農地農用的理想與挑戰 - 宜蘭

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By Kyle
at 2017-12-23T23:02

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在這邊打嘴炮沒有用啦,什麼成立基金支持永續農業
我說今天這個局就是阿德佈出來當殘局,逼各方表態用
雖然前幾天人渣教授對於阿德做事的聰明程度評價不高
但是我怎麼看都覺得這個局是演給那些金主看
“你看看這樣子搞,一般輿論的聲浪有多大,你們這些傢伙還不挺我”

這個局觀察重點應該是農地農用可以集結出多大的聲音,
既然舞台現在搭出來,
如何延續增加聲浪去影響政策,才是正反各方操盤者要關心的重點
聲浪如果夠大,下一個上台的縣長農地政策勢必依照最大民意公約數進行
以上觀察


※ 引述《forevergood (李哥)》之銘言:
: [序]
: 支持農地農用的理想很好,我也支持,但是現實與理想有落差,
: 近日看到友善小農與在地老農都說自己才是支持農地農用,並覺得對
: 方反對農地農用,這到底出了什麼事?我想要來釐清只看數據資料可
: 能無法看出的現象,我大概也知道為什麼,也不希望友善小農與部分
: 真正支持農地農用的在地老農對立,也因為有一點農經背景知識,來
: 稍微解釋這當中的緣由,畢竟他們全部都是支持農地農用,更不希望
: 看到有務實耕種老農在這場改革中自殺,走上絕路。
: [前言]
: 在古代歐洲,任何商業行為都被視為罪惡,因為一次的交易需要
: 賺取利潤,這可能就會炒高商品價格,損害市場經濟,在今日的台灣
: 房地產、農地、工業建地也都出現相同情形,然而當商業交易不活絡
: ,市場經濟又可能出現一攤死水,會讓勞動生產停滯,也影響經濟循
: 環,這或許是宜蘭推行農地農用所發生損害農村經濟情形。
: [正文開始]
: 曾經有人問我李某,為何草屯鎮的房租比南投市的房租高?我相
: 信你們宜蘭也是羅東鎮的房租、店租比宜蘭市高,而且小吃餐飲也比
: 宜蘭市貴,因為兩地的產業人口組成不一樣,影響經濟結構和消費文
: 化。
: 一、房市的熱絡與泡沫對生活影響
: 在鄉民界曾有一位很有名的、評價很高的公民運動參與者兼老師
: ,別稱肉身菩薩、男神、天菜,為何他發起巢居?他說:他一個老師
: 一個月8萬元的薪水,竟然在台北買不起一棟房子。不僅如此,他也
: 觀察到台北的房市交易越熱絡,相對房租越高、空屋越多,然後一堆
: 無殼蝸牛租不起房子,甚至跑去租違法加蓋分租雅房,也變相助長
: 違建的風氣。
: 但這個怪象又是為何呢?想想你是一個有產階級,你要買房子投
: 資,你一定會想辦法獲得最大投資報酬率,所以當你買貴了!你一定
: 會從房租上收回買貴的價差,甚至再把你買貴的價差,以及代書費、
: 仲介費的成本,轉嫁給下一個買者,如此藉由不斷的交易買賣行為,
: 房價越來越高、租金越來越高,最後惡性循環結果就是一堆無產階級
: 或社會底層勞工、或社會新鮮人租不起房子,可能轉租非法加蓋分租
: 雅房,或者變成無殼蝸牛。
: 同樣房價不斷藉由買賣,賣價越來越高,但相對投資報酬率則越
: 來越低,房東最後可能覺得,我租房子的租金投資報酬率與相對付出
: 不成正比、杯水車薪,而且還要負擔租房子一堆房客裝修雜事,乾脆
: 不租變成空屋,所以這就是為何鬼屋、鬼樓、鬼市的由來,同時又產
: 生一堆無殼蝸牛,完全自由市場經濟主導,政府不加以干預,就可能
: 變成這種情況,舉香港現在蝸居、鬼樓問題,就是如此。
: 【記錄片】香港的蝸居生活-不再是樓貴買不起,而是租不起。
: https://www.youtube.com/watch?v=5xyDSl56fUg
: 而房市的交易熱絡,也會帶動土木業、家電業、水泥業、仲介業
: 、銀行業、保全業、搬運業的市場熱絡,並創造更多就業機會,但是
: 也會加大貧富差距,讓資本家更富,無產階級更窮,除非到泡沫經濟
: 湧現,才又會是一次財富洗牌。
: 所以商業區的房子較貴,租金愈來越高,連帶生活物價也會變貴
