關於土城的各區生活品質？ - 新北土城

※ 引述《Tz (大凹)》之銘言：
: 因為小弟目前在土城看房子..
: 目前有看過的區域 從林記水果行沿著金城路看到永寧站..
: 大致可以分成 延和菜市場區 家樂福區 海山捷運區 土城捷運 永寧捷運
: 價位當然以海山捷運最貴
: 附近有一個「快樂花園」的建案 一間四房的房子 竟然可以開到1500w

這裡的生活機能相當不錯
除了捷運之外也有商圈
交通方便 離板橋愛買跟土城家樂福都很近
要買生活品質當然是會比較貴
不過你可以往裡面一點找
像是海山高工那附近
靠商圈近 但滿安靜的

: 但是在土城捷運那邊 也有住商混合的三房大廈賣400w不到
: 聽說捷運萬大線在家樂福對面法院那邊會有一個新捷運站 但是應該10年後才會通車
: 再聽說 土城看守所要移走 蓋大商場和遊樂中心 以上不知道政策的準確度如何？
: 會不會像桃園機場捷運那邊的建案一樣 建商自己印類似公文的東西來給客戶看！

土城捷運那邊有一大片待開發的重劃區
之前去有陪我媽開過協調會
那裡預計5年後要開發完成
不過5年之後又5年啦...
政府的政策口號聽聽就好
這一塊有潛力但是目前潛力還是未知數
附近的房子的話~靠金城路上的大樓應該比較新
不過旁邊有墓地 沒有忌諱的話就沒差

: 至於永寧站 仲介說這一區將是未來土城的類似中和四號公園區
: 有捷運 有河岸 就等商圈進駐 價位還沒上漲 是一個買未來生活品質的好地區
: 這一點 我也很懷疑？
: 不過那邊有間土城國中 附近有些十幾年的大廈 價位差距真的很大 有開600w以上
: 也有400w以下的...

這邊到頂埔一帶也還有一些新案子
二高下來往土城方向這一段我不覺得它有商圈進駐的價值
路太寬 還有很多大型車輛行走
當然如果是自給自足型的商圈
像是大型社區內部自己有店面的話就還OK
不過也比較難吸引人過去消費

: 現在我預計可以花500w買一間中古屋
: 看到現在 真的沒有一個房子的週邊環境可以完全滿意
: 因為在滿意的海山站區 500w根本買不到3房的好房子
: 目前這一區只能 看中央路二段和北城游泳池附近的房子...
: 但是開價在500w～600w以上的價位的房子還是一堆...而且都是14年左右的房子耶！
: 各位賣家都想賺很大..想當初 他們房子剛買的時候 一定不到400w
: 到了500w可以買的起的土城捷運區 屋子不是又舊又髒 不然就是看出去滿眼福地和工廠
: 而且房子也都在12~15年左右的老大廈
: 幾乎都是叫瓦斯桶的比較多 我真的無法接受煮飯或是洗澡突然沒瓦斯的危機感！

當初81年的時候我家住中央路一段
屋齡13年 20坪左右的公寓賣掉的時候才240萬
如果沒拆掉重蓋的話就是30年老房子了
現在我也不覺得有這個價值

: 現在 我比較尬意看可不可在土城家樂福那邊找到一間好房子
: 因為那邊到延和市場 海山捷運 騎車大概都五分鐘可以到..
: 那邊的環境也感覺舒服空曠點...（可能因為對面是看守所吧！）
: 不知道現在版上的土城版友們..
: 對自己家中附近的生活區域很有自信...
: 可以推薦一下自家附近的生活優點 當然 要是有缺點願意分享 小弟更是感激..
: 要是有認識正要出售三房公寓或是電梯公寓的鄰居朋友
: 可以給小弟牽個線
: 希望在未來一年內 小弟可以當個優質土城人......


嗯~我們家這邊也是大概都10幾年以上的房子
在清水派出所這邊 離家樂福滿近的
我覺得你可以去仲介那邊看看 該花的錢不要省
自己買二手房子的話以後遇到糾紛(EX:漏水 管線有問題等等) 很麻煩的



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