韓流過…高雄房價被台南打爆！　專家：新 - 高雄

Charlie avatar
By Charlie
at 2020-07-24T10:48

Table of Contents

1.完整新聞連結 (或短網址):

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=784880


2.完整新聞標題:

韓流過…高雄房價被台南打爆！　專家：新市長上任才能翻身


3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文:

(陳韋帆/三立新聞網)

高雄房價被台南打爆了？根據內政部資料，最新一季2019年Q4平均購屋總價，台南來到
783.8萬，相較高雄764.8萬高了19萬。屋比房屋總監陳傑鳴表示，過去幾十年幾乎沒甚麼
變化，甚至長年位居六都之末的台南房價，近年急速攀升，就在2019年Q4直接贏過高雄。

根據內政部資料，2013年Q1時，台南平均購屋總價為624.9萬、高雄734.9萬；2019年Q4
，台南來到783.8萬，相較高雄764.8萬。整體而言，過了6年，台南平均購屋總價上升了約
160萬元，相較高雄約30萬，五倍之多。

陳傑鳴說，近年雙北房市受到央行管控影響，不少北部建商轉移陣地南下推案，強大的
行銷能力，帶動房價基期低的中南部房價，造成台中、台南、高雄等區域房價高漲。

其中，台南因房價基期最低，加上有南科及台商回流投資題材，漲勢相對突出，2013年
初時，台南平均購屋總價僅約600萬，短短6年多已衝高到780萬以上，漲幅高達3成，目前
九份子重劃區、南台南新都心重劃區、東區平實營區、鄭仔寮重劃區是目前台南交易熱區
與市場目光焦點。

而高雄房價近6年漲幅有限，甚至被台南超越，成為六都之末，主要是過去幾年韓流帶動
高雄房市能見度大增，吸引不少北部客南下置產，不過，因政治環境變動大，也影響到高
雄房市與購屋者信心。

陳傑鳴指出，去年底高雄房市即開始有漲多休息的狀況，甚至有投資客群開始逢高獲利
了結，也導致平均購屋總價首度被台南超越，估計可能要等新市長選出後，各項建設規劃
底定，高雄房市才能再有明顯向上的動能。

