買房買到覺得失望~~ - 高雄

By Liam
at 2018-04-10T14:39

Table of Contents

小弟是土生土長的高雄人，近期因結婚、老婆預計八月底辦下來高雄同住

從去年11月就開始看房，考量未來小孩父母還可以幫忙照顧

所以鎖定衛武營->大寮30分鐘摩托車程的區域(五甲、鳳山、赤山、大東…等)

因買房父母無金援，僅能靠自己負擔，家庭年收約120萬，因此需求為中古大樓/華廈室內25坪以上附車位，成交價能在600萬以內的房子

近半年時間看下來，賣方市場都還把20幾年大樓當十年內大樓賣，開價與新大樓成交價價差才80~130萬之間

下斡旋談價又都談不下來，覺得好煩躁啊～

想不到買來要自住的房子都這麼困難~~

不知道大家對房市狀況看法如何？

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Tags: 高雄

All Comments

By Ivy
at 2018-04-12T04:21

價錢感覺可以直接買新屋了

By Lily
at 2018-04-13T18:02

要有耐心勇敢開價就對了！加油！我也再看房！

By Gary
at 2018-04-15T07:44

R5那個買地上權的賣的嚇嚇叫

By Linda
at 2018-04-16T21:25

本肥鄰居用20年前買房的價格原價賣出

By Una
at 2018-04-18T11:06

綠氧森一樓之前798 最近變598另購車位

By Cara
at 2018-04-20T00:48

你可以買小港我買一間電梯大樓三房才三百萬左右

By Olive
at 2018-04-21T14:29

我想是附車位的問題吧……

By Elvira
at 2018-04-23T04:11

多看點吧當初買房也看了兩三年

By Enid
at 2018-04-24T17:52

598只有13p，46w/p，還是大樓另一面，車道這面的8xx忘了

By Rachel
at 2018-04-26T07:33

加油之前買房也是耗了一兩年寧缺勿濫

By Gary
at 2018-04-27T21:15

46萬我會去買市區房子

By Blanche
at 2018-04-29T10:56

好的物件你搶不到啊別人想買你也想買你每天花多久時
間看房屋資訊一星期實際看幾間?

By Anonymous
at 2018-05-01T00:38

我前幾年剛要買屋的時候每個賣屋網每個都加每個都看
一星期至少看兩次房物件不錯的一下班就衝去看

By Ida
at 2018-05-02T14:19

說真的會掛在上面大都是賣不掉會賣的都是秒殺

By Annie
at 2018-05-04T04:00

年收120不錯，可以考慮新房

By Tom
at 2018-05-05T17:42

感覺自己買個地在買個涵管屋就好....

By Oscar
at 2018-05-07T07:23

那時候到買第一間房時大概實際看了3~40間房有吧

By Bennie
at 2018-05-08T21:05

不過買第二間的時候有天逛網路看到覺得很便宜當下去
看當下付訂就買了XD

By Mia
at 2018-05-10T10:46

中古:地點好,公設少新大樓:新砰砰,公設大,地點看人

By Necoo
at 2018-05-12T00:27

我們這棟大樓完全符合你需求陽明覺民這一帶前一兩個
月其中一戶還降價賣不到600萬但沒多久前賣出了有時
候買房子也是看緣分的

By Cara
at 2018-05-13T14:09

可以到房板a我id看看我有寫當初的買屋心得還被好屋網
抄去用XD

By Victoria
at 2018-05-15T03:50

買房有時也要看緣份.... = =

By Heather
at 2018-05-16T17:32

有空可以去拜土地公廟

By Callum
at 2018-05-18T07:13

堅持預算不要加，下一間會更好，加油！

By Gary
at 2018-05-19T20:54

當初台北工作家人找半天回高雄實際去看房等房仲來空
檔說附近繞繞結果看到電線杆上貼另一個賣屋訊息地點
也不遠電話聯絡當天看屋結果順順的就買下來而且談價
格還談的超順利

