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買房買到覺得失望~~ - 高雄

Liam avatarLiam · 2018-04-10

Table of Contents


小弟是土生土長的高雄人，近期因結婚、老婆預計八月底辦下來高雄同住

從去年11月就開始看房，考量未來小孩父母還可以幫忙照顧

所以鎖定衛武營->大寮30分鐘摩托車程的區域(五甲、鳳山、赤山、大東…等)

因買房父母無金援，僅能靠自己負擔，家庭年收約120萬，因此需求為中古大樓/華廈室內25坪以上附車位，成交價能在600萬以內的房子

近半年時間看下來，賣方市場都還把20幾年大樓當十年內大樓賣，開價與新大樓成交價價差才80~130萬之間

下斡旋談價又都談不下來，覺得好煩躁啊～

想不到買來要自住的房子都這麼困難~~

不知道大家對房市狀況看法如何？

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All Comments

Ivy avatarIvy2018-04-12
價錢感覺可以直接買新屋了
Lily avatarLily2018-04-13
要有耐心 勇敢開價就對了！加油！我也再看房！
Gary avatarGary2018-04-15
R5那個買地上權的 賣的嚇嚇叫
Linda avatarLinda2018-04-16
本肥鄰居用20年前買房的價格原價賣出
Una avatarUna2018-04-18
綠氧森一樓之前798 最近變598另購車位
Cara avatarCara2018-04-20
你可以買小港 我買一間電梯大樓三房才三百萬左右
Olive avatarOlive2018-04-21
我想是附車位的問題吧……
Elvira avatarElvira2018-04-23
多看點吧 當初買房也看了兩三年
Enid avatarEnid2018-04-24
598只有13p，46w/p，還是大樓另一面，車道這面的8xx忘了
Rachel avatarRachel2018-04-26
加油 之前買房也是耗了一兩年 寧缺勿濫
Gary avatarGary2018-04-27
46萬我會去買市區房子
Blanche avatarBlanche2018-04-29
好的物件你搶不到啊 別人想買你也想買 你每天花多久時
間看房屋資訊 一星期實際看幾間?
Anonymous avatarAnonymous2018-05-01
我前幾年剛要買屋的時候 每個賣屋網每個都加 每個都看
一星期至少看兩次房 物件不錯的一下班就衝去看
Ida avatarIda2018-05-02
說真的會掛在上面大都是賣不掉 會賣的都是秒殺
Annie avatarAnnie2018-05-04
年收120不錯，可以考慮新房
Tom avatarTom2018-05-05
感覺自己買個地 在買個涵管屋就好....
Oscar avatarOscar2018-05-07
那時候到買第一間房時 大概實際看了3~40間房有吧
Bennie avatarBennie2018-05-08
不過買第二間的時候 有天逛網路看到覺得很便宜 當下去
看 當下付訂 就買了XD
Mia avatarMia2018-05-10
中古:地點好,公設少 新大樓:新砰砰,公設大,地點看人
Necoo avatarNecoo2018-05-12
我們這棟大樓完全符合你需求 陽明覺民這一帶 前一兩個
月其中一戶還降價賣不到600萬 但沒多久前賣出了 有時
候買房子也是看緣分的
Cara avatarCara2018-05-13
可以到房板a我id看看 我有寫當初的買屋心得 還被好屋網
抄去用XD
Victoria avatarVictoria2018-05-15
買房有時也要看緣份.... = =
Heather avatarHeather2018-05-16
有空可以去拜土地公廟
Callum avatarCallum2018-05-18
堅持預算不要加，下一間會更好，加油！
Gary avatarGary2018-05-19
當初台北工作家人找半天 回高雄實際去看房 等房仲來空
檔說附近繞繞 結果看到電線杆上貼另一個賣屋訊息 地點
也不遠 電話聯絡當天看屋結果順順的就買下來 而且談價
格還談的超順利
Puput avatarPuput2018-05-21
中古屋要撿便宜需要運氣 急售物件不常見
Lauren avatarLauren2018-05-23
要買到一百分的房子很難 但買80分的房子就容易多了 要
取捨才比較容易找到適合的房子
Megan avatarMegan2018-05-24
新舊價格都很硬
Ethan avatarEthan2018-05-26
鳳山跟五甲有幾間有車位的 開價600內 只是室內可能介於22-24
Joseph avatarJoseph2018-05-27
