這樣租屋狀況還可以報稅嗎?(文很長...抱歉) - 過年
By Eden
at 2008-02-19T00:00
at 2008-02-19T00:00
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去年的5月租屋,租金一萬一仟元,簽約一年,而在今年的1月時買了房子,之前已告知房東說一月底要退租,他說我們如果可以找到人來跟他租房的話,押金可退......
但我們找人來承租,他居然說苗栗人不租,花蓮台東屏東人不租,家中有國小升國中的小男生不租,原住民不租,搞到後來過年到了,我們也不想再去找人來承租,他又說我們不能去報稅,而且要沒收押金,一切照合約走........
後來告知他我們已清空,水電費用部份,等他們繳完後扣除押金後剩餘部份再退還給我們,但他卻要求要我們需自己去水電公司及瓦斯公司將所有費用結清才算完成退租,我只好揹著十個月大的baby到處去將費用結清(因先生要上班,怕請假又被扣錢)
也就因遇到過年及房東的刁難,直到昨天(2/18)將他要求的費用完全結清,我先生去找他說明合約上是寫明只能沒收一個月的押金,請他將一個月押金退還,他就開始刁難我先生,說什麼我電費跟水費不算結清,因為我們沒分攤公共水電的錢,又說我們拖了那麼久,要怎麼算他的損失,居然還將我們的合約收回,說是怕我們去報稅,最後只退了一萬元,真是想了很生氣,怎麼會有這種房東~~
目前,我們手頭上有的只有水電收據,因房東要求每月只能拿現金去繳房租,且不給任何收據,再加上他將合約收回了,我們還有辦法再報稅嗎?因為他之前也不給我們將戶口遷入租處....,實在很想去告他逃漏稅,但是房子名字跟合約上的出租人名字是不同的,再加上合約,我先生笨笨的給他了,說什麼不給他的話,他連那一萬元都不退...好生氣喔~~~真的有屋租人就要這樣欺負人嗎?虧他還是個醫生說....
但我們找人來承租,他居然說苗栗人不租,花蓮台東屏東人不租,家中有國小升國中的小男生不租,原住民不租,搞到後來過年到了,我們也不想再去找人來承租,他又說我們不能去報稅,而且要沒收押金,一切照合約走........
後來告知他我們已清空,水電費用部份,等他們繳完後扣除押金後剩餘部份再退還給我們,但他卻要求要我們需自己去水電公司及瓦斯公司將所有費用結清才算完成退租,我只好揹著十個月大的baby到處去將費用結清(因先生要上班,怕請假又被扣錢)
也就因遇到過年及房東的刁難,直到昨天(2/18)將他要求的費用完全結清,我先生去找他說明合約上是寫明只能沒收一個月的押金,請他將一個月押金退還,他就開始刁難我先生,說什麼我電費跟水費不算結清,因為我們沒分攤公共水電的錢,又說我們拖了那麼久,要怎麼算他的損失,居然還將我們的合約收回,說是怕我們去報稅,最後只退了一萬元,真是想了很生氣,怎麼會有這種房東~~
目前,我們手頭上有的只有水電收據,因房東要求每月只能拿現金去繳房租,且不給任何收據,再加上他將合約收回了,我們還有辦法再報稅嗎?因為他之前也不給我們將戶口遷入租處....,實在很想去告他逃漏稅,但是房子名字跟合約上的出租人名字是不同的,再加上合約,我先生笨笨的給他了,說什麼不給他的話,他連那一萬元都不退...好生氣喔~~~真的有屋租人就要這樣欺負人嗎?虧他還是個醫生說....
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By Poppy
at 2008-02-21T05:46
at 2008-02-21T05:46
其實認真來說不管有沒有註明
他沒報稅 已經是違法
稅捐處可依法徵收他的稅金及逃漏稅ㄉ罰款
而且你們的租約有很大ㄉ問題
出租人與房屋所有人不同???
那屋主隨時有權力收回房子 而且不需要對你們負任何責任ㄟ
怎麼會簽下這種合約??
這根本是無效的 除非他有房屋所有人的委託出租證明
而且 既然有糾紛 為何將合約還給他??
這樣你想檢舉他逃漏稅 都沒證據了
只能說你們太老實了~~~~~~
講難聽點 他也相對吃虧 要是你們賴著不走不交水電費
他連趕你們走ㄉ權利都沒有 = = ""
因為整個出租過程跟合約 都不成立
不過看情形 他是吃定你們了 根本一開始就在算計你們了
因為 錢在他手上啊 收房租又不給憑證或收據
他懂法律 知道打官司 耗時又花錢
算準了你們不會為了一萬塊去告他的
光是律師費就不知道多少倍了
現在這樣只能說~~~
認了吧!!! 趕快搬家閃人吧!!!!!!
不然你就住給他爽啊
不要付錢 等他來看他要怎ㄇ趕人?
只是 這樣鬧 兩敗俱傷 沒甚ㄇ意義
自己斟酌吧
以後租屋 不管是出租或者承租 先看清楚合約
所有有關細節 口說無憑
幾時付房租 錢給了一定要房東簽名<不肯的話肯定有鬼>
押金 租約 如何計算 不租 及到期 如何退還
違約 如何計算~~~~~等等
一定要白紙黑字雙方簽章 附註在合約上
接收房屋 不要只拿鑰匙就算了
所有設備附帶家具設備包括水電錶的度數
以及公共電費管理費的分攤
都要詳細記載在合約上 甚至拍照雙方存底
以免日後各說各話
最保險ㄉ方法是拿去法院公證
滿麻煩就是了 屋主通常不會接受
不過也遇過屋主要求要公証的
以上是我之前從事租屋仲介
遇過最龜毛ㄉ房東房客提出的條件
但是簽下去之後 卻是最輕鬆的
因為白紙黑字 雙方都沒得吵
提供你做參考 以後租房子 睜大眼睛看清楚合約
一般市售合約 漏洞百出 對雙方根本毫無保障
若是碰上有心人士
只能自求多福了~~~~
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