請問怎麼租房子呢?要存多少,就能租? - 健康
By Joe
at 2007-07-30T00:00
at 2007-07-30T00:00
Table of Contents
請問怎麼租房子呢?要存多少,就能租?
租房子要選什麼樣的房子好.只有一個人住!
滿18可以自己租房子嗎?
選房子應該如何挑環境.怎麼看,才知道是安全的地方呢?
那租房子要進門時,要先敲門嗎?招呼語:打擾了?
聽說:看房子的時候,要選擇白天?那是在幾點時比較好呢?
第一次自己租.想法可能比較單純.所以來請教大大們.
可以先教一下嗎?之後我在去爬文XD我比較想知道的是.大大本身自己的經驗.有好經驗跟壞經驗嗎?
平安.健康 <(＿ ＿＊ )> 阿哩嘎都.
已更新項目:
留給 黑色幽默
...............................＊
您好,我覺得只是租個房子.(套房嗎?)
真的要做這些問候舉動?我會怕捏.通常到旅館也要這樣.
我沒去過旅館.只聽我弟說,這是尊重、禮貌.
您這樣說.我會怕>"<a
2 個已更新項目:
留給 扣桑
.......................＊
您這樣說明.也很好捏.^_^.
3 個已更新項目:
也謝謝其他的大大,^_^,
租房子要選什麼樣的房子好.只有一個人住!
滿18可以自己租房子嗎?
選房子應該如何挑環境.怎麼看,才知道是安全的地方呢?
那租房子要進門時,要先敲門嗎?招呼語:打擾了?
聽說:看房子的時候,要選擇白天?那是在幾點時比較好呢?
第一次自己租.想法可能比較單純.所以來請教大大們.
可以先教一下嗎?之後我在去爬文XD我比較想知道的是.大大本身自己的經驗.有好經驗跟壞經驗嗎?
平安.健康 <(＿ ＿＊ )> 阿哩嘎都.
已更新項目:
留給 黑色幽默
...............................＊
您好,我覺得只是租個房子.(套房嗎?)
真的要做這些問候舉動?我會怕捏.通常到旅館也要這樣.
我沒去過旅館.只聽我弟說,這是尊重、禮貌.
您這樣說.我會怕>"<a
2 個已更新項目:
留給 扣桑
.......................＊
您這樣說明.也很好捏.^_^.
3 個已更新項目:
也謝謝其他的大大,^_^,
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健康
All Comments
By Kumar
at 2007-08-01T15:05
at 2007-08-01T15:05
A:公寓類型7500(不含廚房.只有客廳.房間X2.陽台)-3萬5(較齊全)
大廈類型2萬5(2房.陽台.廚房.廁所1間包含衛浴設備)-4萬(較高級)
一般來說薪水有3萬5左右因該就能租一間小公寓來住了.存款大概在10萬-15萬之間.當然水電.瓦斯費不包含在內.有些地價較貴的路段自然租金就貴.當然也是因自己而調適比較好^.^.如果大大是大學生可以考慮學校宿舍.一般在5000-6500就滿不錯了.因為有補助的關係.也是不錯的選擇
Q2:滿18可以自己租房子嗎?
A:可以.滿18歲已開始為"成年人"有資格決定自己的事.不需要法定代理人了.但通常租屋房東一樣會要求法定代理人代為租售
Q3:選房子應該如何挑環境.怎麼看,才知道是安全的地方呢?
A:租房子不外乎交通方便.最好離小診所.超商和較近.也要注意當地治安情況.盡量是在馬路附近旁的房子.人多.也較為安全.至於怎麼看.那就是進去為通道為簡單.不會有堆積物.防火巷也是.並且有安至監視錄影機和滅火器為較優.並注意房齡是否過老.採光是否充足.牆壁有無龜裂都相當重要.另外可以準備一杯熱水.對天花板灑去.觀察是否會快速吸收.如果是.那就是會引潮.很容易發霉.並詢問房東前租人的生活習態跟是否改建過哪裡都非常重要.還有就是電線插座.觀察是否有焦黑或太老舊狀況.跟熱水器.瓦斯是否在室外.都是租屋時的守則
Q4:那租房子要進門時,要先敲門嗎?招呼語:打擾了?
A:民俗習慣是先敲3下門.並且開門時站一旁開.因為有些人在搬走時未將祖先請走.所以這是基本禮貌.進門時鞋子倒反放.並誠心說:不好意思打擾了.不要莽撞的衝進去.看房間時也一樣.不要一味就坐在床上.因該要說聲對不起之後把棉被拍一拍.拿到外面給太陽曬.進廁所也一樣.才不會損人因有的禮貌
Q5:聽說:看房子的時候,要選擇白天?那是在幾點時比較好呢?
A:一般來說看屋.入屋的時間在農曆簿上都有標示.一般選在上午11點前.下午2點後在看會比較適合.晚上就盡量不要.如果確定要搬.租入.可以在門外先插3枝香跟一些牲禮拜一拜.並燒點金紙表示誠意
另外有幾點要注意
1.開門時不能先看到廁所跟房間和鏡子
2.陽台和握房採光要好.客廳跟廁所盡量照到陽光
3.房內.人起床不能看到鏡子.頭不要跟床頭相反.不要朝向廁所睡覺
4.床如果是已有床墊跟床板.介意先看一下是否乾淨跟有無髒東西.如果不放心.可以在下面放碗鹽米安安床.記得.要先請家中長輩先拜床母一次.用油飯跟雞肉拜(晚上).就好.人不要在房間內
5.我有租到不乾淨的屋子狀況.通常都睡不好.所以租前要先詢問屋子情況.前主人較為安心
6.另外就是防蟲囉~屋內水溝蓋(都在廚房)要加小型鐵網防蟲入室
水槽也是.另外可用菊花泡水(4比2)放加蓋放在太陽底下2個禮拜.拿出來曬乾.水可以防蚊.橘花搭配艾草用網襪綁起來掛在出口附近也可以
還有就是可以在陽台外種些香草也可以防蚊喔
以上我個人介意~
2007-07-31 01:54:30 補充：
基本上在某些人中.還是會做這些事情.如果你比較不忌諱那沒關係
純粹只是一些民間傳統的做法參考
By Olga
at 2007-07-30T12:00
at 2007-07-30T12:00
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很好，幫推一下囉
By Ivy
at 2007-08-01T14:33
at 2007-08-01T14:33
2007-10-12 13:43:19 補充：
希望能租房子 (開玩笑的!)
