陸客大減墾丁店面價崩 置產客轉進屏市勝 - 屏東
By Christine
at 2018-09-14T09:08
at 2018-09-14T09:08
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陸客大減墾丁店面價崩 置產客轉進屏市勝利路商圈
在陸客大幅減少之後,前2年的冠軍店面都在墾丁商圈的屏東縣,今年最貴及次貴店面,
都已移轉回到屏東市勝利路的傳統商圈。
全國不動產屏東加盟店店長邱益主13日指出,2016年屏東最高總價店面多位於墾丁商圈,
該年底成交的店面約1.4億元,2017年,墾丁商圈再度蟬連冠軍店面,當年11月成交約
6520萬元,但今年墾丁商圈最高總價店面,已經不到2000萬元了。
邱益主說,店面租金高昂,反映在墾丁物價上,而在陸客、台客觀光退燒之後,預估店面
再創天價不易,目前回歸到區域型店面,像是屏東市勝利路的「香榭馥邑」,周邊鄰近崇
蘭重劃區、大同高中以及眷村等,有人口紅利加持,投資人有現金流收入,進場意願較高
。
他指出,屏東今年4月成交3980萬元、2月成交3970萬元的店面,是迄今成交最貴和次貴的
店面,二者都是建案「香榭馥邑」的樓店,目前1樓已被知名連鎖飲料店、髮廊等承租,
月租金約3萬元上下。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180913003238-260410
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在陸客大幅減少之後,前2年的冠軍店面都在墾丁商圈的屏東縣,今年最貴及次貴店面,
都已移轉回到屏東市勝利路的傳統商圈。
全國不動產屏東加盟店店長邱益主13日指出,2016年屏東最高總價店面多位於墾丁商圈,
該年底成交的店面約1.4億元,2017年,墾丁商圈再度蟬連冠軍店面,當年11月成交約
6520萬元,但今年墾丁商圈最高總價店面,已經不到2000萬元了。
邱益主說,店面租金高昂,反映在墾丁物價上,而在陸客、台客觀光退燒之後,預估店面
再創天價不易,目前回歸到區域型店面,像是屏東市勝利路的「香榭馥邑」,周邊鄰近崇
蘭重劃區、大同高中以及眷村等,有人口紅利加持,投資人有現金流收入,進場意願較高
。
他指出,屏東今年4月成交3980萬元、2月成交3970萬元的店面,是迄今成交最貴和次貴的
店面,二者都是建案「香榭馥邑」的樓店,目前1樓已被知名連鎖飲料店、髮廊等承租,
月租金約3萬元上下。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180913003238-260410
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