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老大又被抓了...緊急開會中

https://i.imgur.com/l3FN095.jpg

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Tags: 高雄

All Comments

Adele avatar
By Adele
at 2020-07-26T13:41
這算是韓總的優點嗎?
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2020-07-28T16:35
所以韓下台 房價又要開始漲
Megan avatar
By Megan
at 2020-07-30T19:28
不對吧 房價降不是比較好
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2020-08-01T22:22
這是好事啊！幹
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2020-08-04T01:15
做對一件事？！
Ethan avatar
By Ethan
at 2020-08-06T04:08
房價愈高愈好嗎 對一般人而言漲不上去比較好吧
Adele avatar
By Adele
at 2020-08-08T07:02
水啦
就一堆在那邊屯屋的會崩潰而已XD
Ivy avatar
By Ivy
at 2020-08-10T09:55
沒買房->漲屁哦漲 買了房->給我炒!
Annie avatar
By Annie
at 2020-08-12T12:48
和雙北比較起來高雄的房價很容易負擔
高雄比起台南方便太多。有捷運有機場
Hardy avatar
By Hardy
at 2020-08-14T15:42
重大藝文中心也是捷運輕鬆到
而且高雄捷運宅不像台北貴很多
Iris avatar
By Iris
at 2020-08-16T18:35
https://i.imgur.com/EB8kgxT.jpg
https://i.imgur.com/0WMsKsY.jpg
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2020-08-18T21:28
高雄十年來蓋太多高雄人買不起的房子了
Donna avatar
By Donna
at 2020-08-21T00:22
漲啥小漲
Leila avatar
By Leila
at 2020-08-23T03:15
那韓市長還是繼續留下來吧
Kelly avatar
By Kelly
at 2020-08-25T06:09
拜託別漲好嗎 繼續被打爆吧
Mia avatar
By Mia
at 2020-08-27T09:02
房價真的被耽誤太久 希望之後能一年漲50%
Frederica avatar
By Frederica
at 2020-08-29T11:55
原來房價要越高越好？？？比這個也太可悲
Madame avatar
By Madame
at 2020-08-31T14:49
藍綠都不可能敢房 只會越漲越高啦
Cara avatar
By Cara
at 2020-09-02T17:42
房價被打爆不好嗎？
Quanna avatar
By Quanna
at 2020-09-04T20:35
高雄就靠房地產撐 當然不好
Agnes avatar
By Agnes
at 2020-09-06T23:29
比房價誰高是殺小
Odelette avatar
By Odelette
at 2020-09-09T02:22
房價高爽的還不是你們這些炒房的
Liam avatar
By Liam
at 2020-09-11T05:15
這跟前幾天有一篇要帶的風向怎麼不一樣，哪邊才是對
的?
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2020-09-13T08:09
就等其邁逆轉房價了
George avatar
By George
at 2020-09-15T11:02
房價被打爆？大概只有發生戰爭才有機會，現在未來的
政府都不敢動
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-09-17T13:56
都同一批人在帶風向啊，兩篇不同方向的內容，同一批
人都能帶一樣的風向
Robert avatar
By Robert
at 2020-09-19T16:49
三立在亂寫什麼，炒房嗎
Candice avatar
By Candice
at 2020-09-21T19:42
炒房仔ID很急啊，一堆賣不掉
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2020-09-23T22:36
市區空屋、空地一堆、人口外移，根本不用急著買
Valerie avatar
By Valerie
at 2020-09-26T01:29
我大韓總政績+1
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2020-09-28T04:22
現在就大漲開始,媒體在幫忙點火阿.
Elvira avatar
By Elvira
at 2020-09-30T07:16
反正就是要告訴你,現在價格比較低,之後會大漲.
刺激買盤.
你看建商突然卯起來推案.
這很典型大漲波開始.
並且這次反應很快.
如果我講,美術館中古屋已經漲了10%.
我相信很多人不相信.
Dinah avatar
By Dinah
at 2020-10-02T10:09
中山路博愛路一堆店面商辦都租不出去還炒房勒，笑
死人
Olive avatar
By Olive
at 2020-10-04T13:03
但是基本上,到明年應該就會很多人跳出來罵房價亂漲.
不過還是那句話,錢在自己口袋.
要不要自己騙自己,自己選擇..XD
鈔票這種東西從來都不跟你客氣.
Kristin avatar
By Kristin
at 2020-10-06T15:56
我去年沒進場美術館,上個月入手一間四房平車.
直接貴一百萬...我也被嚇到.
本來還想說還有時間.跑去多玩幾間公寓和透天
這就更不用說,31期漲得比美術館農16還誇張.
Doris avatar
By Doris
at 2020-10-08T18:49
連諾貝爾都準備要上漲.
正勤醉心成交660萬..XD..去年還在討論群組說
正勤終於踩上六字頭.
對喔,我正勤在三四年前買的,四百多萬.
自己去看實價登陸.
Enid avatar
By Enid
at 2020-10-10T21:43
如果這樣還要自己騙自己,那就慢走不送..XD
這一波降息和無限QE.
大概五年左右就可以把台中高雄房價推升到新北價格.
也就是,新屋50,1x年屋4x,2x年屋35~40.
Hedy avatar
By Hedy
at 2020-10-13T00:36
到時候台灣妳已經沒甚麼地方可以躲了..
Kama avatar
By Kama
at 2020-10-15T03:29
另外,看辦公室市場買賣住宅也很厲害..XD
高雄公司都用透天或是廠辦.
所以老辦公室當然供給量過大.
投審會和地政局又沒做住商分離規範.
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2020-10-17T06:23
中大型公司更愛自己蓋總部.