看文章是說件數要看到50+才會開始有點心得
Brianna avatarBrianna2018-05-29
興中附近的無電梯3X坪公寓也才不到四百萬
Heather avatarHeather2018-05-30
別急 看到喜歡的再用力談 問問你信仰的神明，該你的
就是你的
Delia avatarDelia2018-06-01
靠近中安路，縣道188附近應該有600左右的新房子，離鳳山，
大寮也不遠，就看環境能不能接受
Hedy avatarHedy2018-06-03
在某些地區, 600萬應該可以買到中古透天了
Agatha avatarAgatha2018-06-04
之前要買的時候天天看 一共找了3個房仲 有時候一天看兩
三間
Isabella avatarIsabella2018-06-06
高雄新屋3房室內通常只有20多一點 很小 中古屋有電梯的
Delia avatarDelia2018-06-07
價格直逼新屋 要找到滿意的真的很難
Una avatarUna2018-06-09
還是建議買新的 光隔音就差很多
Todd Johnson avatarTodd Johnson2018-06-10
高雄小坪數的新屋根本天價啊 都太貴了
Xanthe avatarXanthe2018-06-12
大家都被低總價衝昏頭
Ethan avatarEthan2018-06-13
五甲跟文山以外 中古大樓要找便宜的不難吧
Jack avatarJack2018-06-15
像是瑞隆路周圍那一帶中古大樓都不貴吧
Carolina Franco avatarCarolina Franco2018-06-17
我在陽明這一帶 兩年前買的 實坪24多平車15年大樓平車580
Jack avatarJack2018-06-18
也是運氣好 遇到屋主急著脫手 意料之外買到的 所以別急
Una avatarUna2018-06-20
我覺得是緣分耶 只能多看囉
Frederic avatarFrederic2018-06-21
去中崙國宅看看
Jake avatarJake2018-06-23
楠梓不是都10幾一坪可以撿？
Agnes avatarAgnes2018-06-24
看房 你還沒買 XDDD
Mason avatarMason2018-06-26
中崙國宅我之前公司同事買230幾萬,這幾年不知道有沒有漲
Frederica avatarFrederica2018-06-28
人家有指定地點了還很多人推其他地區 真是...
買房 看到價格各方面可以接受的要快.狠.準.慢了就被買走
Mia avatarMia2018-06-29
加油 歡迎回高雄QQ
Emma avatarEmma2018-07-01
現在應該是高點吧
Charlie avatarCharlie2018-07-02
看房真的會看到很累....
Audriana avatarAudriana2018-07-04
文龍東路那邊賣到嚇嚇叫 不考慮嗎
Catherine avatarCatherine2018-07-05
高雄要便宜可以先買苓雅區300萬公寓住,台北市連公寓都貴
Heather avatarHeather2018-07-07
600萬在台北是連大同士林萬華都買不到好點的套房
James avatarJames2018-07-09
楠梓大樓離市區太遠建議不要,最遠選到左營高鐵附近就好
Valerie avatarValerie2018-07-10
現在房地合一是比較麻煩 耐心找吧 以前奢侈稅滿兩年就
不用繳稅 買到不喜歡的 還有機會平盤脫手 現在很難平盤
脫手了 一來一往至少都要賠個20萬以上
Edith avatarEdith2018-07-12
捏著買新的
Xanthe avatarXanthe2018-07-13
回不去了.一句話
你覺得現在是高點幾年後就後悔為何現在不買
Cara avatarCara2018-07-15
現在的價以後必須買到橋頭甚至更遠
Lucy avatarLucy2018-07-16
青年夜市旁瑞興路大樓很多都500萬以內含車位啊，環境也
很優啊！
Carolina Franco avatarCarolina Franco2018-07-18
怎麼可能？版酸都說崩盤了？ 要拜託他們去斡旋洽談嗎
Oliver avatarOliver2018-07-20
鳳山這滿多符合預算才是，又靠近大東捷運跟鳳山站
Mary avatarMary2018-07-21
最近陪同事看屋，看完好險我7年前就買了
Oliver avatarOliver2018-07-23
591跟屋比app，還不錯用，最近剛簽
Jack avatarJack2018-07-24
高雄價格就是緩跌格局 只是因為基期太低
Isla avatarIsla2018-07-26
導致跌無可跌 下探空間有限啦
Victoria avatarVictoria2018-07-27
想問前面小港大樓3房300萬在哪？我看小港連公寓都開3、400
