遇到爛房東 - 三鶯

遇到這種情況的時候
一定要先看清楚你們的租賃契約、或是找仲介簽約時的契約
看什麼東西?
1.當初出租的時候房東有什麼設備?
通常定型化契約內會有一條--租賃附屬設備
有註明，什麼東西然後數量
如果什麼都沒有的話就是空屋給你的意思
那你就算空屋還他，在法律上都站的住腳
所以如果租約內有註明電腦桌椅幾套等資訊
點交還他的時候就也是照這個
記得，不管找警察還是法院，都是第三人
論證據力的話一定是：書面資料>講得很好聽很合理的說詞
2.押金的給付方式、約定及返還
目前你的問題屬於押金的部分
你看看你當初給押金是現金還是匯款
若是現金的話有沒有收據，有收據最好
這裡建議最好押金跟水電費分開處理比較沒有爭議
3.租金的給付方式及涵蓋範圍
一樣，以書面資料為主
簽約時應該都會說租金包含哪些費用
水費、電費、瓦斯費、第四台、網路...等
甚至電費如果是以度數計費也應該註記一度多少錢計算
這裡可以找當初你看到這間房子時的網頁
備份下來也可以當作證據之一

這幾個注意好了之後，明天去派出所報案找警察協助處理
然後去的時候就照這些做
記得，說詞再合理都比不上書面資料

如果什麼都沒留
沒有證據的話
就請警察協助，記得把你的委屈讓他們知道
通常弱勢是比較容易被協助的

以上大概是這樣，有漏的在請板友協助補上
你可以參考
※ 引述《finaltop (top)》之銘言：
: 前一陣子剛搬家 因為要搬走的時候那個月水電費還沒來
: 就跟房東講好 等水電費來的時候 在跟原本的押金一起抵扣
: 看還剩下多少再退給我 我還記得 跟房東點交房子的時候
: 她老人家問了我兩三次 跟我說電腦桌電腦椅 怎不見了
: 我也一直跟她說 那是我自己買的 不是她的(我本人百分之百肯定那是我自己花錢買的)
: 她盧了一下之後也就沒再說什麼 後來的態度也還不錯 說有空還可以回去坐
: 結果今天打給房東跟她問押金的事情的時候 她態度180度大轉變 說什麼我拿她的電腦桌
: 電腦椅 還把她房間弄得一團糟 還說什麼我沒繳水電費 她還想跟我收錢
: 我聽到這邊我火都上來了
: 第一 她一直強調 我拿她的電腦桌椅 還說什麼仲介也說當初是她的
: 我真的第一次遇到這種房東 明明就是我自己買的 還凹成我拿她的
: 我真得火冒三丈 感覺就像老人家在灰東灰西的(台語)
: 第二 當初房子在點交的時候 她也在場 房間的狀況她看得一清二楚
: 房間除了剩下一些 東西搬走後留下的垃圾 也沒其他的髒亂
: 況且 當初也說好她會自己整理(也沒什麼好整理說真的)
: 這些在當時都早就說好了(如果沒說好她會讓我走嗎?)
: 對了... 還有一件事情忘了說 今天打給她的時候 她又多說了一個
: 她說我搬走她的床....天阿!!! 我真的想殺人 當初房間在點交的時候
: 床 明明就在她眼前 我真的第一次遇到這種人 我快瘋了
: 我跟這個房東約好明天 下午5.6點碰面 她說要跟我說清楚
: 我想請問各位... 我該如何處理...
: 還有 不知道有沒有辦法證明 電腦桌 電腦椅 是我自己買的(電腦桌 搬完家被我丟了)

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【千斤門，四兩屋】

有財有庫，上等屋
有財無庫，中等屋
無財無庫，下等屋

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