所以高雄辦公室這五年,價格都死魚盤.
Blanche avatar
By Blanche
at 2020-10-19T09:16
一般要特殊使用價值的辦公室才有搞頭.
Andy avatar
By Andy
at 2020-10-21T12:09
例如美術館農16附近缺一些B辦.
B辦要幹嘛??瑜珈教室,媽媽教室,美容護膚.
不覺得美術館附近目前很缺這種東西嗎.
Olive avatar
By Olive
at 2020-10-23T15:03
貴婦要跳瑜珈場地大一點的,要跑兩公里到河堤去.
然後你如果是開瑜珈教室的想要進駐美術館附近.
沒有B辦給你..A辦租金太貴你又養不起..XD
Andy avatar
By Andy
at 2020-10-25T17:56
但是,建商又沒辦法"蓋B辦"..XD
這就是某些尷尬的狀況.
Elvira avatar
By Elvira
at 2020-10-27T20:50
因此.最靠美術館的B辦,後來價格都暴漲.
是這樣來的.
但你說,四維路阿,中正金融商圈阿.
他們的辦公室,價格就是死魚盤..
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-10-29T23:43
至於中山博愛交叉口火車站那邊是.
補習班大退潮,釋出的C辦
Blanche avatar
By Blanche
at 2020-11-01T02:36
其實這個也還好,等新車站出來.
這些C辦就會變成,酒店,養老院之類的.
現在車站大施工,商場也還沒開,日勝生10棟住宅還沒蓋
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2020-11-03T05:30
外加補習班還在加碼退潮.
並且,C辦還有旅館這一個使用大鱷.
但是旅館目前極度低潮...
Emma avatar
By Emma
at 2020-11-05T08:23
因此,火車站尤其前站補習街的C辦.
還會低迷一段時間.
大概會到中博圓環路開通,中博高架拆除後
才開始有轉機.
Zanna avatar
By Zanna
at 2020-11-07T11:16
但是無論怎樣.
辦公室整體而言是死魚盤.
就算是富國明誠的辦公室.
Heather avatar
By Heather
at 2020-11-09T14:10
如果富國明誠的辦公室,戰鬥力是100.
高雄蛋黃區,也就是農16新灣區目前的住宅戰鬥力.
大概要一萬..XD
整個輾壓辦公室...完全輾壓.
更不用說火車站前站的那些C辦,戰鬥力趨近於零.
並且這個漲幅剛開始.
Margaret avatar
By Margaret
at 2020-11-11T17:03
所以三線區,例如高應大,舊市議會,甚至武廟.
這一個新漲幅都還沒明顯反映.
目前是蛋黃區優先反映...
Erin avatar
By Erin
at 2020-11-13T19:56
至於公寓和老大樓..那個是還在漲"2014年"時期的漲幅
那個叫補漲..XD...還在補六七年前的大漲漲幅.
當然啦,一般人很難區分漲是為什麼漲,怎樣產生.
以及預測之後會怎樣發酵和變化.
但我只能講..
你看到降息和無限QE,你還不反映.
Odelette avatar
By Odelette
at 2020-11-15T22:50
那就只是人生繼續再後悔中度過而已.
世界不會給你第二次機會..
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2020-11-18T01:43
那麻煩韓總降駕台南，台南需要冷靜冷靜
Harry avatar
By Harry
at 2020-11-20T04:37
市區房價瘋狂起飛中
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-11-22T07:30
這是什麼邏輯？
Margaret avatar
By Margaret
at 2020-11-24T10:23
高雄薪水低到校四人還敢炒房? 一堆炒房垃圾
Mia avatar
By Mia
at 2020-11-26T13:17
買房自住的希望買得起；買房轉手投資的，希望漲價
不是很簡單嗎？
Madame avatar
By Madame
at 2020-11-28T16:10
垃圾新聞，房價低才是正常，要貴死人房價去賣記者好
了
Odelette avatar
By Odelette
at 2020-11-30T19:03
投資客互相轉來轉去，看誰先爆吧
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2020-12-02T21:57
台南房價高有什麼好高興 蠢死
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2020-12-05T00:50
韓選上井噴 韓下台井噴 新市長選上井噴
Megan avatar
By Megan
at 2020-12-07T03:44
不要漲好嗎
Jack avatar
By Jack
at 2020-12-09T06:37
小市民只希望買得起好嗎?
Una avatar
By Una
at 2020-12-11T09:30
一堆柯韓粉 像台北那樣課屯房稅能看嗎
Rachel avatar
By Rachel
at 2020-12-13T12:24
炒房垃圾
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2020-12-15T15:17
炒房很開心吼
Ursula avatar
By Ursula
at 2020-12-17T18:10
ceca中肯建議，還不買爆
Wallis avatar
By Wallis
at 2020-12-19T21:04
QE後北高漲幅真的猛
Selena avatar
By Selena
at 2020-12-21T23:57
期待新市長上任
Edwina avatar
By Edwina
at 2020-12-24T02:50
炒房啊
Frederica avatar
By Frederica
at 2020-12-26T05:44
高雄這幾年是真的沒漲，最近大爆發
還在觀望的真的可以出手了，不然一定是更貴
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-12-28T08:37
高雄的頂級豪宅今年買的比前幾年加起來還要多
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2020-12-30T11:31
前幾年都是兩房在跑，今年開始三房四房熱賣
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-01-01T14:24
https://i.imgur.com/CwGrq1g.jpg
James avatar
By James
at 2021-01-03T17:17
馬卡道路10年漲3倍...蓋房子有那麼好賺喔
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-01-05T20:11
房價為何要漲，走平不好嗎？
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-01-07T23:04
台積三五奈米才剛開始蓋就這樣，全部蓋完會變怎樣…
難以想像

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