請問做漏水的高壓灌注後... - 居家修繕

※ 引述《pooby (三流工程師)》之銘言：
: : 灌注棒就是常說所謂的針頭~乾了之後是可以拆的~可以用老虎鉗等可以拔掉的工具拆~
: : 灌注是將裂縫用發泡劑填滿~讓水不會由裂縫漏下來~
: : 流鼻涕的那個發泡劑可以自己用刮刀刮~
: : 不過我很納悶的是~哪有做事做一半的?打發泡之後過個幾天就可以拔針~
: : 既然都已經包了這個工程~幹嘛連針都不願意來拔順便講解一下給住戶知道~
: : 這樣對他的名聲應該有幫助吧~除非價錢太低...........~
: : 隔熱是頂樓一定會遇到的問題~有很多種方法~
: : 1.在頂樓種花放盆栽~看能不能拿保麗龍盆放土種花~但種的面積要多~
: : 2.鋪隔熱磚~數據上顯示會降5-8度~但使用過後~感覺溫度真的降下去~如果沒有安全問題~
: : 甚至可以不用水泥~直接擺在上頭也可以~但要真沒問題~不然掉下去砸到人那就糟了~
: : 價格還滿平價的~
: : 3.室內做天花板~在做天花板前下好角料的時候~可以先放保麗龍~或是隔熱板~再釘面板~
: : 4.預算夠的話請人做發泡水泥~
: : 請記得~在做隔熱前~防水一定要做好~
: : 有做隔熱的話~不僅生活變舒服了~不用每天回家忍受悶熱~
: : 冷氣也不用開那麼大了~如此~電費自然有省了~
: : 個人淺見~請多指教~
: 針對以上四個方法，個人觀點如下：
: 第一個方法，小心植物長出盆栽，根跑到樓版，到時候會破壞就有防水層。
: 可以更改為花架種些爬藤類的植物，除了不用把盆栽擺的到處
: 都是外，空間較能利用，也比較有美觀性。
論點是對的~所以盆栽的修根是必要的~要不然誰敢把盆栽放在頂樓~
做空中花園不也有一部分是為了隔熱效果~政府這幾年來可是相當的推動~

: 第二個方法：鋪隔熱磚一定有效，但是樓版載重可以嗎？有結構分析過嗎？
鋪設隔熱磚一定有效~樓板的載重~可依工程的經驗來判斷或是依施工方式來減輕重量~
譬如敲掉原有磚面等~如果大家都有時間或是金錢來做結構分析的話~當然是最好~
但是一般住戶呢?有這個預算?有這個結構分析的時間?

: 第三個方法：用保麗龍，這是消防上很大的忌諱，保麗龍本來就是易燃物，
: 放到天花板裡面時，萬一失火時除了有造成火勢迅速蔓延的
: 問題，還會造成有毒氣體，千萬不可使用。
說的沒錯~用保麗龍的確會有您所說的問題~但在最底線或是沒預算的時候~
用保麗龍不失為一種好方法~且天花板面板通常是使用矽酸鈣板~防火面板~
有一定的防火效用~當然預算有的話~可以選用更高階層的發泡板~
市面上現有一些進口的隔熱板使用~更加好用~當然預算要足夠~

: 第四個方法：發泡水泥（輕質混凝土）在施做前，得把舊有防水層全部剷除重做，
: 然後把混凝土當作隔熱層間保護層，但是費用非常高。
: 另外，根據原PO提供的資訊，既然有管委會，那屋頂平台這種屬於公用設施的地方，
: 除非經過管委會同意，或是當初使照圖上已經註明屬頂樓住戶約定專用地方
: （應該不可能）否則恐怕也難以施做花架、盆栽等設施。
: 另外管委會會選擇用打針的方式來防水（治標不治本），
: 這管委會財力大概也不雄厚，所以第二到第四項基本上都不可能了。
: 何況就算財力雄厚，也很難管委會的錢拿來單做頂樓住戶的屋頂隔熱，畢竟
: 你們在買屋前就知道最高層會比較熱。因此啊～～最可能的方法是，
: 裝台好點的冷氣吧~不然基本上西曬跟頂層，都是無解的～

管委會是可以溝通的~最壞的打算就是自己出錢~
自己的權益是必須自己爭取~特別是這種有爭議的裝修區域~
西曬或頂層如果都是無解的話~應該不會有人會買那些樓層吧?

個人見解~非戰文~
大家都是想解決問題~而不是斷章取義~
小小見解請多指教~

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