請教買房子的建議 - 宜蘭

※ 引述《yujr (sd)》之銘言：
: 之前就有一直在留意
: 希望能找大約250萬的房子 自備大約只有40K左右
: 在宜蘭市區或近郊 例如壯圍 員山
: 我想 這個價位應該是只有公寓吧
: 想請教 該怎麼下手 或是哪裡有比較好的資訊
: 又 好像有「第一次青年購屋貸款」 不知手續會否複雜
: 希望能指點一下 （我還會繼續去注意相關資訊的）
: 謝謝

根據個人經驗，
買在郊區的好處是價格便宜，可享受舒服的較大空間，
但如果你將來要成家，考慮到子女就學問題，
郊區就不是很好的選擇。

我在買房子之前曾問過同事，
她們都勸我直接買市區的房子，
這樣可以省去接送孩子補習的麻煩。

她們都是買五結或冬山的透天厝，
等孩子大了以後，發現接送小孩很麻煩，
才又想辦法買羅東的房子。

另外一個重要原因，
是因為看身邊的長輩擁有大房子，
卻沒有好好規劃、整理，東西亂擺亂放，
徒然浪費空間。

像我外婆，一個人獨居，房子雖大，
使用的空間也只有廚房、客廳、一個臥室。

房價那麼貴，
我寧可省錢買小房子，
把錢用來投資或旅行，
而不是用來買自己不能好好利用的空間。

另外，只要你收入穩定，貸款不是問題。

因為銀行現在怕放款收不回來，
又怕資金放不出去，賺不了錢，
只要你肯借錢，又還得出，
利率絕對可以跟銀行好好談。

附帶一提，近來聽說農會的房貸利率比政府優惠房貸更低！
要是你有認識農會的朋友，不妨探聽看看。

我買現在住的公寓，總價是238萬（2003年）
銀行貸款是230萬，
頭期款只有八萬，加上相關稅費，我們才付了14萬。

去年中國信託推了一個方案，
我們的房子價值還夠，
又增貸了50萬，剛好買新車，
車貸和房貸加起來，每個月只要交15000，
省出來的錢可以拿去從事其他投資，小賺一點。

現在要回婆家了，
晚一點有空再報告貸款經驗。

--