馬賣北銀 民代批資產低估逾60億 - 台北

http://www.libertytimes.com.tw/2008/new/feb/19/today-fo1.htm

馬賣北銀 民代批資產低估逾60億

〔記者劉榮／台北報導〕

馬英九擔任台北市長時曾一度延燒的富邦銀行併購台北銀行案，再起
波瀾，台北市議員簡余晏、李慶鋒昨天指控，四十四處台北銀行自有
行舍房地產，在北銀併購案時，竟都以早年的購入行情計價，這四十
四處房產至少被低估六十億元以上，併購案猶如「白米換番薯」，只
換回兩席董事，馬英九應說明當時為何堅持不做資產重估。

44處房產被賤估 最高達19倍

北銀與富邦銀行合併案，過程中一再遭北市議員質疑市府賤賣市產，
拱手讓出「金雞母」，簡余晏等人昨天提出具體數字質疑；他們表示
，北銀在出售前，違反銀行界併購常態，未進行重估資產，而北銀的
四十四處自有行舍，有三十三個擁有土地，其中有十六個行舍是在台
灣房地產大漲的七十年代前即買進，其中被賤估的房產最高達到十九
倍，究竟有無人為操弄，主政的馬英九與富邦蔡家究竟有何交易，內
情顯然不單純。

台北銀行是在九十一年出售給富邦金控，簡余晏和李慶鋒指出，北銀
當時擁有近三千五百坪的土地，四十四個自有行舍幾乎都位於北市黃
金地段的「三角窗」一樓店面，總樓地板面積超過二萬七千坪。且北
銀在六、七十年代低價買入的十六個分行，樓地板面積共一萬四千六
百七十九坪，其中位於一樓金店面的面積高達五千六百一十八坪，在
併購「送」給富邦前，身價早已翻了好幾番。

兩位議員說，由於北銀出售時所有分行的房產計價，都是以早年購入
價格計算，因此總共才八十三億二千五百一十六萬三千元，也導致台
北銀行每股淨值只有二十點五三元。四十四筆房產若以當時的公告現
值計價，至少可以增加六十億元以上，業界甚至表示，若是以市價計
價，則這四十四筆房產價值將更高。

他們並舉例指出，位於中山北路二段五十號的北銀大樓，如今已重新
掛牌成為富邦大樓，光是土地面積就有八百七十五坪，樓地板面積有
近七千八百坪，九十年的公告現值為每平方公尺廿三萬五千九百卅元
，但九十一年北銀出售時竟以七十二年八月十三日的買入價格計價，
每平方公尺僅七萬零八百一十元，不到公告現值的三分之一。

此外，位於台北市羅斯福路三段的古亭分行，總樓地板面積是三百卅
八坪，購入登記日是六十六年十一月，當年公告現值是每平方公尺一
萬六千零八十元，到九十年已經漲到卅一萬一千四百七十二元，整整
漲了十九倍。

議員：不作資產重估 馬涉圖利

位於台北市敦化北路的敦化分行，總樓地板面積達六百四十點七八坪
，分別在七十年七月跟七十六年買進，購入年度的公告現值是每平方
公尺四萬六千七百九十元，九十年則是卅萬五千五百四十二元，房地
產至少飆漲了六點五倍。

簡余晏因此批評，馬英九不做資產重估，帳面上就是北市府大虧，圖
利財團。她並說，馬英九市長任內把台北市最會賺錢的金雞母賤售給
財團，只是為了彌補市府財政一時的缺口，如今證明，少了這隻會下
蛋的金雞母，台北市的財政情況並未改善，「金雞母被宰得不明不白
，台北市政府有何資格喊窮！」

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