請問做漏水的高壓灌注後... - 居家修繕

: ※ 引述《chiezo (TOTO)》之銘言：
: 灌注棒就是常說所謂的針頭~乾了之後是可以拆的~可以用老虎鉗等可以拔掉的工具拆~
: 灌注是將裂縫用發泡劑填滿~讓水不會由裂縫漏下來~
: 流鼻涕的那個發泡劑可以自己用刮刀刮~
: 不過我很納悶的是~哪有做事做一半的?打發泡之後過個幾天就可以拔針~
: 既然都已經包了這個工程~幹嘛連針都不願意來拔順便講解一下給住戶知道~
: 這樣對他的名聲應該有幫助吧~除非價錢太低...........~
: 隔熱是頂樓一定會遇到的問題~有很多種方法~
: 1.在頂樓種花放盆栽~看能不能拿保麗龍盆放土種花~但種的面積要多~
: 2.鋪隔熱磚~數據上顯示會降5-8度~但使用過後~感覺溫度真的降下去~如果沒有安全問題~
: 甚至可以不用水泥~直接擺在上頭也可以~但要真沒問題~不然掉下去砸到人那就糟了~
: 價格還滿平價的~
: 3.室內做天花板~在做天花板前下好角料的時候~可以先放保麗龍~或是隔熱板~再釘面板~
: 4.預算夠的話請人做發泡水泥~
: 請記得~在做隔熱前~防水一定要做好~
: 有做隔熱的話~不僅生活變舒服了~不用每天回家忍受悶熱~
: 冷氣也不用開那麼大了~如此~電費自然有省了~
: 個人淺見~請多指教~
針對以上四個方法，個人觀點如下：
第一個方法，小心植物長出盆栽，根跑到樓版，到時候會破壞就有防水層。
可以更改為花架種些爬藤類的植物，除了不用把盆栽擺的到處
都是外，空間較能利用，也比較有美觀性。
第二個方法：鋪隔熱磚一定有效，但是樓版載重可以嗎？有結構分析過嗎？
第三個方法：用保麗龍，這是消防上很大的忌諱，保麗龍本來就是易燃物，
放到天花板裡面時，萬一失火時除了有造成火勢迅速蔓延的
問題，還會造成有毒氣體，千萬不可使用。
第四個方法：發泡水泥（輕質混凝土）在施做前，得把舊有防水層全部剷除重做，
然後把混凝土當作隔熱層間保護層，但是費用非常高。
另外，根據原PO提供的資訊，既然有管委會，那屋頂平台這種屬於公用設施的地方，
除非經過管委會同意，或是當初使照圖上已經註明屬頂樓住戶約定專用地方
（應該不可能）否則恐怕也難以施做花架、盆栽等設施。
另外管委會會選擇用打針的方式來防水（治標不治本），
這管委會財力大概也不雄厚，所以第二到第四項基本上都不可能了。
何況就算財力雄厚，也很難管委會的錢拿來單做頂樓住戶的屋頂隔熱，畢竟
你們在買屋前就知道最高層會比較熱。因此啊～～最可能的方法是，
裝台好點的冷氣吧~不然基本上西曬跟頂層，都是無解的～

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