頂樓加蓋兩問~"~ - 板橋

By Jack
at 2012-08-02T01:31

Table of Contents

我家的頂樓加蓋好像已經蓋了2X年了~

由於年久失修，近幾年每逢大雨必漏水，而且不只頂樓加蓋連我家都在漏.....

而且漏水的程度有一年比一年嚴重的趨勢~"~

所以想來請教一下各位：頂樓加蓋的一些相關問題~

Q1.究竟是蓋超過幾年以上即可就地合法? 還是加蓋通通不合法，有人舉報市府就罰or拆?
(因為查了知識家還是不太懂，我家頂樓加蓋是有牆的那種~)

因為我很想找人來修繕，卻又怕修了以後反倒變不合法或者被舉報導致要拆掉之類的~

Q2.板橋(或鄰近區域)有無推薦的鐵皮屋頂師傅?

目前只打算修繕鐵皮屋頂，因為原本的鐵皮屋頂早已繡蝕不堪使用~
另外原本的鐵皮屋頂大概只有做屋頂面積的一半，另一半沒有鐵皮的下方漏水最嚴重...
所以這次希望是將屋頂全部範圍都做新的鐵皮屋頂讓水不會積在上頭~

希望各位板友提供相關資訊囉~感謝各位~

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All Comments

By Elma
at 2012-08-05T18:30

頂樓加蓋都是違法只是差在有沒有緩拆舊的加蓋才有可能緩
拆現在只要是新加蓋的一但被通報或檢舉就是即報即拆

By Oliver
at 2012-08-08T20:14

現在只能修，而且要保留原狀(我家剛修過)

By Isabella
at 2012-08-11T16:22

印象中不是超過幾年才合法，好像是民國83年以前蓋的就合

By Joe
at 2012-08-15T05:42

法，之後蓋的都算違章建築

By Belly
at 2012-08-19T09:04

不是合法只是緩拆

By Susan
at 2012-08-22T11:11

83年前的算是既存違建 93年前的可列三軌以上都不合法

By Damian
at 2012-08-22T14:21

要修繕時建議你先將外觀全拍好照修繕時維持原來大小
不能增加或超過原來高度，更保險一點去申請航測圖

By Brianna
at 2012-08-27T13:09

證明違建在83年前或93年前已存在，免得被檢舉時提不出證

By Jessica
at 2012-08-30T19:19

明(拍照的部分)但建議你可以問一下建管處比較保險
畢竟每個縣市的作法不一定完全相同

By Rae
at 2012-08-31T10:24

soga 不過好像就算是既存的被檢舉也還是有可能馬上被拆..

By Quanna
at 2012-09-03T00:26

除非對公安有危害，不然如果是既存違建部會拆的
或是對方到法院提告，法院判要拆

By Audriana
at 2012-09-03T21:36

第1句說的怪怪的，應說93年後即報即拆(以上比較適用北市)

By Leila
at 2012-09-07T06:59

以上為經驗談如有不對的再請補充感謝

By Andrew
at 2012-09-07T19:06

哈，了解了，之前差點跟朋友租頂樓加蓋，看來還是不要租
這種的比較好

By Ivy
at 2012-09-10T01:01

但頂樓加蓋比較便宜啊 (誤) 雖然也比較熱

By Suhail Hany
at 2012-09-13T21:16

感謝各位的回答~

By Damian
at 2012-09-14T10:18

不過新北市政府沒有建管處，相關問題是該問城鄉發展局嗎?

By Iris
at 2012-09-19T00:18

工務局

By Noah
at 2012-09-21T13:18

感謝樓上~颱風過後再打去問問~

By Kumar
at 2012-09-24T08:51

看鄰居處的好不好,處不好天天報被拆只是早晚的事

By Daph Bay
at 2012-09-24T18:57

若真的是既存違建，又一直被檢舉，找議員協調是否有用？

By Daniel
at 2012-09-27T23:20

你找議員對方找媒體....

By Elvira
at 2012-10-02T15:35

問新北工務局下的違章建築拆除大隊

By William
at 2012-10-02T20:23

強者我同學前幾年頂樓加蓋,鄰居找議員檢舉,好死不好找的

By Kumar
at 2012-10-05T20:03

議員跟我同學爸爸有熟識,結果就順利的繼續蓋到好

By Faithe
at 2012-10-09T19:58

很討厭違建.. 我家這邊一樓把防火巷建起來當作自己家
檢舉無用.. 要是真的發生火災怎麼辦

By Catherine
at 2012-10-10T15:30

通常具有公共危險的都比較容易被拆樓上不斷檢舉看看

By Odelette
at 2012-10-11T15:53

不行也只能找議員或爆蘋果了

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