關於內牆裂縫 外牆鋼筋裸露問題 - 鋁門窗

是這樣的
去年底購入40年老屋
近期才完成裝潢
在前陽台的部分
交屋前有發現裂縫
https://imgur.com/OBX5n5m
https://imgur.com/gAmDGyg
後續有請房仲找師傅來檢驗
當時得到的回覆是說磁磚熱漲冷縮
壁磚也都很牢固
所以後續也就覺得應該沒問題
期間遇到下雨也都沒什麼狀況

裝潢期間有一次颱風天發現有漏水現象
https://imgur.com/RWo3j3P (ps1)
https://imgur.com/wDeZPN2
當下看到水珠但是看不太出來漏水點在哪

後來又告知房仲請師傅來看
說可能要在鋁門窗外上面弄個L型排水
但是想說可能要請吊車什麼的感覺又一筆
後來就擱著
想說請裝潢的補個slicon就好
後續統包來上slicon就說
之前都沒去留意到這個部分(因為我們前陽台都沒做什麼裝潢所以可能因此沒注意)
裂成這樣感覺結構有問題
所以水才會滲進來
slicon也無解

直到最近我才想說從外牆看看
因為從正樓下看不到
所以就遠眺看
https://imgur.com/LA4COBy (續上面的ps1 因冷氣掛外牆 師父說要護欄才肯裝
所以原鋁窗我們有改裝 底座有開孔開孔 移除中間三角支架
外牆裝不鏽鋼護欄)
https://imgur.com/w1Pd3S5
看起來應該就是這個原因造成滲水
平時下雨水打不進來
但是遇到颳風大雨可能水就會打進來了

請教一下:
1.這個鋼筋裸露的部分應該是算樓上要處理的吧?
2.原屋這個外推鋁陽台 我看比較不一樣的是 玻璃窗也跟著外推
是否重量也是可能外牆負擔的關係 但以樓下的頂來看 其實我們的頂是沒有
碰觸到樓上外牆的底
3.不知道會不會有結構上安全問題 是說一直風吹雨打 又鋼筋外露
難保日後會有什麼狀況
4.承1 是否需要請土木工會來做鑑定,但是鑑定後樓上也不一定會處理
又或者如果有安全問題 是否會強制要屋主改善?

再請大家給點建議 感謝



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