都更是好是壞.. - 苗栗

其實都更不是現在才有
土改三步驟:
375減租,耕者有其田,耕地放領

這,就是以前的都耕
只是以前田多,不是都市
所以統稱土地改革會比較正確

其實如果以前做得好,有名聲
現在大家都會信賴啦
啊不就以前已經有幾十年的臭名了...

我國小時讀書,還聽不懂政治就聽過大人在抱怨政府土改了
不過課本都寫得很好聽就是了

另外,有些人會護航:即使你是地主,在徵收時都有補償
有,有些人拿到很多紙(應該是土地類的債券,股票,公債)
成功者把那些紙換成中小企業的入場券
像我同學就說以前家裏堆了好幾箱,都不能用
後來有人要來買,比廢紙高的價格,就全賣他囉 ^O^

就以這點來看,政府有補償,只是你們自己不懂,賤賣

不過問題在於:把你推進不擅長的生活型態
如果是股票或期貨,商人會如獲至寶
也會嘲笑我那把'紙'當便宜貨賣的同學家

就是不懂啊..


如果不去論期貨債券的部份,只論都更好不好...
那真的是好在公益,對自己是不好的
這我和老爸討論過
我說:房價會漲耶
但和老爸討論完,就可以了解
房價漲又怎樣,除非你要賣,否則就沒變成現金
相反的,如果你不賣,那只代表你要繳的稅金變多 XD
再以生活條件來看,都更當然是你家平房變透天
透天變公寓,三層公寓變五層,五層變十層,十層變101大樓
人總是愈來愈多的

我們以分配回原大樓一戶來談;而不論搬走;當然,漲價後的差價你要補
不然就得賣了搬走;如果買不到新戶,你就從自有屋變租屋了..
這先按下不表,且談生活品質

本來你家獨門獨院,就要變成數十人共用大門
雖然建坪可能增加 (平地25坪,可以變成每層樓都20坪,層數可以一直加啊)
但是聯外道路還是那一條...
所以本來不塞車的生活,就變成要塞車
所有週邊共享的東西都變得愈來愈多人用

所以你為什麼會覺得生活條件變好?

倒是開店的,客人可能變多
(但如果你不是老闆,就不能直接用乘法說收入變多
你也要說工時變多才對,能賺多,也得爆肝才有得賺)

原來如此........

不過在數字遊戲上,我們會以為有賺就是了
因為地變貴,房變貴囉
要講的還是生活品質啦


當然,這不是在反對都更,如果為了公益還是得接受
只是如果你想談對於個體是不是好事
那..哪有好?

也許熱愛都市的人會喜歡吧,愈來愈熱鬧
像我家,整棟透天都我的,自有車庫,獨享大門
也不用在一樓和別人吵,搶停車位(多少糾紛在此)
透天就是這樣,一樓不會擋到二樓;因為整棟都我的

這樣的生活,如果在台北就不是了
變成住鴿子樓,但每坪地價漲好幾倍
(我家幾百萬,台北幾千萬啊)
你說地價漲了開心嗎?住得是比較差了


地價漲的開心,就是可以賣別人大賺一筆
但接著要去別的地方買入,不然住哪?
台北人不太自己繳完房貸的,都是沒繳完就賣掉獲利了結,看誰當最後一隻老鼠
那已經是不一樣的人生了
(不然兩千萬怎麼賺?薪水多少,幾年賺有?)

就和我同學家擁有好幾箱紙一樣
你要懂這種價值,才能運用
不然它就只是一箱廢紙,賺到秤重的錢
真正賺的是買廢紙去運用的人

那人大概轉手賺兩億吧..

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