開發湖子內 打造健康防老園區 涂市長再次率隊南下招商 - 嘉義

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嘉義市積極打造全國首座健康防老園區，園區預定地選在湖子內區段徵收區內。繼11月16
日台北首場政策說明會，市長涂醒哲今(30)日再次率地政處、都發處、衛生局等相關單位
，南下高雄市舉辦第二場「湖子內區段徵收健康防老園區土地招商說明會」，吸引34間不
動產開發業者參與。高雄市不動產開發公會理事長張永義、高雄市建築經營協會理事長凃
耀斌及多位公會理監事委員也全程參與了解。

涂市長表示，台灣人口老化速度快，面對高齡化社會的挑戰，健康防老成為未來主流趨勢
。嘉義市擁有全國最豐沛的醫療資源，交通便捷、又有適宜居住的地理環境及相對低廉的
房價優勢。園區未來將規劃良好的軟硬體設施、無天際線障礙及智慧雲端設備，引進健康
促進產業。市府除推動「家庭責任醫師制」，讓醫師主動出擊幫民眾顧健康，做好個人、
家戶及社區健康管理。另一方面也善用ICT技術打造完整健康照護平台，發展智慧醫療健
康雲，建構嘉市為智慧健康防老城。

涂市長強調，健康防老園區不是養生村或老人院，而是要吸引有高齡者的家庭，來｢嘉｣
享受天倫之樂。盼吸引長輩們來嘉義健康防老，年輕人回鄉就近工作，帶動就業機會，增
加人口與城市競爭力。

涂市長說，上任後即指示地政處、都發處等相關局處，在工程未完工前就積極辦理抵價地
分配作業，土地未分配完成就已先進行招商作業，展現良好行政效率；為加速開發，也制
定相關容積移轉要點，吸引投資。希望民眾剛拿到土地，就有建商來洽談土地後續使用的
合作方案。市府團隊展現高度的企圖心，就是希望為嘉義市的高齡化社會擘劃一個永續的
基礎。

地政處指出，湖子內區段徵收是嘉義市南邊新興發展地區，總面積約187.52公頃，規劃有
商業區、住宅區、休閒專用區、乙種工業區。預計分配土地後，約有23公頃可供廠商參與
標售開發。又因嘉義市腹地小，距離市中心也很近，不到五分鐘車程，開個2分鐘又可通
往中和交流道連接南二高、中山高，交通十分便利，未來發展可期。

都發處表示，為加速開發，根據嘉義市都市計畫(湖子內地區環保用地區段徵收)(細部計
畫)案容積獎勵要點，只要在三年內申請建造者，得增加5%容積。另，開發規模達3,000平
方公尺或1/2街廓面積以上，寬度25公尺以上(含25公尺)之都市計畫道路，能增加5%容積
，其他都市計畫道路則增加3%的容積。

衛生局說明，未來健康防老園區居民的預防保健與健康促進服務，規劃朝智慧型雲端資訊
管理系統開發，有效率管理個人、家戶及社區健康為園區一大特色。鼓勵健康促進生技產
業進駐園區，研究健康防老相關產品，帶動周邊服務老人的商機，創造就業機會吸引年輕
人回鄉服務，將成為園區另一特色。

今日說明會後，在場業者針對相關規範、獎勵措施等議題進行討論。涂市長歡迎有興趣的
建商，實地來｢嘉｣走訪，更鼓勵業者踴躍競標，營造嘉義市為台灣的佛羅里達！

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