，高雄流行音樂中心
開幕也進入倒數，27日將舉辦「高流Play！」演唱會做室內滿載壓力測試。

房地產業者統計實價資料指出，台中國家歌劇院開幕前平均每坪38.7萬元、開幕後漲至41
.3萬元，漲幅達6.7%；台北流行音樂中心開幕前附近單價57.2萬元、近半年漲至60.3萬元
，漲幅5.4%。地標性音樂場館對房價有一定助益。


住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，近年大型音樂場館結合國際知名設計團隊打造城
市新地標，以凸顯區域價值支撐房市動能；像是位於七期新市政中心的台中國家歌劇院，
區域內「寶輝秋紅谷」、「大陸宝格」成交單價即先後突破9字頭。

同樣的，位於台北南港區的北流，去年開幕後舉辦大小演唱會、金曲獎頒獎典禮等，成為
北台灣的音樂展演聖地，推升區域房市發展，包括千億指標大案「世界明珠」，住宅成交
單價達150萬元。

另外，新潤興業、亞昕國際攜手推出的「擎天森林」也在今年329正式登場，每坪開價突
破百萬大關，主力客群鎖定南港軟體園區新貴自住客，總案量達130億。

至於開幕在即的高流，緊鄰的亞灣區，受惠重大建設利多，去年住宅平均交易總價上漲8.
9%，為高雄高價帶唯一正成長區域。今年329檔期，以百億大案國城「定潮」討論度最高
，個案每坪開價50-70萬元。

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞分析，亞灣區獨有港灣景觀優勢，加上國際規格
逐漸到位，不僅北高雄的豪宅客出現南移趨勢，也吸引北部建商南下打造國際飯店宅，如
和陸寓邸、遠雄THE ONE，目前區域新案價格已站上5字頭，今年重大建設陸續完工啟用後
，房價波段成長可期。

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個人心得：記得當年衛武營開幕好像也有被提說房市看漲，不知有沒有板友分享實情如何
，這些地方有辦法發展成當年的文化中心嗎。

另外海音附近的國揚國硯我記得是高雄最高價豪宅，以亞灣區的發展，好像可以期待？

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