By Michael
at 2007-08-02T12:18
at 2007-08-02T12:18
...............................................＊
非常謝謝您的補充喔.
好的,我會聽妳的.謝謝妳的幫助.
2007-07-31 11:29:58 補充：
謝謝評價中的草兒來信給意見,^_^,
<(＿ ＿)>(點頭)
2007-10-23 13:24:17 補充：
^_^ a 你在說哪個?
By Aaliyah
at 2007-08-03T22:50
at 2007-08-03T22:50
如租約到期～有意願再續約時房租不得調漲～我的經驗～很多房東為了迎合
你還是學生的理由～在第一次出租時都會價錢比較低～等到下次要續租的時候就會調漲租金～要注意～
另外～在承租的這段期間～請房東讓你自己去繳水電瓦斯～要不然房東污了你多少錢都還傻傻的給他!
By Lauren
at 2007-07-31T12:10
at 2007-07-31T12:10
也有很多租屋相關新聞
可以用用看
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=V...
By Anonymous
at 2007-07-31T02:56
at 2007-07-31T02:56
甲今年十九歲，準備向A租房屋公司簽約租房屋，甲之父親乙聞之勃然大怒，請問法律上如何處理這件爭執。
【參考解答】
民法解答:
一. 甲為限制行為能力人(，其為意思表示及受意思表示，應得法定代理人乙的同意（民法第七十七條）。甲如未得法定代理人乙的同意而與A租房屋公司簽約，依民法第七十九條的規定，此契約須經法定代理人乙承認始生效力，換言之，該契約屬效力未定。在乙承認前，A租房屋公司得撤回本件契約的意思表示，但訂約時即知甲未得法定代理人乙的允許，不在此限（民法第八十二條）。A租房屋公司亦得定一個月以上期限，催告乙，確答是否承認，如在期限內乙不為確答，則視為拒絕承認（民法第八十條）。
二. A租房屋公司如明知無法取得法定代理人乙同意，仍願意簽約讓租賃契約效力未定，可合理懷疑他並不注重法律規定，有糾紛時，承租人可就麻煩一堆了.要注意。
ps
第 12 條 （成年時期）滿二十歲為成年。
第 13 條 （未成年人及其行為能力）未滿七歲之未成年人，無行為能力。
滿七歲以上之未成年人，有限制行為能力。未成年人已結婚者，有行為能力。
第 77 條 （限制行為能力人之意思表示）限制行為能力人為意思表示及受意思表示，應得法定代理人之允許。但純獲法律上之利益，或依其年齡及身份、日常生活所必需者，不在此限。
第 79 條 （限制行為能力人訂立契約之效力）限制行為能力人未得法定代理人之允許，所訂立之契約，須經法定代理人之承認，始生效力。
第 80 條 （相對人之催告權）前條契約相對人，得定一個月以上期限，催告法定代理人，確答是否承認。
於前項期限內，法定代理人不為確答者，視為拒絕承認。
第 82 條 （相對人之撤回權）限制行為能力人所訂立之契約，未經承認前，相對人得撤回之。但訂立契約時，知其未得有允許者，不在此限。
By Anonymous
at 2007-08-02T07:55
at 2007-08-02T07:55
1.當然是先設定你要的價位大概多少(套房通常都3000以上)
2.找到之後，聯絡房東看房子
3.到達後，你要以第一眼印象來看，第一眼如果順眼，會比較好
4.進去後看空氣是否流通，是否有異味，格局是否方正
5.仔細觀察週遭環境，看有沒有什麼奇怪的東西(例如:符咒等等)
6.交通是否方便，吃東西方便嗎!房子是否很老舊，有無冷氣書桌衣櫥床鋪
7.房間門不要喇叭鎖的，很容易打開
8.房間至少3坪會比較好(太小真的住起來很擁擠，心裡會感覺卡卡的)
9.電費1度多少錢(如果一度超過3.5元就就太貴了)
10.網路是否快速，房租裡面是否包含第四台和網路的費用，一切都確定要租之後，就要簽約
11.簽約要注意(仔細看裡面的內容，有什麼要備註的要叫房東寫在契約書上，口頭答應是沒用的，還有房間哪邊已經損壞，都要看清楚，然後寫在契約書上面，以免到時候退租有爭議)
12.通常房租一次繳半年，還要押1個月的房租當押金(退租時會退回)
2007-07-30 04:29:51 補充：
18歲是可以的 白天看屋比較好
忘了說還要看採光，室內是否明亮
By Mason
at 2007-07-30T17:43
at 2007-07-30T17:43
租房子如果是學區的關係，學校的網站上通常會有學校附近的
租屋資訊可以參考。
若是其他原因可以參考"永慶房仲網"，有詳細的租屋資訊，
包括房東、設備、屋內圖片......等，非常詳細。
http://www.yungching.com.tw/
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