By Puput
at 2018-05-21T10:36

中古屋要撿便宜需要運氣急售物件不常見

By Lauren
at 2018-05-23T00:17

要買到一百分的房子很難但買80分的房子就容易多了要
取捨才比較容易找到適合的房子

By Megan
at 2018-05-24T13:59

新舊價格都很硬

By Ethan
at 2018-05-26T03:40

鳳山跟五甲有幾間有車位的開價600內只是室內可能介於22-24

By Joseph
at 2018-05-27T17:21

看文章是說件數要看到50+才會開始有點心得

By Brianna
at 2018-05-29T07:03

興中附近的無電梯3X坪公寓也才不到四百萬

By Heather
at 2018-05-30T20:44

別急看到喜歡的再用力談問問你信仰的神明，該你的
就是你的

By Delia
at 2018-06-01T10:26

靠近中安路，縣道188附近應該有600左右的新房子，離鳳山，
大寮也不遠，就看環境能不能接受

By Hedy
at 2018-06-03T00:07

在某些地區, 600萬應該可以買到中古透天了

By Agatha
at 2018-06-04T13:48

之前要買的時候天天看一共找了3個房仲有時候一天看兩
三間

By Isabella
at 2018-06-06T03:30

高雄新屋3房室內通常只有20多一點很小中古屋有電梯的

By Delia
at 2018-06-07T17:11

價格直逼新屋要找到滿意的真的很難

By Una
at 2018-06-09T06:53

還是建議買新的光隔音就差很多

By Todd Johnson
at 2018-06-10T20:34

高雄小坪數的新屋根本天價啊都太貴了

By Xanthe
at 2018-06-12T10:15

大家都被低總價衝昏頭

By Ethan
at 2018-06-13T23:57

五甲跟文山以外中古大樓要找便宜的不難吧

By Jack
at 2018-06-15T13:38

像是瑞隆路周圍那一帶中古大樓都不貴吧

By Carolina Franco
at 2018-06-17T03:20

我在陽明這一帶兩年前買的實坪24多平車15年大樓平車580

By Jack
at 2018-06-18T17:01

也是運氣好遇到屋主急著脫手意料之外買到的所以別急

By Una
at 2018-06-20T06:42

我覺得是緣分耶只能多看囉

By Frederic
at 2018-06-21T20:24

去中崙國宅看看

By Jake
at 2018-06-23T10:05

楠梓不是都10幾一坪可以撿？

By Agnes
at 2018-06-24T23:47

看房你還沒買 XDDD

By Mason
at 2018-06-26T13:28

中崙國宅我之前公司同事買230幾萬,這幾年不知道有沒有漲

By Frederica
at 2018-06-28T03:09

人家有指定地點了還很多人推其他地區真是...
買房看到價格各方面可以接受的要快.狠.準.慢了就被買走

By Mia
at 2018-06-29T16:51

加油歡迎回高雄QQ

By Emma
at 2018-07-01T06:32

現在應該是高點吧

By Charlie
at 2018-07-02T20:14

看房真的會看到很累....

By Audriana
at 2018-07-04T09:55

文龍東路那邊賣到嚇嚇叫不考慮嗎

By Catherine
at 2018-07-05T23:36

高雄要便宜可以先買苓雅區300萬公寓住,台北市連公寓都貴

By Heather
at 2018-07-07T13:18

600萬在台北是連大同士林萬華都買不到好點的套房

By James
at 2018-07-09T02:59

楠梓大樓離市區太遠建議不要,最遠選到左營高鐵附近就好

By Valerie
at 2018-07-10T16:41

現在房地合一是比較麻煩耐心找吧以前奢侈稅滿兩年就
不用繳稅買到不喜歡的還有機會平盤脫手現在很難平盤
脫手了一來一往至少都要賠個20萬以上

By Edith
at 2018-07-12T06:22

捏著買新的

By Xanthe
at 2018-07-13T20:03

回不去了.一句話
你覺得現在是高點幾年後就後悔為何現在不買

By Cara
at 2018-07-15T09:45

現在的價以後必須買到橋頭甚至更遠

By Lucy
at 2018-07-16T23:26

青年夜市旁瑞興路大樓很多都500萬以內含車位啊，環境也
很優啊！

By Carolina Franco
at 2018-07-18T13:08

怎麼可能？版酸都說崩盤了？要拜託他們去斡旋洽談嗎

By Oliver
at 2018-07-20T02:49

鳳山這滿多符合預算才是，又靠近大東捷運跟鳳山站

By Mary
at 2018-07-21T16:30

最近陪同事看屋，看完好險我7年前就買了

By Oliver
at 2018-07-23T06:12

591跟屋比app，還不錯用，最近剛簽

By Jack
at 2018-07-24T19:53

高雄價格就是緩跌格局只是因為基期太低

By Isla
at 2018-07-26T09:35

導致跌無可跌下探空間有限啦

By Victoria
at 2018-07-27T23:16

想問前面小港大樓3房300萬在哪？我看小港連公寓都開3、400

By Tom
at 2018-07-29T12:57

了

By Bennie
at 2018-07-31T02:39

酸酸都馬說高雄崩盤結果自己偷進貨,就像學生時代一堆人都
說沒在讀結果考出來90幾xd

By Irma
at 2018-08-01T16:20

高雄房市基期低早已跟北部甚至中部脫勾太久.最近建商動作

By Zenobia
at 2018-08-03T06:02

頻頻你以為他傻子
老話一句誰都可以傻就是建商不傻

By Olivia
at 2018-08-04T19:43

小港哪裡300我也想知道，我家那時買1100現在有人開2000
...