Tom avatarTom2018-07-29
了
Bennie avatarBennie2018-07-31
酸酸都馬說高雄崩盤結果自己偷進貨,就像學生時代一堆人都
說沒在讀結果考出來90幾xd
Irma avatarIrma2018-08-01
高雄房市基期低早已跟北部甚至中部脫勾太久.最近建商動作
Zenobia avatarZenobia2018-08-03
頻頻你以為他傻子
老話一句誰都可以傻就是建商不傻
Olivia avatarOlivia2018-08-04
小港哪裡300我也想知道，我家那時買1100現在有人開2000
...
Hedwig avatarHedwig2018-08-06
小港沒有想像中的便宜，許多開價都直逼前鎮鳳山了
Irma avatarIrma2018-08-07
鳳新高中那邊有透天的，但超過你預算一些，但是是中古
房，考慮嗎？
Annie avatarAnnie2018-08-09
查實價就知道小港那裡了
Daniel avatarDaniel2018-08-11
加油！
Tom avatarTom2018-08-12
華鳳特區看了沒？
Blanche avatarBlanche2018-08-14
透天都千萬了
Cara avatarCara2018-08-15
我去年也剛買科工館附近19年大樓3房加車位，4百多參考
Ivy avatarIvy2018-08-17
看看
Thomas avatarThomas2018-08-18
600萬內有2+1房加平面車位，室內實坪也約25
George avatarGeorge2018-08-20
看華鳳特區+1
Kelly avatarKelly2018-08-22
樓上m大可以透露一下你說的是什麼建案嗎？
Ula avatarUla2018-08-23
要相信厝緣阿！！！
Todd Johnson avatarTodd Johnson2018-08-25
祝你順利找到適合的房子
Ursula avatarUrsula2018-08-26
上河堤啊
Delia avatarDelia2018-08-28
鳳山房價都漲了。。。。600買應該是沒車位吧......我家對
Damian avatarDamian2018-08-29
自強路橋附近好像有一兩間中古屋
Barb Cronin avatarBarb Cronin2018-08-31
我是覺得你看的地區都是熱區呢~加油~
Ethan avatarEthan2018-09-02
直接買新的
Joseph avatarJoseph2018-09-03
600萬以內,鳳山,附車位,光看條件,都知道很難。
這跟指定錢多事少離家近的工作沒什麼兩樣
Barb Cronin avatarBarb Cronin2018-09-05
其實不用想給長輩照顧孫子的距離問題，因為孩子生出
來後，變數很多。我就是生完孩子後才發現我討厭別人
跟我搶著照顧小孩的媽媽。
Lucy avatarLucy2018-09-06
鳳山國中站附近很多便宜房子你可以看看，偶爾會出現
Rae avatarRae2018-09-08
六百萬的透天厝喔
Harry avatarHarry2018-09-09
我家對面，6米街、45年透天，開價1400萬，賣5年賣不出去
Margaret avatarMargaret2018-09-11
剛剛特別找了一下 鳳山600萬三房含車位 也好幾間啊
Poppy avatarPoppy2018-09-13
不對 是6x間可以看......
Olivia avatarOlivia2018-09-14
有是有 可是真的去看可能不是那麼喜歡
Bethany avatarBethany2018-09-16
我也找了一陣子了ˉ跟原po條件差不多
Todd Johnson avatarTodd Johnson2018-09-17
隨便找還有開價低於五百三房平車 砍個價搞不好430萬就
Puput avatarPuput2018-09-19
買到了
Eartha avatarEartha2018-09-20
以45年600萬的透天來看,大概還要加上2~300萬的整頓費
Olive avatarOlive2018-09-22
不一定啦 如果是有人住不用那麼高 廢噓才要那麼多費用
Anonymous avatarAnonymous2018-09-24
我家同一期蓋的，牆壁都白華，那家空屋5年多，裡面淹水
Hamiltion avatarHamiltion2018-09-25
也沒人知道，進去應該超恐怖的
Carol avatarCarol2018-09-27
有些沒買過房的真的別來亂 中古屋行情就原po開的價在
鳳山東三民段不算少
Edwina avatarEdwina2018-09-28
屋況好的整理過的當然就不用,通常地點好屋況又好的難找
Barb Cronin avatarBarb Cronin2018-09-30
