開發工銀1.5億 標景美店面 - 台北文山

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開發工銀1.5億 標景美店面
20100825 17:00:09

（中央社記者林沂鋒台北25日電）台灣金服今天標售 1筆景美夜市旁店面，由中華開發工
業銀行旗下開發工銀資產管理公司以新台幣1.5099億元得標。房仲評估，最近店面交易正
夯，連銀行也積極投資店面。

台灣金服公司今天標售中聯信託資產23筆，共吸引5封標單，僅2筆脫標。其中最受矚目的
是位於北市文山區景興路195號1、2樓店面，底價1億2648萬元，吸引 4封標單，最後由中
華開發工業銀行旗下開發工銀資產管理公司以總價1億5099萬9999元得標，溢價19.39%。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，近2個月來市場游資明顯從住宅轉向
收租型的店面和商辦，值得注意的是，連資金充沛的銀行也開始覬覦店面市場，畢竟店面
投報率和房貸利率還有1.8個百分點的利差，除了租金收益穩定外，未來轉手還可賺進資
產增值。

邱太（火宣）分析，景興路195號店面分為1、2兩樓，1樓面積142.57坪，2樓面積167.77
坪，建物總計310.34坪，最後以1億5099萬9999元標脫。

一般而言，2樓行情約等於1樓的1/2，依此估算，1樓每坪約66.68萬元、2樓每坪33.34萬
元，並沒有創區域行情新高。

邱太（火宣）說，景興路195號店面今年5月5日曾流標過，當時標售底價1億4175萬元，這
次得標價1億5099萬9999元，顯見店面交易正夯，如今得標是開發工銀，更透露銀行也積
極評估投資店面。

他表示，今天標脫的店面屬於「台大新生活」社區店面，目前1樓以月租28萬元租給屈臣
氏，2樓以月租14萬元租給鬥牛士餐廳 (台灣金服公布，2F店家停租)，月租金總計42萬元
，換算投報率約3.34%，相當不錯。990825



(((流標過一次，終於標出去了......)))


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