By Hedwig
at 2018-08-06T09:24

小港沒有想像中的便宜，許多開價都直逼前鎮鳳山了

By Irma
at 2018-08-07T23:06

鳳新高中那邊有透天的，但超過你預算一些，但是是中古
房，考慮嗎？

By Annie
at 2018-08-09T12:47

查實價就知道小港那裡了

By Daniel
at 2018-08-11T02:29

加油！

By Tom
at 2018-08-12T16:10

華鳳特區看了沒？

By Blanche
at 2018-08-14T05:51

透天都千萬了

By Cara
at 2018-08-15T19:33

我去年也剛買科工館附近19年大樓3房加車位，4百多參考

By Ivy
at 2018-08-17T09:14

看看

By Thomas
at 2018-08-18T22:56

600萬內有2+1房加平面車位，室內實坪也約25

By George
at 2018-08-20T12:37

看華鳳特區+1

By Kelly
at 2018-08-22T02:18

樓上m大可以透露一下你說的是什麼建案嗎？

By Ula
at 2018-08-23T16:00

要相信厝緣阿！！！

By Todd Johnson
at 2018-08-25T05:41

祝你順利找到適合的房子

By Ursula
at 2018-08-26T19:23

上河堤啊

By Delia
at 2018-08-28T09:04

鳳山房價都漲了。。。。600買應該是沒車位吧......我家對

By Damian
at 2018-08-29T22:45

自強路橋附近好像有一兩間中古屋

By Barb Cronin
at 2018-08-31T12:27

我是覺得你看的地區都是熱區呢~加油~

By Ethan
at 2018-09-02T02:08

直接買新的

By Joseph
at 2018-09-03T15:50

600萬以內,鳳山,附車位,光看條件,都知道很難。
這跟指定錢多事少離家近的工作沒什麼兩樣

By Barb Cronin
at 2018-09-05T05:31

其實不用想給長輩照顧孫子的距離問題，因為孩子生出
來後，變數很多。我就是生完孩子後才發現我討厭別人
跟我搶著照顧小孩的媽媽。

By Lucy
at 2018-09-06T19:12

鳳山國中站附近很多便宜房子你可以看看，偶爾會出現

By Rae
at 2018-09-08T08:54

六百萬的透天厝喔

By Harry
at 2018-09-09T22:35

我家對面，6米街、45年透天，開價1400萬，賣5年賣不出去

By Margaret
at 2018-09-11T12:17

剛剛特別找了一下鳳山600萬三房含車位也好幾間啊

By Poppy
at 2018-09-13T01:58

不對是6x間可以看......

By Olivia
at 2018-09-14T15:39

有是有可是真的去看可能不是那麼喜歡

By Bethany
at 2018-09-16T05:21

我也找了一陣子了ˉ跟原po條件差不多

By Todd Johnson
at 2018-09-17T19:02

隨便找還有開價低於五百三房平車砍個價搞不好430萬就

By Puput
at 2018-09-19T08:44

買到了

By Eartha
at 2018-09-20T22:25

以45年600萬的透天來看,大概還要加上2~300萬的整頓費

By Olive
at 2018-09-22T12:06

不一定啦如果是有人住不用那麼高廢噓才要那麼多費用

By Anonymous
at 2018-09-24T01:48

我家同一期蓋的，牆壁都白華，那家空屋5年多，裡面淹水

By Hamiltion
at 2018-09-25T15:29

也沒人知道，進去應該超恐怖的

By Carol
at 2018-09-27T05:11

有些沒買過房的真的別來亂中古屋行情就原po開的價在
鳳山東三民段不算少

By Edwina
at 2018-09-28T18:52

屋況好的整理過的當然就不用,通常地點好屋況又好的難找

By Barb Cronin
at 2018-09-30T08:33

中崙房價已經雙倍了，該說全高雄這十年都漲一倍有

By Michael
at 2018-10-01T22:15

五百多萬無車位，但一戶可用月租一千租一個地下停車位

By Steve
at 2018-10-03T11:56

人家是實際看過房的有些連網頁都沒看過在那邊亂喊頗無
言

By Oscar
at 2018-10-05T01:38

http://t.cn/RmJQLWk 中崙會熱賣實用搞不懂

By Oliver
at 2018-10-06T15:19

因為便宜吧很多人買也很多人賣

By Audriana
at 2018-10-08T05:00

我只知道中崙那幾乎都是重劃地,是這原因房價才起來嗎?