中崙房價已經雙倍了，該說全高雄這十年都漲一倍有
Michael avatarMichael2018-10-01
五百多萬無車位，但一戶可用月租一千租一個地下停車位
Steve avatarSteve2018-10-03
人家是實際看過房的 有些連網頁都沒看過在那邊亂喊頗無
言
Oscar avatarOscar2018-10-05
http://t.cn/RmJQLWk 中崙會熱賣實用搞不懂
Oliver avatarOliver2018-10-06
因為便宜吧 很多人買也很多人賣
Audriana avatarAudriana2018-10-08
我只知道中崙那幾乎都是重劃地,是這原因房價才起來嗎?
Aaliyah avatarAaliyah2018-10-09
去年在建工這邊買3房加平車 550
James avatarJames2018-10-11
室內實坪含陽台大概28坪 覺得有點小
Adele avatarAdele2018-10-12
不知道那些買20坪上下的 怎麼安排
Callum avatarCallum2018-10-14
問炒房高手高雄亡阿
Delia avatarDelia2018-10-16
新大樓公設比比以前高多了 室內空間落差蠻的大
Joseph avatarJoseph2018-10-17
我朋友6年前跟去年都買40坪的大樓 現在室內明顯縮小
Enid avatarEnid2018-10-19
因為公設比越來越高啊 但公設比低的新房子
你這個建案沒有 就是矮人一截
Ophelia avatarOphelia2018-10-20
其實也不好賣 大家都喜歡那些有的沒的
Andy avatarAndy2018-10-22
大寮不考慮嗎，我記得中古透天6百多萬有欸
Caroline avatarCaroline2018-10-23
新房子重視安全，不要去計較那幾坪公設。有些跟鬼屋什麼差
別的舊公寓，梯間門口一堆雜物，外觀又鐵窗，等發生事故時
，都來不及了
Jessica avatarJessica2018-10-25
高雄中古屋的開價真的很誇張，跟新屋差沒多數
Yedda avatarYedda2018-10-27
不推中崙，剛結婚的時候住過兩年，環境不是太好。結婚
生子是買房的兩個時機點，但是不用急於一時，我們結婚
的時候先租了兩年房子才買，房子慢慢看，不用急啊！
Queena avatarQueena2018-10-28
法拍可以看看 華鳳符合心中底價就進場試試
Madame avatarMadame2018-10-30
科工館附近600含車位在哪邊呀？
Rachel avatarRachel2018-10-31
新屋公設高啊，要符合您的預算跟坪數，價格很難談吧。
中古屋好物件根本還沒釋出早就被仲仲及投資客撿走囉
Gary avatarGary2018-11-02
中古大樓遇到有弊端的管委會也會很失望，希望原po也
能將管委會也考慮進去
Faithe avatarFaithe2018-11-03
大樓哪有那麼貴，六百萬買不到二手，你的問題吧
Genevieve avatarGenevieve2018-11-05
其實我滿納悶的，覺得二手跟新房差不多價錢
然後不考慮新大樓，因為預算及室內空間
Emma avatarEmma2018-11-07
那不是代表二手的坪數比較大？所以賣的跟新房差不多？
Isabella avatarIsabella2018-11-08
你鎖定的地區 跟25坪需求 根本就可以找到600以下的物件
Frederic avatarFrederic2018-11-10
機械車位居多 平面車位較少但也不是沒有
Andy avatarAndy2018-11-11
600萬左右的話可以考慮88國道、桂林附近的大樓。最近朋友
買在那邊差不多這個價，到大寮-衛武營30分內也是可以的
Kama avatarKama2018-11-13
如果單純用開價8折的喊價法去談 其實不難買 真的難的是
實價8折 這種就真的要運了
Audriana avatarAudriana2018-11-14
一坪一萬 44坪約44萬的喊價空間 其實真的還好 當然你說
的行情價應該是指實價登錄 房仲連斡旋都不想收的話 還
是趕快看下一間吧
Lily avatarLily2018-11-16
所以你喜歡的到底是什麼......
Daph Bay avatarDaph Bay2018-11-18
買房就是這樣而已 你要非常便宜 絕對最低價才要買 其他
人要很便宜 不用最低價也願意買 你們都看上同一間很喜
歡的房子 怎麼辦? 再等下一間?
Kyle avatarKyle2018-11-19
買房慢慢看，沒有真的都滿意就不要買，買個20年大樓
Irma avatarIrma2018-11-21
你之後一定會後悔...
Steve avatarSteve2018-11-22
狂推案是為不得不推還是後勢看漲? 自己想想
Candice avatarCandice2018-11-24
