銘傳大學租屋(桃銘人請進) - 生活

By Yedda
at 2011-03-05T00:00

Table of Contents

我現在住在至X(大同路梅村旁邊)
除了隔音很糟糕外其他都覺得還好
最近面臨租約即將到期
在考慮到底要不要續住或找其他地方
有人跟我推薦大學之道5期和銘傳smart
不知道有沒有住過的住戶可以提供意見
或是有其他地方可以推薦的
我的條件有以下幾點
1.單人房
2.租金6000以內
3.因為個人身體因素很怕潮濕希望有對外窗(最好廁所也有窗，室內有除濕機更棒)
4.附室內機車位
5.房租包含網路.第四台.公共水電.管理費等(包水電更好XD)
6.隔音佳(很重要)
7.安全
8.水電按照台電計算
9.飲水機
10.該有的家具都要有 ex.書桌椅.床(沒床墊OK).電視.冰箱.衣櫥...等
離學校遠一點點沒關係
我有機車
還是說有人要建議續住?搬到哪隔音都不好?
因為我真的還蠻怕吵的
偏偏隔壁又住了很吵的樓友= =
不然其他方面我沒甚麼意見

Tags: 生活

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By Callum
at 2011-03-06T16:55

確定屋主身分最常見到房客看了房子、也確定要租，就草草將幾千元訂金交給房東，但是卻沒有確定帶看房子的，就是真正的屋主，也忘了跟對方要求簽收的收據。萬一對方是假房東，也惡意吞掉訂金，消費者就真的欲哭無淚，也找不到法律依據來保障自己。
永慶房仲網提醒租屋的房客，在租屋時，首先便要確定屋主的身分，不妨要求對方出示權狀或房屋稅單，再比對其身分證是否符合。如果是代理人，則記得索取房屋租賃授權書及印鑑證明，印鑑證明最好能夠影印留底。
各項費用分攤原則租賃契約的重點，除了租金、押金支付時間及付款方式，基本上還包括水、電、瓦斯、管理費、地價稅、房屋稅、電話費及網際網路等費用負擔歸屬，設施及家具毀損時的修復責任等。最重要的是，如果不是以匯款或支票、而是以現金來支付房租，務必要請房東開具收據，以作為憑證及未來報稅扣抵所得的證明。
載明違約處理方式除了一般約定及違約方式的處理原則，需載明於契約書中，如果有其他特別約定，或是文件有騎縫或裝訂，均需於加註、塗改與騎縫等處，加蓋雙方印章或簽名。而若能到法院辦理租賃公證，則萬一發生糾紛時，就更能降低風險、保障雙方的權益。
你可以到租屋網慢慢搜尋才比較好選擇相信會有你要的種類
先了解一下那邊附近的狀況~
要租的話還是親自走一趟比較保險
親自去看有沒有什麼缺點還是需要什麼的
通常學校附近應該都會有很多租屋的廣告
不然看看學校裡面有沒有租屋的服務
或者是上網直接留資料讓房東主動跟你聯絡
租屋留言
http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html
買屋留言
http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html
找租屋資訊
http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%AF%B2
找買屋資訊
http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%B6R
參考資料
我自己的經驗和別人的推薦
J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/
J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/
易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

By Rae
at 2011-03-08T22:32

蒐集各家知名租屋網站，提供租屋前多比較參考有鑑於大家在各地要租房子，但是租屋網站凌亂分散，想搜尋到多幾家套房或是店面的詳細介紹及照片，能夠多比較，因此架了一個網站，特別做了整理。如果有可以改進的地方，歡迎指教。提供一個網站蒐集了多數知名的租屋網站，可詳細查詢:http://house-renting.myweb.hinet.net/weblinks 另外此網站也蒐集了關於法律查詢的連結網站，可以提供各位參考，相信會對大家有所幫助

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