關於內牆裂縫 外牆鋼筋裸露問題 - 鋁門窗

從圖片中大概推測是外推鋁陽台跟玻璃窗的重量 加上地震時的晃動引起的
牆端有斜向裂縫、牆中間有縱向裂縫、外面有沿鋼筋位置的裂縫
陽台上面應該是有用壁虎去固定在外牆 所以這個應該是你們要處理的
不過這只是看圖片得到的 還是要請人去看看

※ 引述《cafedelmar ( )》之銘言：
: 是這樣的
: 去年底購入40年老屋
: 近期才完成裝潢
: 在前陽台的部分
: 交屋前有發現裂縫
: https://imgur.com/OBX5n5m
: https://imgur.com/gAmDGyg
: 後續有請房仲找師傅來檢驗
: 當時得到的回覆是說磁磚熱漲冷縮
: 壁磚也都很牢固
: 所以後續也就覺得應該沒問題
: 期間遇到下雨也都沒什麼狀況
: 裝潢期間有一次颱風天發現有漏水現象
: https://imgur.com/RWo3j3P (ps1)
: https://imgur.com/wDeZPN2
: 當下看到水珠但是看不太出來漏水點在哪
: 後來又告知房仲請師傅來看
: 說可能要在鋁門窗外上面弄個L型排水
: 但是想說可能要請吊車什麼的感覺又一筆
: 後來就擱著
: 想說請裝潢的補個slicon就好
: 後續統包來上slicon就說
: 之前都沒去留意到這個部分(因為我們前陽台都沒做什麼裝潢所以可能因此沒注意)
: 裂成這樣感覺結構有問題
: 所以水才會滲進來
: slicon也無解
: 直到最近我才想說從外牆看看
: 因為從正樓下看不到
: 所以就遠眺看
: https://imgur.com/LA4COBy (續上面的ps1 因冷氣掛外牆 師父說要護欄才肯裝
: 所以原鋁窗我們有改裝 底座有開孔開孔 移除中間三角支架
: 外牆裝不鏽鋼護欄)
: https://imgur.com/w1Pd3S5
: 看起來應該就是這個原因造成滲水
: 平時下雨水打不進來
: 但是遇到颳風大雨可能水就會打進來了
: 請教一下:
: 1.這個鋼筋裸露的部分應該是算樓上要處理的吧?
: 2.原屋這個外推鋁陽台 我看比較不一樣的是 玻璃窗也跟著外推
: 是否重量也是可能外牆負擔的關係 但以樓下的頂來看 其實我們的頂是沒有
: 碰觸到樓上外牆的底
: 3.不知道會不會有結構上安全問題 是說一直風吹雨打 又鋼筋外露
: 難保日後會有什麼狀況
: 4.承1 是否需要請土木工會來做鑑定,但是鑑定後樓上也不一定會處理
: 又或者如果有安全問題 是否會強制要屋主改善?
: 再請大家給點建議 感謝

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