By Aaliyah
at 2018-10-09T18:42

去年在建工這邊買3房加平車 550

By James
at 2018-10-11T08:23

室內實坪含陽台大概28坪覺得有點小

By Adele
at 2018-10-12T22:05

不知道那些買20坪上下的怎麼安排

By Callum
at 2018-10-14T11:46

問炒房高手高雄亡阿

By Delia
at 2018-10-16T01:27

新大樓公設比比以前高多了室內空間落差蠻的大

By Joseph
at 2018-10-17T15:09

我朋友6年前跟去年都買40坪的大樓現在室內明顯縮小

By Enid
at 2018-10-19T04:50

因為公設比越來越高啊但公設比低的新房子
你這個建案沒有就是矮人一截

By Ophelia
at 2018-10-20T18:32

其實也不好賣大家都喜歡那些有的沒的

By Andy
at 2018-10-22T08:13

大寮不考慮嗎，我記得中古透天6百多萬有欸

By Caroline
at 2018-10-23T21:54

新房子重視安全，不要去計較那幾坪公設。有些跟鬼屋什麼差
別的舊公寓，梯間門口一堆雜物，外觀又鐵窗，等發生事故時
，都來不及了

By Jessica
at 2018-10-25T11:36

高雄中古屋的開價真的很誇張，跟新屋差沒多數

By Yedda
at 2018-10-27T01:17

不推中崙，剛結婚的時候住過兩年，環境不是太好。結婚
生子是買房的兩個時機點，但是不用急於一時，我們結婚
的時候先租了兩年房子才買，房子慢慢看，不用急啊！

By Queena
at 2018-10-28T14:59

法拍可以看看華鳳符合心中底價就進場試試

By Madame
at 2018-10-30T04:40

科工館附近600含車位在哪邊呀？

By Rachel
at 2018-10-31T18:21

新屋公設高啊，要符合您的預算跟坪數，價格很難談吧。
中古屋好物件根本還沒釋出早就被仲仲及投資客撿走囉

By Gary
at 2018-11-02T08:03

中古大樓遇到有弊端的管委會也會很失望，希望原po也
能將管委會也考慮進去

By Faithe
at 2018-11-03T21:44

大樓哪有那麼貴，六百萬買不到二手，你的問題吧

By Genevieve
at 2018-11-05T11:26

其實我滿納悶的，覺得二手跟新房差不多價錢
然後不考慮新大樓，因為預算及室內空間

By Emma
at 2018-11-07T01:07

那不是代表二手的坪數比較大？所以賣的跟新房差不多？

By Isabella
at 2018-11-08T14:48

你鎖定的地區跟25坪需求根本就可以找到600以下的物件

By Frederic
at 2018-11-10T04:30

機械車位居多平面車位較少但也不是沒有

By Andy
at 2018-11-11T18:11

600萬左右的話可以考慮88國道、桂林附近的大樓。最近朋友
買在那邊差不多這個價，到大寮-衛武營30分內也是可以的

By Kama
at 2018-11-13T07:53

如果單純用開價8折的喊價法去談其實不難買真的難的是
實價8折這種就真的要運了

By Audriana
at 2018-11-14T21:34

一坪一萬 44坪約44萬的喊價空間其實真的還好當然你說
的行情價應該是指實價登錄房仲連斡旋都不想收的話還
是趕快看下一間吧

By Lily
at 2018-11-16T11:15

所以你喜歡的到底是什麼......

By Daph Bay
at 2018-11-18T00:57

買房就是這樣而已你要非常便宜絕對最低價才要買其他
人要很便宜不用最低價也願意買你們都看上同一間很喜
歡的房子怎麼辦? 再等下一間?

By Kyle
at 2018-11-19T14:38

買房慢慢看，沒有真的都滿意就不要買，買個20年大樓

By Irma
at 2018-11-21T04:20

你之後一定會後悔...