: ,但工作機會也會比較多,而文教區的房子由於資金流通性不高,交
: 易不熱絡,所以房租店租不貴,相對物價便宜,但是工作機會較少。
: 二、農地湧現與房市交易熱絡同樣問題
: 舉上面這個例子現在要討論的農地農用議題有什麼關係?當然有
: 關係。受到農發條例影響,農地開放自由人買賣,所以資金湧入農村
: ,然後農村經濟藉由農地買賣交易讓老農、房仲的經濟活絡起來,帶
: 動農村經濟發展,也提升休閒農業產值,所以一分農地一年種稻回收
: 效益是3萬,而一分農地實際價格是30萬,所以我買到農地只要耕種
: 10年就可以回本,因此還有不少人選擇買農地耕種,但是17年過去,
: 一分農地的實際價格藉由不斷買賣交易從30萬成本成長到300萬、600萬
: 、900萬,你想想,假如一個人要實際種稻,他要多少年才能回本?
: 所以他就會想辦法從這塊農地上賺取更大利潤回來,假如他是有良心
: 、維護農地農用的農民,他可能就會栽種更高經濟價值作物,假如
: 他是投資客,他可能就想想辦法蓋農舍,甚至變成民宿、觀光果園、
: 農產觀光工廠等休閒農業方式來回本,用直觀想你種稻假設一年回收
: 3萬,可是你經營民宿一晚可以回收5000元,你會選擇那些方式回收
: 成本。
: 再來另一個問題是,當回收的報酬率越低,可能產生的問題是讓
: 農地持有者乾脆棄耕,領休耕補助來養地,等來日賣地套利,所以這
: 就是為何『當農村交易熱絡,農地價格為高,休耕面積相對會變高,
: 糧食自給率降低』,當然這還扯到個體經濟學因素,因為我沒有個體
: 經濟學背景,我不想說太多。
: 三、老農支持農地農用與反對農地農用的矛盾
: 然而回到本文重點,為何在林前縣長訂定農舍興建審查辦法,為
: 何會影響農村經濟,甚至引發老農抗爭?某些安穩務農的老農又不是
: 投資客,為何反對小農的『農地農用』口號?答案是資金周轉問題。
: 舉我這次從公民朋友得知,很多在地老農他們支持農地農用,但
: 是又反對守護宜蘭工作坊的農地農用理想,很大原因就是借不到資金
: ,因為任何一個農業機具、資材,甚至溫室的搭建都需要很高的資金
: 成本,尤其是有機農業這塊需要很多資金,而一般老農戶頭不會閒閒
: 沒事存好幾百萬、好幾千萬資金,這都需要借貸周轉。
: 然而有人會問,去跟農會、銀行借啊!但是究我目前所知,現在
: 農民拿農地去農會、銀行借錢是借不到錢,而在宜蘭林前縣長限縮農
: 舍興建辦法後,為什麼會開始借不到錢,因為銀行信貸也不是笨蛋,
: 他會審查你這筆農地所能產出的價值,在不能蓋農舍情況下,也一定
: 不能經營民宿或休閒農業,假如老農無法還款,可能也賣不到好價錢
: ,買者(自然人投資客)也不會笨到買一筆無法創造更多利益的農地。
: 而宜蘭過往熱絡農地交易出現從眾行為(Herd Behavior),農地
: 已經湧現泡沫經濟,所以某些農會或銀行不敢隨便借貸,怕造成呆帳
: ,以至於很多想從事農業生產的在地老農借不到資金周轉,想從事生
: 產沒辦法,所以反對農地農用。
: 而過往這些自由市場經濟下的農地交易,大部分都是跟農會或銀
: 行借貸,然後藉由不斷交易,買賣價格變高,所以買賣方不斷跟銀行
: 或農會提取未來財,用經濟學觀點有點像虛擬資本>>>>現實資本,所
: 以農地和農村經濟湧現泡沫化危機。
: [結論與建議]
: 所以我還是要支持農地農用,捍衛農地農用,不能讓農村經濟
: 泡沬,損害友善耕種小農、務實耕種老農的退休金和棺材本,但要
: 解決現在部分老農的問題,因此建議成立《農業永續發展基金》來
: 幫助老農,藉由資金活化,專案審查補貼,幫助老農從事生產,
: 才能讓更多人支持農地農用政策。
: 也要杜絕農地過渡熱絡交易買賣,由政府主導干預,避免自由市
: 場經濟所產生的陋習,不讓資金小者恆小、大者恆大,造成分配不均
: ,避免農村經濟泡沫,出現動盪,損害台灣農業永續發展。
: 我想仿造日本明治維新推動改革發起國防捐一樣,所以宜蘭農地
: 農用改革,也要有農業永續發展基金,倘若基金成立,我將默默捐出
: 部份稿費、或演講費&活動費支持改革,幫助台灣弱勢農民經濟,也
: 希望陳代理縣長將他的薪水捐給農業永續發展基金。

