雙北5大降價路段 土城區包辦冠+季軍 - 新北土城

※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1LVL57t_ ]

作者: pds1 (Fighter) 看板: home-sale
標題: 雙北5大降價路段　土城區包辦冠+季軍
時間: Sun Jun 14 18:02:42 2015

內文：

比較今年與去年5月雙北地區中古屋成交行情，列出5大降價路段，降價幅度從
8.75~13.57%不等，集中在新北市土城區、中永和區與台北市的內湖區，其中，土城區就
以學府路一段及中央路四段，佔據前5大之1、3位。

據《好房網》統計，降價幅度最大的土城區學府路一段，降幅13.57%。受到去年一連串打
房政策的影響，使屋主不得不降價求售；加上在建案「華固新綠洲」今年起出現倒貨潮，
甚至有賠售物件，拉低該區行情與信心。

土城區另一降價幅度大的區段是中央路四段，降幅12.29%。在土城線頂埔站開通議題影響
下，房價前2年明顯喊漲，但隨著該站即將通車，利多出盡而回檔，如屋齡約8年的「皇翔
太陽城」，去年成交單價破3字頭，今年則跌至25~28萬元間。

降價幅度位居第2的內湖區康寧路三段，求售物件多為公寓，都更不易加上房屋老舊，屋
主降價求脫手。

中和區中山路三段1年來降價幅度約1成，該路段知名工業住宅案「元氣大鎮」待售物件多
，中正路物件多為中古華廈且無新案支撐，房仲估計此區可能再下修10~15%。

房市專家Sway認為，5大降價路段皆為區域精華地段，降價情顯示過去漲太多，買方不妨
等3個月，讓房地合一發酵後再決定。（詹宜軒／台北報導）

連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150614/628808/

其他：

雖然可能只是降開價，但本滷一年前就說土城有超漲的跡象。

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