現在高雄都亂開價 反正我原則就是你開價我*0.7 不要
拉倒 反正高雄空屋率高
Todd Johnson avatarTodd Johnson2018-11-25
我相信長期房價一定跌，但是這個長期可能是10-20年的趨
勢，活在這個時代就只能接受高房價的現實，很多人說先不
要買，先租屋等他跌.....那當年預測電腦跟電視會大幅降
價的人，難道要說先不要買！先去網咖！等他跌再買嗎？
Anthony avatarAnthony2018-11-27
我姐夫當初說鳳甲那的透天都快600萬很貴.要等他跌...結果現
在...呵呵
Caitlin avatarCaitlin2018-11-29
永信的R5看來跟你需求差不多，但他是地上權70年
Joseph avatarJoseph2018-11-30
近期看了一間五甲附近的20來年大樓附平面車位，室內27坪
，一層8戶左右一部電梯，翻新過室內格局也不錯，但開價
近900萬，我都傻眼了…
Sarah avatarSarah2018-12-02
加油加油! 不要灰心~我跟家人一起買的第一間房子看了5年多
Kristin avatarKristin2018-12-03
才看到喜歡想下手的房子!~ 適合你的家還在等你啊XDD 堅持!
Zora avatarZora2018-12-05
炒房又沒壓力,台灣房子不是給人住的是拿來炒的,一整排空屋
Aaliyah avatarAaliyah2018-12-06
根本沒影響啊,反正都人頭給銀行又沒在怕的
Ophelia avatarOphelia2018-12-08
看看美術館區,一大堆空屋,晚上整棟大樓一半都沒燈的,根本
沒人住,空屋率就算到99%,炒房客也沒再怕啊
Ida avatarIda2018-12-10
地上權年代愈長價值愈低，越久越難脫手
Hazel avatarHazel2018-12-11
你的條件要找很久~加油!!中古屋售價很可怕的~新屋可能Y
比較容易符合你的需求了!!
Ethan avatarEthan2018-12-13
走空頭的房子現在入場？
Selena avatarSelena2018-12-14
很像可以買大社區巷內透天的
Liam avatarLiam2018-12-16
#ME TOO 舊屋公設低，但開價和新成屋差不多
Steve avatarSteve2018-12-17
我目前也是在找房，還有誇張是，屋主想把他之前所貸
款的利息，還有買的原價要提高，要通通算我頭上，還20
幾年房了，，，X誰理他，我照樣殺，賣不賣隨緣~
Isabella avatarIsabella2018-12-19
不要想要父母金援啦！靠自己較実在，我們也沒什麼援
Jake avatarJake2018-12-21
陽明覺民一帶+1 我家就是不到600萬的20年大樓
Harry avatarHarry2018-12-22
我們看了快三年，最後下手左營19年大樓，室內31坪
左右加平車，六百左右，附近生活環境跟機能、學區
都很好，公設比低，繳的管理費也相對便宜，還有垃
圾子母車跟資源回收車（很多舊大樓都沒有這個）供您
參考
Olga avatarOlga2018-12-24
政府根本就不敢打房,都靠炒房救經濟,房價怎麼可能跌
空屋率到120%都不會跌的
Robert avatarRobert2018-12-25
真的很緣分，我也是看了快一年！剛好就買到了！
Frederic avatarFrederic2018-12-27
建議鎖定想要的社區大樓經常去看公布欄
Mason avatarMason2018-12-28
剛簽約一間也是同社區看了四五間後，都不滿意時看到公
布欄自售的單字，看屋到定合約三天內搞定
Steve avatarSteve2018-12-30
我這一年也在看房，最近中古大樓的價錢真的很誇張…共勉之
Edith avatarEdith2019-01-01
被記者抄上新聞了
Oliver avatarOliver2019-01-02
我家附近的透天不管年份都開三千多萬，扯…
Jacob avatarJacob2019-01-04
我大概是鎖定三個社區觀察慢慢看、但也斷斷續續看了一年
Necoo avatarNecoo2019-01-05
半
Edwina avatarEdwina2019-01-07
有鎖定你才能知道那個條件多少價位要趕快下手
Freda avatarFreda2019-01-08
不熟的話當你考慮幾天後、合理價格的好物件其實搶很快
Xanthe avatarXanthe2019-01-10
楠梓便宜多了 嘻嘻 大家都去擠市區最好
Edith avatarEdith2019-01-12
我給房仲條件.有適合就去看.說真的,要看緣份.~
Margaret avatarMargaret2019-01-13
看原po更新發現有人問我 就桂林附近的中古舊電梯大樓啊
開價四百多 殺到三百左右 一大客廳+主臥 二小臥房 一小
廚一陽台