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Tags: 宜蘭

All Comments

Catherine avatar
By Catherine
at 2017-12-27T18:40
聽證會連結:https://goo.gl/2NJy7R 看一下吵什麼?
Yedda avatar
By Yedda
at 2017-12-31T14:18
快轉看完 支持者基本上是說 宜蘭務農是賺不到錢的
Carol avatar
By Carol
at 2018-01-04T09:56
既然怎麼改都賺不到錢 但卻支持 表示就是要買賣農地 END
Agatha avatar
By Agatha
at 2018-01-08T05:34
感恩2樓幫結論
Kama avatar
By Kama
at 2018-01-12T01:13
認為宜蘭不需要農業 但卻需要農舍 大概4這樣
Leila avatar
By Leila
at 2018-01-15T20:51
宜蘭不要農業工業,只要觀光業,結果遊客來看一堆農舍
Frederic avatar
By Frederic
at 2018-01-19T16:29
基本上務農賺不到錢這是真的,農舍如何規定見仁見智
Mia avatar
By Mia
at 2018-01-23T12:07
但也希望政府能多花點心力在農民生計上
畢竟農作多數人不好賺,年輕人也不想接的情況越來越多
Hedy avatar
By Hedy
at 2018-01-27T07:45
團購自己的土地財產暴增 應該是沒人會反對 只是照這個
Dora avatar
By Dora
at 2018-01-31T03:23
邏輯 以後也不用都市計畫 建地想蓋多高也可以蓋多高
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2018-02-03T23:02
觀光收入不穩喔,而且可能賺不到錢,反而社會成本很高
Damian avatar
By Damian
at 2018-02-07T18:40
阿德在測試縣民跟政客的下限
Megan avatar
By Megan
at 2018-02-11T14:18
推這篇
Elvira avatar
By Elvira
at 2018-02-15T09:56
抗議修勞基法都被無視了

宜蘭地區外送

Valerie avatar
By Valerie
at 2017-12-23T21:35
想請問住在五結版友 因為想叫外送(食物類)給宜蘭的朋友 但就我知道中正路二段多數是不外送的地區 試試幾家外送app也不在服務範圍 因為我在外縣市 想詢問一下有什麼店是可以接送匯款, 又可以送到非外送地區 謝謝大家 - ...

商借六尺工作梯子(礁溪)

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2017-12-23T19:32
大家好, 我是南投人, 明天去礁溪工作, 帶六尺梯子實在不方便, 想跟有緣人商借,大約7:0~9:00, 願以一杯咖啡或飲料回饋, 感恩大家。 - ...

宜蘭全台旅遊美食群組

Rachel avatar
By Rachel
at 2017-12-23T19:16
大家好, 我們有一個line群,是國內旅遊美食群組, 是專門討論臺灣含離島的旅遊和美食。 目前群內約有260人在一起討論, 我們也嚴禁廣告文宣買賣洗版文, 有興趣的人歡迎寄信給我並且附上您的line id, 我們歡迎大家的加入,謝謝 - ...

農地農用的理想與挑戰

Tom avatar
By Tom
at 2017-12-23T16:00
[序] 支持農地農用的理想很好,我也支持,但是現實與理想有落差, 近日看到友善小農與在地老農都說自己才是支持農地農用,並覺得對 方反對農地農用,這到底出了什麼事?我想要來釐清只看數據資料可 能無法看出的現象,也不希望友善小農與部份真正支持農地農用的在 地老農對立,因為有一點農經背景知識,來稍微解釋這當 ...

宜蘭IG打卡熱點-渭水之丘+櫻花陵園

Agnes avatar
By Agnes
at 2017-12-23T15:56
詳細圖文版: https://peipei.tw/yilan-jump/ 純文字版: 一直想去鷹石尖,還沒來得及去就被官方關閉,後來看到有人找到像是「鷹石尖」的地方 ,叫「鷹石尖2.0」,也位在宜蘭,衝啦!!原來這個地方叫渭水之丘,是紀念民族鬥士蔣 渭水的地方,只是…想來這裡膽子要夠大,這邊是墓園,但我覺 ...