By Steve
at 2018-11-22T18:01

狂推案是為不得不推還是後勢看漲? 自己想想

By Candice
at 2018-11-24T07:42

現在高雄都亂開價反正我原則就是你開價我*0.7 不要
拉倒反正高雄空屋率高

By Todd Johnson
at 2018-11-25T21:24

我相信長期房價一定跌，但是這個長期可能是10-20年的趨
勢，活在這個時代就只能接受高房價的現實，很多人說先不
要買，先租屋等他跌.....那當年預測電腦跟電視會大幅降
價的人，難道要說先不要買！先去網咖！等他跌再買嗎？

By Anthony
at 2018-11-27T11:05

我姐夫當初說鳳甲那的透天都快600萬很貴.要等他跌...結果現
在...呵呵

By Caitlin
at 2018-11-29T00:47

永信的R5看來跟你需求差不多，但他是地上權70年

By Joseph
at 2018-11-30T14:28

近期看了一間五甲附近的20來年大樓附平面車位，室內27坪
，一層8戶左右一部電梯，翻新過室內格局也不錯，但開價
近900萬，我都傻眼了…

By Sarah
at 2018-12-02T04:09

加油加油! 不要灰心~我跟家人一起買的第一間房子看了5年多

By Kristin
at 2018-12-03T17:51

才看到喜歡想下手的房子!~ 適合你的家還在等你啊XDD 堅持!

By Zora
at 2018-12-05T07:32

炒房又沒壓力,台灣房子不是給人住的是拿來炒的,一整排空屋

By Aaliyah
at 2018-12-06T21:14

根本沒影響啊,反正都人頭給銀行又沒在怕的

By Ophelia
at 2018-12-08T10:55

看看美術館區,一大堆空屋,晚上整棟大樓一半都沒燈的,根本
沒人住,空屋率就算到99%,炒房客也沒再怕啊

By Ida
at 2018-12-10T00:36

地上權年代愈長價值愈低，越久越難脫手

By Hazel
at 2018-12-11T14:18

你的條件要找很久~加油!!中古屋售價很可怕的~新屋可能Y
比較容易符合你的需求了!!

By Ethan
at 2018-12-13T03:59

走空頭的房子現在入場？

By Selena
at 2018-12-14T17:41

很像可以買大社區巷內透天的

By Liam
at 2018-12-16T07:22

#ME TOO 舊屋公設低，但開價和新成屋差不多

By Steve
at 2018-12-17T21:03

我目前也是在找房，還有誇張是，屋主想把他之前所貸
款的利息，還有買的原價要提高，要通通算我頭上，還20
幾年房了，，，X誰理他，我照樣殺，賣不賣隨緣~

By Isabella
at 2018-12-19T10:45

不要想要父母金援啦！靠自己較実在，我們也沒什麼援

By Jake
at 2018-12-21T00:26

陽明覺民一帶+1 我家就是不到600萬的20年大樓

By Harry
at 2018-12-22T14:08

我們看了快三年，最後下手左營19年大樓，室內31坪
左右加平車，六百左右，附近生活環境跟機能、學區
都很好，公設比低，繳的管理費也相對便宜，還有垃
圾子母車跟資源回收車（很多舊大樓都沒有這個）供您
參考

By Olga
at 2018-12-24T03:49

政府根本就不敢打房,都靠炒房救經濟,房價怎麼可能跌
空屋率到120%都不會跌的

By Robert
at 2018-12-25T17:30

真的很緣分，我也是看了快一年！剛好就買到了！

By Frederic
at 2018-12-27T07:12

建議鎖定想要的社區大樓經常去看公布欄

By Mason
at 2018-12-28T20:53

剛簽約一間也是同社區看了四五間後，都不滿意時看到公
布欄自售的單字，看屋到定合約三天內搞定

By Steve
at 2018-12-30T10:35

我這一年也在看房，最近中古大樓的價錢真的很誇張…共勉之

By Edith
at 2019-01-01T00:16

被記者抄上新聞了

By Oliver
at 2019-01-02T13:57

我家附近的透天不管年份都開三千多萬，扯…

By Jacob
at 2019-01-04T03:39

我大概是鎖定三個社區觀察慢慢看、但也斷斷續續看了一年

By Necoo
at 2019-01-05T17:20

半

By Edwina
at 2019-01-07T07:02

有鎖定你才能知道那個條件多少價位要趕快下手

By Freda
at 2019-01-08T20:43

不熟的話當你考慮幾天後、合理價格的好物件其實搶很快

By Xanthe
at 2019-01-10T10:24

楠梓便宜多了嘻嘻大家都去擠市區最好

By Edith
at 2019-01-12T00:06

我給房仲條件.有適合就去看.說真的,要看緣份.~

By Margaret
at 2019-01-13T13:47

看原po更新發現有人問我就桂林附近的中古舊電梯大樓啊
開價四百多殺到三百左右一大客廳+主臥二小臥房一小
廚一陽台

買房買到覺得失望~~ - 高雄

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